chủ sổ đỏ có quyền sử dụng đất trong thời hạn bao lâu?
Thời hạn sử dụng đất được ghi trong sổ đỏ là "lâu dài" thì chủ sở hữu có thể sử dụng đất trong bao lâu?
Tại khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì thời hạn sử dụng đất được ghi theo quy định
có điều kiện kinh tế khó khăn cũng sẽ tuân thủ quy định tại Điều 22 Luật Công chứng 2014 gồm các điều kiện:
- Văn phòng công chứng tư nhân được tổ chức và hoạt động theo quy định của pháp luật về công chứng và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan đối với loại hình công ty hợp danh.
- Văn phòng công chứng phải có từ hai công chứng viên
Công nhận đất ở có xây nhà từ năm 1995 thì có cần phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hay không?
Đối với nội dung này được quy định tại khoản 2 Điều 20 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, cụ thể như sau:
“Điều 20. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia
Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ khác. Căn cứ Điều 23, 24, Điều 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP gồm:
+ Hỗ trợ người đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước
+ Hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn
+ Hỗ trợ khác đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất
Nhà nước thu hồi đất có mặc nhiên hỗ
Có trường hợp nào Phòng công chứng công có được chuyển đổi thành văn phòng công chứng tư nhân hay không?
Căn cứ khoản 1 Điều 21 Luật Công chứng 2014 quy định như sau:
"Điều 21. Chuyển đổi, giải thể Phòng công chứng
1. Trong trường hợp không cần thiết duy trì Phòng công chứng thì Sở Tư pháp lập đề án chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng
Có phải bổ sung tiền sử dụng đất khi thực hiện điều chỉnh mở rộng phần ngầm của dự án hay không?
Căn cứ quy định tại điểm 1.1 khoản 1 Điều 10 Thông tư 76/2014/TT-BTC ghi nhận hướng dẫn như sau:
“Điều 10. Thu tiền sử dụng đất khi thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết
1. Trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất không thông qua hình thức đấu giá
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập tính thuế thu nhập cá nhân được quy định như thế nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (Được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 2 Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014) thì thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính thuế thu nhập cá nhân được xác định là giá chuyển nhượng từng lần
Những việc công chứng viên không được làm khi hành nghề công chứng là gì để đảm bảo thực hiện quy tắc đạo đức nghề nghiệp?
Ngoài quy định về các hành vi bị cấp theo Luật Công chứng 2014 thì tại Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng ban hành kèm theo Thông tư 11/2012/TT-BTP còn quy định về:
- Những việc công chứng viên không được làm trong quan
định, Chi cục Hải quan kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực tế hàng hóa, kiểm tra điều kiện giảm thuế và thực hiện giảm thuế trong thời hạn làm thủ tục hải quan theo quy định tại Điều 23 Luật Hải quan 2014.
- Trường hợp người nộp thuế nộp hồ sơ sau thời điểm làm thủ tục hải quan:
+ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, Cục Hải quan tỉnh
nhân đầu tư, tài trợ cho khoa học và công nghệ được hưởng ưu đãi sau đây:
a) Được hưởng ưu đãi về thuế theo quy định của pháp luật;
b) Được tôn vinh, khen thưởng theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó tại Điều 12 Nghị định 95/2014/NĐ-CP có hướng dẫn cụ thể việc thực hiện huy động vốn ngoài ngân sách nhà nước như sau:
- Nhà nước khuyến khích tổ
Phí công chứng tại văn phòng công chứng bao gồm những phí gì?
Văn phòng công chứng (Hình từ Internet)
Theo Điều 66 Luật Công chứng 2014 quy định về phí công chứng như sau:
Phí công chứng
1. Phí công chứng bao gồm phí công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp bản sao văn bản công chứng.
Người yêu cầu công chứng
.
Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.
Việc xác định giá đất cụ thể thực hiện như thế nào?
Việc xác định gia đất cụ thể được thực hiện theo trình tự và thủ tục quy định tại Điều 16 Nghị định 44/2014/NĐ-CP như sau:
Trình tự, thủ tục thực
Rượu bia có là hàng hóa chịu thuế tiêu thụ đặc biệt hay không?
căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 2 Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt 2008 (Được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt sửa đổi 2014) quy định về hàng hóa là đối tượng chịu thuế như sau:
Đối tượng chịu thuế
1. Hàng hóa:
a) Thuốc lá điếu, xì gà và chế phẩm khác từ cây
các tuyến đường ngoài đô thị phải tuân theo các quy định trong Bảng 1.
2.2.1.3 Trên phần đường dành cho người đi bộ tại các tuyến đường đô thị, bảng quảng cáo, hộp đèn đứng độc lập phải tuân theo quy định tại 2.8.5 và 2.8.7 của QCVN 10:2014/BXD.
2.2.1.4 Dọc theo tuyến đường thủy nội địa, bảng quảng cáo, hộp đèn đứng độc lập chỉ được xây dựng, lắp
làm; Nghị định 74/2014/NĐ-CP ngày 23/9/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 61/2015/NĐ-CP; Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BLĐTBXH-BTC ngày 15/6/2016 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện một số điều về hỗ trợ đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng quy định tại Nghị
đất trước khi vi phạm trừ trường hợp buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Buộc nộp lại số lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Như vậy, từ những quy định trên, có thể thấy trong trường hợp vi phạm về mục
Luật nhà ở 2014 quy định về nội dung hợp đồng về nhà ở như sau:
“Điều 121. Hợp đồng về nhà ở
Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối
kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và dự toán xây dựng bao gồm những nội dung nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 83 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 25 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về nội dung thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và dự toán xây dựng như sau:
Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai
tịch trước đây để ghi vào Sổ hộ tịch; nếu cơ quan đăng ký hộ tịch trước đây là Cơ quan đại diện thì thông báo đến Bộ Ngoại giao."
Muốn bổ sung hộ tịch cần đến cơ quan nào?
Căn cứ Điều 27 Luật Hộ tịch 2014 quy định về thẩm quyền đăng ký thay đổi, cải chính, bổ sung hộ tịch như sau:
"Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đã đăng ký hộ tịch trước đây hoặc nơi cư
lại theo thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm."
Và căn cứ theo khoản 1 Điều 29 và khoản 2 Điều 37 Luật Tổ chức tòa án nhân dân 2014 quy định như sau:
"Điều 29. Nhiệm vụ, quyền hạn của Tòa án nhân dân cấp cao
1. Phúc thẩm vụ việc mà bản án, quyết định sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc phạm vi thẩm quyền theo
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Trên sổ đỏ ghi thời hạn sử dụng đất là lâu dài thì chủ sổ đỏ có quyền sử dụng đất trong thời hạn bao lâu?
15:59 | 25/07/2022
