Trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, thành phần bản vẽ và thuyết minh hồ sơ gồm những nội dung gì?

Nội dung chính

• Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng gồm những gì?
• Thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng gồm những nội dung gì?
• Sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng cần thể hiện rõ những nội dung gì?

Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 24 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng như sau:

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

1. Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí và mối liên hệ trong quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bản đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chung xây dựng. Bản vẽ thể hiện theo tỷ lệ thích hợp; trên nền bản đồ phương hướng tổ chức không gian và phân vùng chức năng trong quy hoạch vùng; phương án tổ chức không gian và phân vùng chức năng trong quy hoạch tỉnh và bản đồ quy hoạch sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt.

...

Theo quy định trên, bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng gồm:

- Sơ đồ vị trí và mối liên hệ trong quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Bản đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chung xây dựng.

Bản vẽ thể hiện theo tỷ lệ thích hợp; trên nền bản đồ phương hướng tổ chức không gian và phân vùng chức năng trong quy hoạch vùng; phương án tổ chức không gian và phân vùng chức năng trong quy hoạch tỉnh và bản đồ quy hoạch sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt.

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng (Hình từ Internet)

Thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng gồm những nội dung gì?

Theo khoản 2 Điều 24 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định như sau:

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

...

2. Thuyết minh bao gồm các nội dung:

a) Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch, phạm vi, quy mô và ranh giới lập quy hoạch chung xây dựng.

b) Khái quát đặc điểm tự nhiên, hiện trạng và những vấn đề tồn tại chính trong thực hiện quản lý, đầu tư phát triển tại khu vực lập quy hoạch chung xây dựng. Nêu các phương hướng phát triển tại quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng; phương án quy hoạch tại quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt và các dự án đang triển khai có tác động đến phạm vi lập quy hoạch chung xây dựng khu chức năng.

c) Xác định tính chất, quan điểm và mục tiêu quy hoạch; vai trò của khu chức năng đối với quốc gia, vùng, tỉnh; xác định sơ bộ những vấn đề chính cần giải quyết trong quy hoạch.

c) Đề xuất lựa chọn các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cơ bản áp dụng, dự báo sơ bộ về dân số, đất đai và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi lập quy hoạch.

d) Yêu cầu mức độ điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng.

đ) Yêu cầu về nội dung chính của quy hoạch chung khu chức năng.

e) Xác định danh mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án; dự toán kinh phí; kế hoạch và tiến độ tổ chức lập quy hoạch; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng được lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.

3. Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

4. Các văn bản pháp lý liên quan.

Như vậy, thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng gồm những nội dung sau:

- Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch, phạm vi, quy mô và ranh giới lập quy hoạch chung xây dựng.

- Khái quát đặc điểm tự nhiên, hiện trạng và những vấn đề tồn tại chính trong thực hiện quản lý, đầu tư phát triển tại khu vực lập quy hoạch chung xây dựng.

Nêu các phương hướng phát triển tại quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng; phương án quy hoạch tại quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt và các dự án đang triển khai có tác động đến phạm vi lập quy hoạch chung xây dựng khu chức năng.

- Xác định tính chất, quan điểm và mục tiêu quy hoạch; vai trò của khu chức năng đối với quốc gia, vùng, tỉnh; xác định sơ bộ những vấn đề chính cần giải quyết trong quy hoạch.

- Đề xuất lựa chọn các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cơ bản áp dụng, dự báo sơ bộ về dân số, đất đai và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi lập quy hoạch.

- Yêu cầu mức độ điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng.

- Yêu cầu về nội dung chính của quy hoạch chung khu chức năng.

- Xác định danh mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án; dự toán kinh phí; kế hoạch và tiến độ tổ chức lập quy hoạch; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng được lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.

Ngoài ra, hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng còn có dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và các văn bản pháp lý liên quan.

Sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng cần thể hiện rõ những nội dung gì?

Theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định như sau:

Quy định chung về quy cách thể hiện

...

5. Tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch; tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch.

Theo đó, tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch và tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch.