thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.
Thửa đất so sánh là gì? (Hình từ Internet)
Công thức tính giá đất của thửa đất so sánh theo Nghị định 71 như thế nào?
Căn cứ khoản 5 Điều 4 Nghị định 71/2024/NĐ-CP có quy định về xác định giá của thửa đất so sánh như sau:
Giá đất của thửa đất so sánh = (Giá
do khoanh bao trên mảnh bản đồ địa chính trước đó nhưng chưa đo chi tiết đến từng thửa đất;
(4) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện với khu vực đã có bản đồ địa chính khi có sự thay đổi một trong các yếu tố về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính;
(5) Số hóa, chuyển hệ tọa
Các cuộc họp của Hội đồng quản lý Quỹ phát triển đất chỉ có hiệu lực khi có ít nhất bao nhiêu số thành viên tham dự?
Hội đồng quản lý được quy định tại Điều 9 Nghị định 104/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:
Hội đồng quản lý
...
5. Chế độ làm việc của Hội đồng quản lý được quy định cụ thể tại Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất đảm
sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu
...
4. Chủ đầu tư dự án bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu sau:
a) Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, chủ đầu tư dự án bất động sản phải công khai, cung cấp thông tin về bất động sản, dự án bất động sản theo quy định tại: khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 6 của Luật Kinh
Có thể thu thập thông tin về tài sản thẩm định giá trên cơ sở dữ liệu quốc gia về giá không?
Căn cứ theo Điều 5 Thông tư 31/2024/TT-BTC quy định về các nguồn thông tin thu thập về tài sản thẩm định giá như sau:
Các nguồn thông tin thu thập
1. Các nguồn thông tin thu thập về tài sản thẩm định giá bao gồm:
a) Thông tin do tổ chức, cá nhân yêu
nợ.
- Bước 4: Căn cứ Thông báo của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (nếu có) vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế và nộp chứng từ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông để được cấp Giấy chứng nhận.
- Bước 5: Cơ quan thu
hệ thống thanh toán quan trọng cung cấp thông tin liên quan đến hệ thống.
4. Tổ chức vận hành, ngân hàng quyết toán, thành viên tham gia hệ thống thanh toán quan trọng có trách nhiệm cung cấp thông tin liên quan đến hệ thống theo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước.
5. Các tổ chức vận hành, ngân hàng quyết toán hệ thống thanh toán quan trọng có trách
, diện tích sử dụng của mỗi loại nhà ở, giá mua nhà ở, chi phí có liên quan, nguồn vốn để mua nhà ở, phương thức thanh toán tiền mua nhà ở, cơ quan ký hợp đồng mua bán nhà ở, tiến độ thực hiện dự án, cơ quan có trách nhiệm quản lý nhà ở sau khi mua, trách nhiệm của cơ quan có liên quan trong việc thực hiện dự án;
(5) Giá mua nhà ở thương mại làm nhà ở
được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật Đất đai 2024;
(4) Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê;
(5) Đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
(6) Diện tích đất nông nghiệp được giao vượt hạn mức quy định tại Điều 176
, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
+ Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các
quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải phù hợp với phương án kinh doanh của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
4. Đáp ứng các yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 12 của Luật này.
5. Đối với dự án nhà ở còn phải đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 2 Điều 12 của Luật này.
Theo đó, dự án bất động sản khi
lý, sử dụng tài sản công;
- Quy định việc quản lý đường đô thị, đường huyện, đường xã, đường thôn;
- Quản lý đường gom, đường bên tách khỏi quốc lộ.
(5) Người quản lý, sử dụng đường bộ đối với đường chuyên dùng có trách nhiệm quản lý đường chuyên dùng theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Lưu ý: Luật Đường bộ
đăng ký thường trú ở Việt Nam (nếu có); Cộng đồng dân cư: Ghi địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng.
(4) Ghi số hiệu của thửa đất và số tờ bản đồ địa chính hoặc ghi số hiệu thửa đất và số hiệu mảnh trích đo bản đồ địa chính (nếu có thông tin).
(5) Ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư....); số nhà, tên đường phố (nếu có), thôn, tổ dân phố, tên
chung cư được tổ chức họp để quyết định vấn đề quy định tại điểm b và điểm e khoản 3 Điều này.
5. Quyết định của Hội nghị nhà chung cư về vấn đề quy định tại khoản 3 Điều này được thông qua theo nguyên tắc đa số bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu, được lập thành biên bản có chữ ký của các thành viên chủ trì Hội nghị và thư ký Hội nghị nhà chung
chống rửa tiền.
Quản lý về tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được thực hiện như thế nào?
Quản lý về tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định tại khoản 5 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:
- Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh ra quyết định tạm ngừng hoạt động của sàn giao
giá phục vụ cho việc duy trì, quản lý, vận hành khi nào? (hình từ internet)
Nội dung chi và mức chi cho duy trì, quản lý, vận hành Cơ sở dữ liệu về giá như thế nào?
Theo Điều 5 Thông tư 33/2024/TT-BTC quy định về nội dung chi và mức chi cho duy trì, quản lý, vận hành Cơ sở dữ liệu về giá như sau:
Các khoản chi từ nguồn chi thường xuyên phục vụ cho
tác xã là bao lâu? (hình từ internet)
Được góp vốn điều lệ trong hợp tác xã bằng loại tài sản khác với tài sản đã cam kết không?
Căn cứ theo Điều 74 Luật Hợp tác xã 2023 quy định như sau:
Góp vốn điều lệ hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã
...
5. Thành viên chỉ được góp vốn cho hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bằng loại tài sản khác với tài sản đã
chính đơn vị vận hành/tổ chức vận hành là Công ty cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam.
Danh mục hệ thống thanh toán quan trọng bao gồm hệ thống nào? Tổ chức nào vận hành hệ thống thanh toán quan trọng? (hình từ internet)
Nội dung giám sát các hệ thống thanh toán quan trọng là gì?
Theo Điều 5 Thông tư 41/2024/TT-NHNN quy định như sau:
Nội dung
xây dựng và thiết kế mẫu Bảng thanh toán tiền thưởng cho riêng mình, doanh nghiệp có thể áp dụng Mẫu Bảng thanh toán tiền thưởng - Mẫu số 03 - LĐTL Phụ lục 3 được ban hành theo Thông tư 200/2014/TT-BTC.
(ii) Theo quy định tại khoản 1, 3, 5 Điều 118 Thông tư 200/2014/TT-BTC về lập và ký chứng từ kế toán:
(1) Mọi nghiệp vụ kinh tế, tài chính phát
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thửa đất so sánh là gì? Công thức tính giá đất của thửa đất so sánh theo Nghị định 71 như thế nào?
19:43 | 04/09/2024
