doanh bất động sản.
Giao dịch về nhà ở thuộc trường hợp (2) (3) (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định Luật Nhà ở 2023.
(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp
quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo
Điều này, kể cả người đã nộp đơn đăng ký có quyền chuyển giao quyền đăng ký cho tổ chức, cá nhân khác dưới hình thức hợp đồng bằng văn bản, để thừa kế hoặc kế thừa theo quy định của pháp luật với điều kiện các tổ chức, cá nhân được chuyển giao phải đáp ứng các điều kiện đối với người có quyền đăng ký tương ứng.
7. Đối với nhãn hiệu được bảo hộ tại
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian thực hiện như sau:
a) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở
:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế
lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
(2) Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của
có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
...
Như vậy, các loại hợp đồng về nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng:
(1) Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
(2) Mua bán, thuê
việc xét đơn yêu cầu khi có một trong các căn cứ sau đây:
- Người được thi hành rút đơn yêu cầu hoặc người phải thi hành đã tự nguyện thi hành bản án, quyết định của Tòa án nước ngoài;
- Người phải thi hành là cá nhân chết mà quyền, nghĩa vụ của người đó không được thừa kế;
- Người phải thi hành là cơ quan, tổ chức đã bị giải thể, phá sản mà quyền
sau đây:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc
giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong
Bố tôi bị tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề luật sư 5 năm trước. Giờ đây bố tôi có mong muốn trở thành thừa phát lại, cho tôi hỏi trong trường hợp này của bố tôi thì có được phép trở thành thừa phát lại theo quy định của pháp luật hay không?
Cho tôi hỏi người đáp ứng đủ điều kiện để làm Thừa phát lại rồi thì cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào, bao gồm những giấy tờ gì để nộp cho cơ quan có thẩm quyền? Và phải nộp hồ sơ tại cơ quan nào? - Câu hỏi của anh Trần Bảo (An Giang).
Cho tôi hỏi khi nào thì việc tổ chức thi hành án của Thừa phát lại sẽ chấm dứt? Có được chấm dứt thi hành án theo thỏa thuận của Thừa phát lại và đương sự hay không? - Câu hỏi của anh Minh Quốc (Lâm Đồng).
Tôi có câu hỏi muốn được giải đáp thắc mắc như sau mẫu giấy đề nghị thay đổi nội dung đăng ký hoạt động Văn phòng Thừa phát lại là mẫu nào theo quy định? Văn phòng Thừa phát lại không đăng ký thay đổi nội dung đăng ký hoạt động thì sẽ bị phạt bao nhiêu tiền? Câu hỏi của anh Y.P.Q đến từ Thái Bình.
Mẫu quyết định thừa nhận tiêu chuẩn quản lý chất lượng cơ sở khám bệnh, chữa bệnh là mẫu nào? Quy trình thẩm định tiêu chuẩn quản lý chất lượng cơ sở khám bệnh, chữa bệnh ra sao? Cơ sở khám bệnh, chữa bệnh đề nghị thừa nhận tiêu chuẩn quản lý chất lượng phải nộp bản sao có chứng thực các giấy tờ nào?
Tôi xin thông tin về tiêu chuẩn của biệt thự nghỉ dưỡng cụ thể tôi muốn biết việc xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cần đáp ứng các nguyên tắc chung nào? Yêu cầu thiết kế kiến trúc và yêu cầu thiết kế kết cấu của biệt thự nghỉ dưỡng được quy định như thế nào?
Xin chào ban biên tập, công ty tôi là công ty cổ phần, hiện tại tôi muốn thử sức trong lĩnh vực kế toán, tôi nghe nói công ty cổ phần thì không kinh doanh dịch vụ kế toán được, có phải vậy không? Vậy để kinh doanh dịch vụ kế toán, tôi phải làm sao? Xin cảm ơn!
Trường hợp được phân công, bố trí làm nhiệm vụ kế toán tại đơn vị trực thuộc Sở từ năm 2009 đến nay, có Chứng chỉ bồi dưỡng kế toán trưởng năm 2014. Tuy nhiên, bà A chưa được bổ nhiệm làm kế toán trưởng do đơn vị không đủ điều kiện bổ nhiệm kế toán trưởng theo quy định (Không có tổ chức bộ máy kế toán). Vậy Chứng chỉ bồi dưỡng kế toán trưởng của
Xin chào ban biên tập, cho tôi hỏi hiện tại trong đơn vị trực thuộc của tôi có hai vợ chồng làm chung, chồng là phó thủ trưởng cơ quan thì vợ có được làm kế toán của đơn vị không? Ngoài ra tôi muốn hỏi thêm về tổ chức bộ máy kế toán được quy định như thế nào? Xin cảm ơn!
Xin chào, tôi muốn hỏi là lập chứng từ kế toán Quỹ Tích lũy trả nợ bao gồm những nội dung nào và cần đảm bảo những yêu cầu gì? Chữ ký trên chứng từ kế toán của Quỹ Tích lũy trả nợ có được ký bằng bút mực đỏ? - Câu hỏi của anh Tâm (Bình Dương).
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đối với bên cho thuê theo Luật Nhà ở 2023 ra sao?
23:03 | 04/05/2024
