Căn cứ tại Mục 1 Phần II của Danh mục thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 94/QĐ-BXD 2022 thì để thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định về việc đầu tư thì phải lưu ý những điều
tác và sửa chữa.
b) Kết cấu và vật liệu cho khu bán hàng và các hạng mục xây dựng khác phải có bậc chịu lửa I, II theo quy định tại QCVN 06:2020/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình; phải đảm bảo khả năng chịu lực ổn định trước tác động của trọng tải, ăn mòn của môi trường xung quanh trong suốt
thực hiện bảo trì phải bảo đảm an toàn đối với con người, tài sản và công trình.
(4) Yêu cầu chung về phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường
5.1 Yêu cầu về phòng chống cháy nổ
Quá trình lập quy hoạch, thiết kế, thi công và khai thác vận hành cảng cạn, phải tuân thủ các yêu cầu chung về an toàn cháy theo quy định tại QCVN 06:2020/BXD và các quy
luật quy định như thế nào?
Anh tham khảo tại định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 79/QĐ-BXD năm 2017 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành:
Hướng dẫn chung áp dụng định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
1. Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (sau đây viết tắt là định mức chi phí tư vấn) công bố tại
chịu lửa theo QCVN 06:2021/BXD; tường dày từ 0,2 m trở lên; nền cao hơn mặt bằng quanh kho từ 0,2 m trở lên, lát bằng gạch hoặc đổ bê tông và đảm bảo khô ráo; mái làm bằng vật liệu không cháy; trần làm bằng bê tông cốt thép, trường hợp trần nhà làm bằng vật liệu nhẹ phải bảo đảm chống cháy và phía trên trần có lưới bảo vệ;
b) Xung quanh nhà kho phải
trích từ phí, chi phí thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế-kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Xác định dự toán gói thầu đối với dự án đã được phê duyệt dự toán xây dựng công trình như thế nào?
Theo quy định tại Điều 7 Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây
sao?
Căn cứ tại Điều 9 Thông tư 09/2021/TT-BXD quy định về phương pháp xác định giá bán nhà ở xã hội cụ thể như sau:
Giá bán nhà ở xã hội được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
- GiB (đồng/m2): là giá bán 1m2 sử dụng căn hộ (hoặc căn nhà) nhà ở xã hội đã hoàn thiện việc xây dựng tại vị trí thứ i.
- Tđ (đồng): là tổng vốn đầu tư xây
như thế nào?
Theo quy định tại Điều 12 Thông tư 09/2021/TT-BXD về mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cụ thể như sau:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:
+ Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này
vi phạm thì có tháo dỡ được luôn không ạ?
Về vấn đề cưỡng chế tháo dỡ công trình bạn xem hướng dẫn tại Điều 4 Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng:
"Điều 4. Về áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng quy định tại điểm d khoản
đối với người nước ngoài hoạt động môi giới tại Việt Nam, Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định như sau:
* Đối tượng dự thi:
Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định tại Điều 9 và Điều 10 của Thông tư này."
* Điều kiện dự thi:
Thí sinh dự thi phải có đủ
môi giới bất động sản được quy định tại Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:
- Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 12 và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 10 Thông tư này thì được cấp chứng chỉ.
- Trình tự cấp chứng chỉ:
+ Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả
trì công trình hàng hải được thực hiện theo Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP; Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày 08 tháng 9 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.
- Việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì công trình hàng hải thực hiện theo các quy định của pháp luật tương ứng nguồn vốn đảm bảo cho
dựng ban hành.
Tại khoản 1 Điều 14 Thông tư 09/2021/TT-BXD quy định về những nội dung chính của hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội như sau:
- Tên, địa chỉ của các bên;
- Các thông tin về nhà ở giao dịch;
- Giá mua bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua;
- Phương thức và thời hạn thanh toán;
- Thời hạn giao nhận nhà ở;
- Bảo hành nhà ở;
- Quyền và
."
Các bản hợp đồng thuê nhà công vụ sẽ được cơ quan có thẩm quyền nào lưu giữ?
Căn cứ Điều 9 Thông tư 09/2015/TT-BXD quy định về trình tự, thủ tục thuê nhà công vụ như sau:
"Điều 9. Trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ
..
3. Trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ
...
c) Đối với người thuê nhà ở công vụ quy định tại Điểm b, c, đ, e, g Khoản 1 Điều
thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, trừ nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này."
Ngoài ra theo hướng dẫn của Công văn 199/BXD-QLN năm 2017 bảo lãnh ngân hàng đối với dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành như sau:
"...Về vấn đề bảo lãnh, theo quy định
Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện hợp đồng cho bên giao thầu hay không?
Chấm dứt hợp đồng xây dựng (Hình từ Internet)
Căn cứ Điều 5 Thông tư 09/2016/TT-BXD quy định về thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công như sau:
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công
1. Thời gian thực hiện hợp đồng được tính
dựng cấp chứng chỉ hành nghề hạng I;
b) Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề hạng II, hạng III;
c) Tổ chức xã hội - nghề nghiệp được công nhận quy định tại Điều 81 Nghị định này cấp chứng chỉ hành nghề hạng II, hạng III cho cá nhân là hội viên, thành viên của mình.
...
Bên cạnh đó, Điều 1 Quyết định 291/QĐ-BXD năm 2020 quy định về Hiệp hội các nhà
định chi phí bảo trì công trình xây dựng được hướng dẫn bởi Thông tư 14/2021/TT-BXD và việc xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng trong Bộ Quốc phòng được hướng dẫn bởi Điều 14 Thông tư 174/2021/TT-BQP.
không?
Căn cứ theo hướng dẫn tại Công văn 1933/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn về quyền điều chỉnh hợp đồng xây dựng khi chính sách của nhà Nhà nước ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng như sau:
“Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 13.04/VBHC-TC ngày 13/4/2022 của Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng Thái Cường về việc điều chỉnh thuế GTGT đối với hợp đồng
cam kết và phí đầu cuối trong chi phí đầu tư xây dựng năm 2022? (Hình từ internet)
Hướng dẫn xác định chi phí lãi vay, phí cam kết và phí đầu cuối trong chi phí đầu tư xây dựng năm 2022?
Căn cứ theo hướng dẫn tại Công văn 3146 /BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn nội dung liên quan đến xác định chi phí lãi vay, phí cam kết và phí đầu cuối trong chi phí đầu
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định về việc đầu tư như thế nào?
13:44 | 05/05/2022
