.
Ban quản trị nhà chung cư (Hình từ Internet)
Ban quản trị nhà chung cư có nhiệm kỳ bao nhiêu năm?
Theo khoản 3 Điều 17 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về ban quản trị nhà chung cư như sau:
Ban quản trị nhà chung cư
1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà phải thành lập Ban quản
Nhà chung cư được hiểu như thế nào theo quy định của pháp luật hiện nay?
Theo khoản 1 Điều 3 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định:
“Trong Quy chế này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Nhà chung cư là nhà ở được quy định tại Khoản 3 Điều 3 của Luật Nhà ở.”
Tại khoản 3 Điều 3 Luật Nhà
Nội dung hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải phù hợp những yêu cầu gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật như sau:
Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật
1. Nội dung hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải phù hợp với thiết kế cơ sở được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, phải làm
Khi vận hành các thiết bị, dụng cụ cầm tay trong xây dựng thì cần đảm bảo các quy chuẩn nào?
Theo tiểu mục 2.6 mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng ban hành kèm Thông tư 16/2021/TT-BXD quy định về quy chuẩn vận hành thiết bị, dụng cụ cầm tay như sau:
- Thiết bị, dụng cụ cầm tay và các hệ thống máy, thiết bị khác
Khi ký kết hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình thì nhà thầu cần thực hiện những công việc gì?
Căn cứ khoản 2 Điều 7 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về nội dung công việc trong hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình như sau:
Nội dung và khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
...
2
Khi Thiết kế đô thị riêng cần xác định điều gì?
Căn cứ theo Điều 16 Thông tư 06/2013/TT-BXD (Được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 16/2013/TT-BXD) có quy định:
Các cơ sở, yêu cầu để lập Thiết đô thị riêng
1. Thiết kế đô thị riêng cần xác định phạm vi lập Thiết kế đô thị, mục tiêu, nguyên tắc và các quy định về nội dung cần đạt được đối với
Đấu nối hệ thống thoát nước là gì? Cơ quan nào có chuyên môn về thoát nước?
Căn cứ khoản 3 Điều 3 Thông tư 15/2021/TT-BXD quy định về đấu nối hệ thống thoát nước như sau:
"Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Thông tư này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
3. Đấu nối hệ thống thoát nước là kết nối cống thoát nước từ hộ thoát nước vào
Những yêu cầu để lập thiết kế đô thị riêng? Nội dung nghiên cứu đồ án thiết kế đô thị riêng bao gồm những gì?
Căn cứ theo Điều 16 Thông tư 06/2013/TT-BXD (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 16/2013/TT-BXD) quy định về các cơ sở, yêu cầu để lập Thiết đô thị riêng như sau:
Các cơ sở, yêu cầu để lập Thiết đô thị riêng
1. Thiết kế đô thị
Khi sử dụng máy, thiết bị thi công để vận chuyển, đào đất đá, vật liệu và làm đường, biện pháp đảm bảo an toàn phải bao gồm các nội dung nào?
Căn cứ tiểu mục 2.5 mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng ban hành kèm Thông tư 16/2021/TT-BXD quy định như sau:
- Khi sử dụng máy, thiết bị thi công để vận chuyển, đào đất
tượng mà sẽ chuẩn bị các giấy tờ khác nhau.
Căn cứ theo quy định tại Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (Được sửa đổi bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) và theo quy định tại Điều 12 Thông tư 09/2021/TT-BXD thì hồ sơ để chứng minh đối tượng, điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với công nhân đang làm việc tại khu công nghiệp
Có phải tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu hay không?
Căn cứ khoản 1 Điều 13 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD (Sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD) quy định về điều kiện tổ chức hội nhà chung cư lần đầu như sau:
Điều 13. Hội nghị nhà chung cư lần đầu
1. Điều kiện để tổ chức hội
Tỷ lệ thành phần tham dự hội nghị thường niên bầu Ban quản trị mới là 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ chung cư có được xem là hợp lệ không?
Theo quy đinh tại khoản 1 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD có nêu:
"Điều 15. Hội nghị nhà chung cư thường niên
1. Hội nghị nhà chung cư thường niên
Đối tượng được hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo?
Căn cứ theo quy định tại Điều 1 Thông tư 01/2022/TT-BXD quy định về đối tượng được hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025 như sau:
“Điều 1: Phạm vi điều
Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện gồm những gì?
Theo Mục I Thông tư 04/2022/TT-BXD thì quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, viết tắt là quy hoạch huyện.
Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện như sau:
Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện
Cắm mốc giới ngoài thực địa đối với đồ án quy hoạch chi tiết gồm những mốc nào?
Các mốc giới cắm ngoài thực địa gồm: mốc tim đường, mốc chỉ giới đường đỏ, mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng theo hồ sơ cắm mốc giới đã được phê duyệt theo khoản 1 Điều 2 Thông tư 10/2016/TT-BXD quy định.
Căn cứ theo khoản 1 Điều 44 Luật Xây dựng 2014 quy định về
Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc nào?
Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc được quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 37/2009/TT-BXD, cụ thể như sau:
Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư
1. Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, một phần lợi nhuận
Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những nội dung nào?
Căn cứ khoản 2 Điều 29 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các nội dung sau đây:
(1) Họ tên, địa chỉ, người đại diện tham gia ký kết hợp đồng;
(2) Quy mô, diện
Mỗi tòa nhà chung cư có mấy đơn vị quản lý vận hành?
Theo khoản 4 Điều 27 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD (được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD) quy định về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư
...
4. Mỗi tòa nhà chung cư
phần chi phí trong dự toán chi phí dịch vụ công ích đô thị theo Điều 5 Thông tư 14/2017/TT-BXD quy định như sau:
- Chi phí trực tiếp (CPTT) gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công và chi phí sử dụng xe, máy, thiết bị thi công. Xác định chi phí trực tiếp theo hướng dẫn tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này.
- Chi phí quản lý chung (C) bao gồm các
Công thức xác định giá dịch vụ đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp dùng để ở ra sao?
Theo khoản 1 Điều 1 Thông tư 37/2009/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ đối với nhà chung cư và nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phần diện tích là nhà ở (sau đây gọi chung là nhà chung cư); không bao gồm nhà
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Ban quản trị nhà chung cư có nhiệm kỳ bao nhiêu năm? Nhà chung cư có bao nhiêu căn hộ thì phải thành lập Ban quản trị?
16:59 | 30/03/2023
