nghĩa vụ của bên thế chấp như sau:
Nghĩa vụ của bên thế chấp
1. Giao giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.
2. Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp.
3. Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản thế chấp nếu do việc khai
luật; không trả hoặc trả không đủ tiền lương cho người lao động theo thỏa thuận trong hợp đồng lao động; không trả hoặc trả không đủ tiền lương làm thêm giờ; không trả hoặc trả không đủ tiền lương làm việc vào ban đêm; không trả hoặc trả không đủ tiền lương ngừng việc cho người lao động theo quy định của pháp luật; hạn chế hoặc can thiệp vào quyền tự
cọc thì sự vô hiệu của hợp đồng phụ sẽ làm chấm dứt hợp đồng chính.
Các bên trong hợp đồng đặt cọc có quyền và nghĩa vụ gì?
Căn cứ tại Điều 38 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng đặt cọc như sau:
Bên đặt cọc có quyền và nghĩa vụ sau đây:
(1a) Yêu cầu bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược ngừng việc khai thác, sử
Mẫu thư cảm ơn khi nghỉ việc gửi quản lý, đồng nghiệp, khách hàng thân thiết? Thư cảm ơn khi nghỉ việc gồm những nội dung gì? Người sử dụng lao động có được giam lương khi người lao động nghỉ việc không?
Thế chấp tài sản là gì?
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:
“Điều 317. Thế chấp tài sản
1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp
các hành vi: Trả lương không đúng hạn theo quy định của pháp luật; không trả hoặc trả không đủ tiền lương cho người lao động theo thỏa thuận trong hợp đồng lao động; không trả hoặc trả không đủ tiền lương làm thêm giờ; không trả hoặc trả không đủ tiền lương làm việc vào ban đêm; không trả hoặc trả không đủ tiền lương ngừng việc cho người lao động
luật không có quy định về việc đặt cọc mua nhà như thế nào. Tuy nhiên có quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên khi đặt cọc như sau:
Căn cứ theo Điều 38 Nghị định 21/2021/NĐ-CP có quy định:
- Bên đặt cọc có quyền, nghĩa vụ:
+ Yêu cầu bên nhận đặt cọc ngừng việc khai thác, sử dụng hoặc xác lập giao dịch dân sự đối với tài sản đặt cọc; thực hiện
của sàn giao dịch bất động sản; thực hiện xong các hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng. Trong trường hợp không thể thực hiện xong hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ đó.
(5) Tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
- Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động
cách thành viên, trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ, Sở GDCK Việt Nam có văn bản yêu cầu thành viên sửa đổi, bổ sung hồ sơ;
Bước 3: Công bố thông tin về việc ngừng giao dịch
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ hợp lệ, Sở GDCK Việt Nam thực hiện công bố thông tin về việc ngừng giao dịch để thực hiện thủ tục tự nguyện
xong các khoản nợ khác; làm xong thủ tục chấm dứt hợp đồng đã ký với người lao động của sàn giao dịch bất động sản; thực hiện xong các hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng. Trong trường hợp không thể thực hiện xong hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ đó.
- Tạm ngừng hoạt động
thiểu vùng là căn cứ quan trọng để xác định những vấn đề sau đây:
- Căn cứ để trả lương cho người lao động (khoản 1 Điều 91 Bộ luật Lao động 2019)
- Xác định lương tối thiểu khi chuyển lao động làm công việc khác với hợp đồng lao động (khoản 3 Điều 29 Bộ luật Lao động 2019)
- Cơ sở để trả lương ngừng việc (khoản 2 Điều 99 Bộ luật Lao động 2019
hoặc giải thể, phá sản.
- Tăng cường các hoạt động đối thoại, thương lượng các nội dung chăm lo đời sống vật chất, tinh thần cho đoàn viên, người lao động. Triển khai các biện pháp phát hiện, phòng ngừa tranh chấp lao động, ngừng việc tập thể phát sinh trong dịp Tết và tham gia xử lý kịp thời, hiệu quả, góp phần đảm bảo an ninh, trật tự tại địa
kinh tế khác.
- Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khác do doanh nhân quản lý phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật; có doanh thu; lợi nhuận, nộp ngân sách nhà nước, thu nhập người lao động ổn định và có tăng trưởng; không bị khiếu nại, tố cáo, khởi kiện, đình công, ngừng việc tập thể.
của pháp luật có liên quan (nếu có);
- Khi chuyển nhượng dự án đầu tư, ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều này, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp trước khi thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư.
Nhà đầu tư ngừng hoạt
, Ủy ban bầu cử, Ban bầu cử ngừng việc xem xét, giải quyết mọi khiếu nại, tố cáo, kiến nghị về người ứng cử và việc lập danh sách những người ứng cử.
Trong trường hợp những khiếu nại, tố cáo đã rõ ràng, có đủ cơ sở kết luận người ứng cử không đáp ứng đủ tiêu chuẩn của đại biểu Quốc hội, đại biểu Hội đồng nhân dân thì Hội đồng bầu cử quốc gia (đối với
để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản thế chấp nếu do việc khai thác đó mà tài sản thế chấp có nguy cơ mất giá trị hoặc giảm sút giá trị.
- Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác
giao tài sản thế chấp tại đây:
tải
Mẫu Biên bản bàn giao tài sản thế chấp mới nhất? Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp trong thế chấp tài sản?
Xác định tài sản thế chấp theo Bộ luật Dân sự như thế nào?
Căn cứ tại Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 318 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên
sản có những nghĩa vụ gì?
Nghĩa vụ của bên thế chấp tài sản được quy định tại Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
- Giao giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.
- Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp.
- Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc
động làm công việc khác với hợp đồng lao động (khoản 3 Điều 29 Bộ luật Lao động 2019)
- Cơ sở để trả lương ngừng việc (khoản 2 Điều 99 Bộ luật Lao động 2019)
- Tính mức thiệt hại mà người lao động phải bồi thường (khoản 1 Điều 129 Bộ luật Lao động 2019)
- Mức tiền lương tháng đóng BHXH bắt buộc tối thiểu (điểm 2.6 khoản 2 Điều 6 Quy trình thu bảo
ngành, lĩnh vực liên quan có trách nhiệm sau đây:
a) Kịp thời tiến hành mọi biện pháp cần thiết để ngừng việc cung cấp và thu hồi sản phẩm, hàng hóa có khuyết tật trên thị trường;
b) Công khai về sản phẩm, hàng hóa có khuyết tật và việc thu hồi sản phẩm, hàng hóa đó theo hình thức niêm yết tại trụ sở, địa điểm kinh doanh và đăng tải trên trang thông
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có được xử lý tài sản thế chấp là dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng phương thức đấu giá khi không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản hay không?
15:59 | 08/11/2023
