Xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn theo quy định mới nhất? Tài sản cho thuê bị mất có chấm dứt hợp đồng trước hạn?

Nội dung chính

• Tài sản cho thuê tài chính bị mất thì có chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn không?
• Xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn theo quy định mới nhất?
• Người thuê tài chính có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn không?

Tài sản cho thuê tài chính bị mất thì có chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn không?

Theo quy định tại Điều 20 Thông tư 26/2024/TT-NHNN thì hợp đồng cho thuê tài chính có thể chấm dứt trước hạn khi xảy ra một trong các trường hợp như sau:

- Bên cho thuê tài chính phát hiện bên thuê tài chính cung cấp thông tin sai sự thật, vi phạm nội dung thỏa thuận trong hợp đồng, thỏa thuận cho thuê tài chính, hợp đồng bảo đảm;

- Tài sản cho thuê tài chính bị mất, hỏng không thể phục hồi sửa chữa và không thể thay thế được;

- Bên cho thuê tài chính vi phạm một trong các điều khoản, điều kiện là căn cứ chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính, được quy định trong hợp đồng cho thuê tài chính;

- Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo quy định pháp luật và hợp đồng cho thuê tài chính.

Theo đó, bên cho thuê tài chính và bên thuê tài chính quy định cụ thể các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính như trên trong hợp đồng cho thuê tài chính.

Trường hợp nếu một bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng. Nội dung thông báo đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và thời điểm chấm dứt hợp đồng trước hạn do các bên thỏa thuận tại hợp đồng cho thuê tài chính phù hợp với quy định pháp luật.

Như vậy, khi tài sản cho thuê tài chính bị mất thì có thể chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nhưng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng.

Xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn theo quy định mới nhất? Tài sản cho thuê bị mất có chấm dứt hợp đồng trước hạn? (Hình từ Internet)

Xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn theo quy định mới nhất?

Xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn được quy định tại Điều 21 Thông tư 26/2024/TT-NHNN, cụ thể như sau:

(1) Trường hợp hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 20 Thông tư 26/2024/TT-NHNN, việc xử lý tiền thuê được thực hiện như sau:

- Bên thuê tài chính phải thanh toán hết toàn bộ số tiền thuê còn phải trả theo hợp đồng thuê tài chính tính đến thời điểm chấm dứt trước hạn hợp đồng cho thuê tài chính, bao gồm: nợ gốc, tiền lãi thuê, tiền lãi đối với tiền lãi thuê chậm trả (nếu có).

Việc thu hồi tiền thuê được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 11 Thông tư 26/2024/TT-NHNN;

- Thời điểm bên thuê tài chính phải thanh toán hết toàn bộ số tiền thuê quy định tại điểm a khoản này do các bên thỏa thuận tại hợp đồng cho thuê tài chính.

Trường hợp nếu các bên không có thỏa thuận thì thời điểm bên thuê tài chính phải thanh toán hết toàn bộ số tiền thuê còn phải trả theo hợp đồng thuê tài chính là thời điểm chấm dứt trước hạn hợp đồng cho thuê tài chính.

- Trường hợp bên thuê tài chính không thanh toán được đúng hạn toàn bộ số tiền thuê quy định tại điểm a, điểm b khoản này, bên thuê tài chính phải trả lãi quá hạn đối với số nợ gốc chưa thanh toán, lãi chậm trả đối với số tiền lãi chưa thanh toán theo thỏa thuận tại hợp đồng cho thuê tài chính.

(2) Trường hợp hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn quy định tại điểm c, d khoản 1 Điều 20 Thông tư 26/2024/TT-NHNN, việc xử lý tiền thuê thực hiện theo hợp đồng cho thuê tài chính và các quy định pháp luật có liên quan.

(3) Việc xử lý tài sản cho thuê tài chính và các vấn đề khác trong hợp đồng cho thuê tài chính trong trường hợp hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn quy định khoản 1 Điều 20 Thông tư 26/2024/TT-NHNN, bên cho thuê tài chính và bên thuê tài chính thực hiện theo quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính và quy định pháp luật có liên quan.

Người thuê tài chính có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 16 Thông tư 26/2024/TT-NHNN, bên thuê tài chính có các quyền sau đây:

(1) Nhận và sử dụng tài sản thuê tài chính theo quy định của hợp đồng cho thuê tài chính.

(2) Quyết định việc mua tài sản hoặc tiếp tục thuê sau khi kết thúc thời hạn thuê.

(3) Yêu cầu bên cho thuê tài chính bồi thường thiệt hại khi bên cho thuê tài chính vi phạm các điều khoản, điều kiện theo quy định của hợp đồng cho thuê tài chính.

(4) Có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính.

(5) Bên thuê tài chính có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê nếu có thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính.

(6) Các quyền khác theo quy định của pháp luật và hợp đồng cho thuê tài chính.

Như vậy, người thuê tài chính có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính.