Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do ai đóng? Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính như thế nào?
Căn cứ theo Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
trường hợp nào?
Căn cứ vào điểm d khoản 3 Điều 13 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định như sau:
Quản lý vận hành chỗ để xe của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
...
3. Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư quy định tại điểm b khoản 2 Điều 144 của Luật Nhà ở thì thực hiện theo quy
III ban hành kèm Thông tư 13/2021/TT-BXD, căn cứ vào danh mục công tác xây dựng cần điều chỉnh định mức và tổng hợp báo cáo căn cứ điều chỉnh định mức, trình tự điều chỉnh định mức dự toán của công trình xây dựng thực hiện như sau:
Bước 1: Phân tích, so sánh về yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công cụ thể, thành phần công việc của
Nhà chung cư có tầng hầm thì đánh số tầng hầm như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD như sau:
Đánh số căn hộ của nhà chung cư
1. Đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này để đánh số căn hộ. Ghi số tầng trước số căn hộ được ghi tách riêng
Hồ sơ thanh toán của hợp đồng EPC bao gồm những tài liệu gì?
Căn cứ tại Phụ lục 4 Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định về Hồ sơ thanh toán của hợp đồng EPC như sau:
Nhà thầu sẽ nộp các bộ hồ sơ thanh toán lên Chủ đầu tư sau khi đến thời hạn thanh toán nêu trong hợp đồng. Hồ sơ thanh toán bao gồm các tài liệu chủ yếu sau (và các tài liệu khác
.
Bên giao thầu EPC có quyền không nghiệm thu những thiết bị công nghệ không đúng với thỏa thuận trong hợp đồng hay không? (Hình từ Internet)
Yêu cầu chung về công tác thiết kế xây dựng công trình trong hợp đồng EPC quy định thế nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 5 Phụ lục 4 Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định về các yêu cầu chung đối với công tác thiết kế
Hoạt động bảo trì nhà chung cư bao gồm những công việc gì?
>> Mới nhất Tải Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành
Tại khoản 1 Điều 11 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về bảo trì nhà chung cư như sau:
"Điều 11. Bảo trì nhà chung cư
1. Hoạt động bảo trì nhà chung cư bao gồm
nhu cầu muốn mua thì anh phải bán cho họ chứ không được từ chối yêu cầu này.
Việc thuê, mua chỗ để xe ô tô của nhà chung cư được thực hiện như thế nào?
Theo Điều 8 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD và Điều 2 Thông tư 07/2021/TT-BXD quy định về vấn đề này như sau:
"4. Đối với chỗ để xe ô tô dành
Tổ chức giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 07 tầng cần phải đáp ứng những yêu cầu nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 10/2021/TT-BXD quy định như sau:
Quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ
1. Việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp
Công thức điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo phương pháp bù trừ trực tiếp mới nhất?
Theo quy định tại Mục II Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD, công thức điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo phương pháp bù trừ trực tiếp được quy định như sau:
GTT = GHĐ + GCL
Trong đó:
- GTT: Là giá thanh toán tương ứng cho các
: Tổng hợp các quy định hiện hành về Nhà chung cư tải
Nhà chung cư
Việc quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo Điều 6 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về việc quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu cụ thể như sau:
"Điều 6. Quản lý
Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư có cung cấp các dịch vụ bảo vệ không?
Căn cứ theo Điều 7 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
Các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư
1. Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau
hữu nhà thì có thể thực hiện chuyển nhượng theo quy định dưới đây.
>>Xem thêm: Tổng hợp các quy định hiện hành về Nhà chung cư tải
Nhà chung cư (Hình từ Internet)
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Tải bảng tổng hợp chi phí tư vấn đầu tư xây dựng mới nhất? Công thức xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng?
Bảng tổng hợp chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy định tại Mục 1 Phụ lục II Phương pháp xác định dự toán xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD.
Bảng tổng hợp chi phí tư vấn đầu tư xây dựng có dạng như sau:
TẢI VỀ
Các yếu tố chi phí đầu vào đại diện để xác định chỉ số giá xây dựng là những chi phí như thế nào?
Căn cứ theo điểm a khoản 4 Điều 10 Thông tư 11/2021/TT-BXD có quy định như sau:
Chỉ số giá xây dựng
...
3. Cơ cấu chi phí sử dụng để xác định chỉ số giá xây dựng được tổng hợp từ số liệu thống kê, phải phù hợp với cơ cấu chi phí theo quy định về
ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước hay không? Xác định giá thuê, thuê mua thế nào? (Hình từ Internet)
Xác định giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước cho đối tượng là sinh viên thực hiện theo nguyên tắc nào?
Về nguyên tắc xác định giá thuê được quy định tại Điều 19 Thông tư 19/2016/TT-BXD như sau:
"Điều 19. Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở
Đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để cho thuê phải đáp ứng các yêu cầu xây dựng nào?
Căn cứ Điều 4 Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân như sau:
(1) Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ
Chi phí xây dựng được xác định bằng phương pháp nào? Tải về phương pháp xác định chi phí xây dựng theo Thông tư 11?
Căn cứ tại Phụ lục III được ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD có quy định như sau:
Theo đó, chi phí xây dựng được xác định bằng những phương pháp sau đây:
(1) Xác định chi phí trực tiếp;
(2) Xác định chi phí gián tiếp
công xây dựng, chỉ số giá máy và thiết bị thi công xây dựng) và chỉ số giá của một số vật liệu chủ yếu.
Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 13/2021/TT-BXD.
Dưới đây là toàn bộ phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng:
TẢI VỀ Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng
Lưu ý:
(1) Trình tự
Tải mẫu bảng tổng hợp dự toán chi phí khảo sát xây dựng mới nhất?
Mẫu bảng tổng hợp dự toán chi phí khảo sát xây dựng được quy định tại Mục I Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD.
Mẫu bảng tổng hợp dự toán chi phí khảo sát xây dựng có dạng như sau:
TẢI VỀ Mẫu bảng tổng hợp dự toán chi phí khảo sát xây dựng
Tải mẫu bảng tổng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do ai đóng? Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính như thế nào?
09:30 | 30/09/2024
.jpg)
