Cho tôi hỏi: Ai có trách nhiệm bảo hành công trình xây dựng? Chủ đầu tư nên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng những nội dung nào liên quan đến việc bảo hành công trình xây dựng? Câu hỏi của anh L từ Bình Thuận.
Tôi có một căn nhà cấp 4 đã được cấp giấy chứng nhận và sinh sống ở đây hơn 10 năm nay. Cả tháng nay, TP.HCM xuất hiện những cơn mưa to khiến khu vực nhà tôi bị ngập nước. Gia đình tôi dự định nâng nền nhà lên để chống ngập. Vậy tôi có cần xin giấy phép xây dựng không?
Xin cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng khác tỉnh với công ty mình làm việc được không? Công ty mình ở Ninh Thuận mà chứng chỉ xây dựng cấp ở TP.HCM vẫn được đúng không? Xin cảm ơn! Câu hỏi của bạn Trường đến từ Ninh Thuận.
Có bao nhiêu loại giấy phép xây dựng?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Căn cứ vào khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định về các loại giấy phép xây dựng như sau:
Đối
Sửa chữa nhà ở là gì? Tải về 02 mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất hiện nay? Chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở được quy định thế nào? Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở gồm những quyền gì?
Tôi sắp được cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng nên thắc mắc về vấn đề có thể điều chỉnh, bổ sung nội dung của chứng chỉ đó không? Nếu có thì hồ sơ đề nghị điều chỉnh, bổ sung nội dung chứng chỉ hành nghề xây dựng phải bao gồm những giấy tờ gì?
Anh có tìm hiểu trên mạng về lĩnh vực xây dựng thì được biết là các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ không cần xin giấy phép xây dựng. Về vấn đề này có đúng quy định pháp luật không? Câu hỏi của anh K từ Tiền Giang.
Tôi có câu hỏi là tổng thầu xây dựng là gì? Hợp đồng tổng thầu xây dựng gồm những nội dung nào theo quy định pháp luật? Tôi mong mình nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của anh Đ.L đến từ Bình Dương.
Nhiệm vụ khảo sát xây dựng do nhà thầu thiết kế lập đúng không? Nhiệm vụ khảo sát xây dựng có được bổ sung trong quá trình thực hiện khảo sát xây dựng hay không? Người có trách nhiệm phê duyệt báo cáo kết quả khảo sát xây dựng là ai?
Theo quy định của pháp luật thì nhiệm vụ khảo sát xây dựng do ai thực hiện lập? Nhiệm vụ khảo sát xây dựng bao gồm những nội dung nào? Nhà thầu khảo sát có trách nhiệm như thế nào đối với nhiệm vụ khảo sát xây dựng?
Giá hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh được xác định trên cơ sở nào? Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh được áp dụng cho gói thầu nào? Mức bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng là bao nhiêu theo quy định?
Người quản lý sử dụng công trình xây dựng có được tổ chức thực hiện phá dỡ công trình xây dựng không? Người quản lý sử dụng công trình xây đựng được tự quyết định toàn bộ công việc khi phá dỡ công trình xây dựng khi nào?
Tôi có câu hỏi là chi phí bảo trì công trình xây dựng là gì? Chi phí bảo trì công trình xây dựng cấp 1 gồm các chi phí nào? Tôi mong mình nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của anh T.L đến từ Quảng Nam.
Có được thanh lý hợp đồng xây dựng trong thời gian còn bảo hành không? Khi thanh lý hợp đồng xây dựng mà nhà xảy ra hư hỏng công ty xây dựng có phải bảo hành không? Trong thời gian bảo hành nếu có thiệt hại thì có phải bồi thường không?
Công trình xây dựng là tường rào, sân đường nội bộ trong khuôn viên đất khi xây dựng anh có phải xin giấy phép xây dựng không? Nếu không phải xin giấy phép xây dựng thì căn cứ quy định nào? Trường hợp anh đã xây tường rào rồi thì công trình này có được đăng ký quyền sở hữu không và căn cứ pháp lý nào?
Xin hỏi, lập đề nghị xây dựng văn bản QPPL theo quy trình chính sách trong trường hợp nào? Để lập đề nghị xây dựng luật, pháp lệnh và nghị định của Bộ Xây dựng căn cứ vào đâu? Câu hỏi của anh Trọng Tín tại Cần Thơ.
Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng gồm các tài liệu nào? Chi phí bảo trì công trình xây dựng hình thành từ nguồn vốn nào? Các chi phí bảo trì công trình xây dựng bao gồm các chi phí nào theo quy định?
Bước cuối cùng trong việc thực hiện bảo trì công trình xây dựng là gì? Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng bao gồm những giấy tờ, tài liệu nào? Chi phí thực hiện các công việc bảo trì công trình xây dựng định kỳ hàng năm có bao gồm chi phí lập và quản lý hồ sơ bảo trì công trình xây dựng không?