Yêu cầu chứng chỉ hành nghề đối với doanh nghiệp môi giới bất động sản được quy định thế nào theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023? - Câu hỏi của chị M.K (Quảng Nam).
Xin chào Ban tư vấn THƯ VIỆN PHÁP LUẬT, tôi có thắc mắc về trường hợp nào phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật? Nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào? Số thuế phải nộp khi thừa kế bất động sản là bao nhiêu? Mong được giải đáp thắc mắc sớm nhất, xin cảm ơn!
Tôi sắp nhận dự án chuyển nhượng công ty kinh doanh bất động sản nhưng chưa biết phải đáp ứng những điều kiện gì? Và hồ sơ thủ tục ra sao? Anh chị giúp tôi giải đáp thắc mắc theo quy định pháp luật mới nhất. Xin cảm ơn.
Có thắc mắc sau tôi mong được giải đáp: Nếu muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản thì cần đạt những điều kiện nào? Công ty TNHH hay công ty cổ phần mới được phép thành lập sàn giao dịch bất động sản? Xin cám ơn!
Mẫu quyết định về việc cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản là mẫu nào? Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản là gì? Dự án bất động sản phải đáp ứng điều kiện gì để được chuyển nhượng dự án bất động sản?
Trong kinh doanh bất động sản, các bên cần lưu ý những gì khi thỏa thuận về các điều khoản trong hợp đồng? Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện là hành vi vi phạm pháp luật đúng không? Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản của Bộ Xây dựng được quy định thế nào?
Cho tôi hỏi nếu thực hiện chào bán chứng chỉ quỹ bất động sản lần đầu ra công chúng dưới hình thức công ty đầu tư chứng khoán đại chúng thì cần đáp ứng những điều kiện gì? Hồ sơ chào bán chứng chỉ quỹ bất động sản ra sao? Câu hỏi của chị Dương từ Phú Yên.
Cho tôi hỏi: Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai thông tin về bất động sản tại những địa điểm nào? Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thải thành lập doanh nghiệp không? Câu hỏi của anh B từ Đà Nẵng.
Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có phải thành lập doanh nghiệp không? Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có quyền từ chối môi giới bất động sản không? Mức thù lao môi giới bất động sản có phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản?
Cho tôi hỏi là sinh viên có được thực hiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hay không? Sinh viên khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản sẽ không được hưởng thù lao môi giới nếu kết quả giao dịch mua bán không thành công? Anh T.B (Hà Nam)
Ban tư vấn cho tôi hỏi rằng thành viên bù trừ bắt buộc phải có nghĩa vụ quản lý tách biệt tài khoản và tài sản ký quỹ hay không? Và khi nào thì hoạt động bù trừ, thanh toán giao dịch chứng khoán phái sinh của thành viên bù trừ bị đình chỉ?
Tôi có thắc mắc liên quan đến khách sạn 5 sao. Cho tôi hỏi người quản lý của khách sạn 5 sao có bắt buộc phải tốt nghiệp đại học chuyên ngành du lịch hay không? Câu hỏi của chị Quỳnh Hương ở Đồng Nai.
Mua dự án (thanh toán 30%) thì mới có hợp đồng mua bán nhưng tôi mới chỉ thanh toán 20% nhưng muốn chuyển cho người khác thì phương thức hợp thức hóa nó như thế nào? Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này như thế nào? Ngoài ra tôi muốn biết hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai có bắt buộc phải công chứng
Quyền đối với bất động sản liền kề là gì? Quyền đối với bất động sản liền kề có được xác lập theo di chúc? 03 nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề là gì? Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định như thế nào?
Cho tôi hỏi người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại Việt Nam không? Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản phải có những nội dung chính nào? Câu hỏi của anh N.T.M từ Tiền Giang.
Ngân hàng thương mại được chuyển nhượng tài sản bảo đảm là dự án bất động sản để thu hồi nợ hay không? Chi phí bảo quản tài sản bảo đảm sẽ được ưu tiên thanh toán đầu tiên khi xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đúng không?
Tôi muốn hỏi, hợp đồng môi giới nhà không lập hợp đồng bằng văn bản được không được hay không? Hợp đồng kinh doanh dịch vụ môi giới mua bán nhà không được lập thành văn bản sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu tiền? Câu hỏi của anh H (An Giang).
Kinh doanh bất động sản là hoạt động gì? Ngân hàng có được kinh doanh bất động sản không? Trường hợp nào ngân hàng được kinh doanh bất động sản? Ngân hàng mua lại bất động sản phải bảo đảm tỷ lệ đầu tư vào tài sản cố định như thế nào?
Cho tôi hỏi, nội dung chính của hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản có bắt buộc phải có điều khoản thỏa thuận về yêu cầu và kết quả dịch vụ không? Mức xử phạt đối với doanh nghiệp không thỏa thuận đầy đủ các nội dung trong hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản? Câu hỏi của anh V (Vĩnh Long).