Hợp đồng mua, bán nhà cần ghi những nội dung gì?
Theo Điều 121 Luật Nhà ở 2014 quy định về hợp đồng về nhà ở thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở
nhà tình nghĩa do Nhà nước cấp hay không?
Căn cứ khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:
"Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy
Cá nhân có thể sở hữu nhà ở thương mại thông qua những hình thức nào theo quy định pháp luật?
Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2014 quy định về các hình thức sở hữu nhà ở thương mai như sau:
Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh
thực hiện không?
Căn cứ Điều 8 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về việc hỗ trợ chi phí di chuyển mồ mả như sau:
Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải đất ở của tổ chức kinh tế, doanh nghiệp liên doanh
1. Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nghĩa trang, nghĩa địa của tổ chức
Hộ tái định cư được giao đất sản xuất nông nghiệp là đất xấu cần cải tạo thì có được Ủy ban nhân dân tỉnh hỗ trợ chi phí gì không?
Căn cứ Điều 10 Quyết định 64/2014/QĐ-TTg quy định về hỗ trợ sản xuất như sau:
Hỗ trợ sản xuất
1. Đối với hộ tái định cư:
a) Hỗ trợ 03 năm kinh phí khuyến nông cho hộ tái định cư được giao đất sản xuất nông nghiệp
Bồi thường về đất đối với trường hợp đồng quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất như thế nào?
Căn cứ Điều 15 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp bồi thường đất đối với trường hợp đồng quyền sử dụng đất như sau:
Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
Hỗ trợ chi phí làm đường tạm khi thu hồi đất thực hiện dự án thủy lợi của hộ gia đình trong những trường hợp nào?
Căn cứ Điều 8 Nghị định 64/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Quyết định 06/2019/QĐ-TTg) quy định về việc hỗ trợ làm đường tạm như sau:
Hỗ trợ làm đường tạm để di chuyển người và tài sản
1. Đối với những nơi thuộc vùng ngập
thì tài sản nhà đất của cha bạn (gồm phần của ông và phần ông được hưởng thừa kế) sẽ là tài sản riêng hình thành trước hôn nhân theo quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, không phải là tài sản chung của cha bạn và người vợ mới.
Khi cha bạn không may mắn mất đi thì tài sản nhà đất gồm phần của ông và phần ông được hưởng thừa kế
Mẹ có được tặng cho căn hộ chung cư cho con không?
Đầu tiên phải xác định nhà ở được tham gia giao dịch và điều kiện của các bên tham gia giao dịch theo quy định tại Điều 118 và Điều 119 Luật Nhà ở 2014 như sau:
Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở
Tổ chức Tòa án nhân dân bao gồm những cấp nào?
Căn cứ Điều 3 Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2014 quy định về tổ chức Tòa án nhân dân như sau:
"Điều 3. Tổ chức Tòa án nhân dân
1. Tòa án nhân dân tối cao.
2. Tòa án nhân dân cấp cao.
3. Tòa án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
4. Tòa án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc
đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
..."
Bên cạnh đó, căn cứ khoản 4 Điều 41 Luật Xây dựng 2014 quy định: "Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm tổ chức công bố quy hoạch xây dựng xã và điểm dân cư nông thôn."
Đối chiếu quy định trên, như vậy, nếu UBND xã nơi thôn quê của bạn chưa công bố công khai quy hoạch xây dựng
bạn có tài sản giải quyết.
Còn về hồ sơ xin ly hôn thì không có gì khác biệt so với hồ sơ ly hôn bình thường, sẽ bao gồm đơn xin ly hôn (theo mẫu ở tòa án), giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận đăng ký kết hôn của UBND cấp xã nơi đăng ký kết hôn), giấy tờ cá nhân của bạn.
Ngoài ra cần có thêm tài liệu chứng minh nơi cư trú/làm việc cuối cùng của vợ
Ai có quyền cho phép hợp nhất hai Văn phòng công chứng có trụ sở cùng một tỉnh?
Căn cứ vào Điều 28 Luật Công chứng 2014 có quy định như sau:
Hợp nhất, sáp nhập Văn phòng công chứng
1. Hai hoặc một số Văn phòng công chứng có trụ sở trong cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có thể hợp nhất thành một Văn phòng công chứng mới bằng cách
Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở ra sao?
Căn cứ Nghị định 10/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Theo Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung
, theo quy định nêu trên thì thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư thuộc về UBND cấp tỉnh.
Khi nào Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực?
Căn cứ quy định tại Điều 197 Luật Nhà ở 2023 về hiệu lực thi hành như sau:
Hiệu lực thi hành
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.
2. Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ
Điều kiện thu hồi đất được bố trí tái định cư là gì?
Theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2013, Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, thì hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất khi:
(1) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại
Đăng ký khai sinh cho con theo hộ khẩu của mẹ có được không?
Căn cứ theo Điều 13 Luật Hộ tịch 2014 quy định về thẩm quyền đăng ký khai sinh như sau:
Thẩm quyền đăng ký khai sinh
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người cha hoặc người mẹ thực hiện đăng ký khai sinh.
Theo đó, con được đăng ký khai sinh tại UBND cấp xã nơi cư trú của người
cước công dân của cha hoặc mẹ hoặc người giám hộ của thí sinh;
+ Giấy xác nhận do UBND xã, phường, thị trấn cấp (đối với thí sinh đã tốt nghiệp THCS từ những năm học trước) không trong thời gian thi hành án phạt tù, cải tạo không giam giữ hoặc vi phạm pháp luật.
Một số lưu ý:
- Đối với các bản sao không cần chứng thực, thí sinh mang theo bản chính
- Ngành học: Ngành mà bạn trúng tuyển vào trường
- Mã số HS, SV: Ghi theo mã số trong Giấy báo nhập học
- Tóm tắt quá trình học tập, công tác và lao động: Ghi rõ thời gian học tiểu học, trung học cơ sở, THPT
Ví dụ: Với sinh viên sinh năm 2003
Từ năm 2009 – 2014 là học sinh trường….
Từ năm 2014 – 2018 là học sinh trường…
Từ năm 2018 – 2021 là học
người từ 16 tuổi đến 22 tuổi đang học phổ thông, giáo dục đại học văn bằng thứ nhất thuộc đối tượng hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Nghị định 20/2021/NĐ-CP. Người học các trình độ trung cấp, cao đẳng mồ côi cả cha lẫn mẹ, không nơi nương tựa theo quy định của Luật Giáo dục nghề nghiệp 2014.
(4) Trẻ em học
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hợp đồng mua bán nhà cần ghi những nội dung gì? Bán nhà ở TP.HCM có chứng thực hợp đồng ở Ủy ban nhân dân phường được không?
09:00 | 29/04/2022
.jpg)
