bán nhà ở
Đặt cọc tiền trước khi công chứng hợp đồng mua nhà ở có rủi ro gì với hợp đồng mua bán nhà ở khi chưa sang tên không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 có quy định như sau:
"Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở
Internet)
Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không?
Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
...
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng
quá trình thanh lý tài sản.
2. Kể từ ngày tổ chức tín dụng được đặt vào kiểm soát đặc biệt, chủ sở hữu, thành viên góp vốn, cổ đông của tổ chức tín dụng được kiểm soát đặc biệt phải báo cáo việc sử dụng cổ phần, phần vốn góp; không được chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp; không được sử dụng cổ phần, phần vốn góp để làm tài sản bảo đảm, trừ trường
cấp phép của tổ chức tín dụng nói chung như sau:
- Có vốn điều lệ, vốn được cấp tối thiểu bằng mức vốn pháp định;
- Chủ sở hữu của tổ chức tín dụng là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, cổ đông sáng lập, thành viên sáng lập là pháp nhân đang hoạt động hợp pháp và có đủ năng lực tài chính để tham gia góp vốn; cổ đông sáng lập hoặc thành
đó;
b) Có quyền trực tiếp hoặc gián tiếp quyết định bổ nhiệm đa số hoặc tất cả thành viên Hội đồng quản trị, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc của công ty đó;
c) Có quyền quyết định việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ của công ty đó.
2. Công ty con không được đầu tư mua cổ phần, góp vốn vào công ty mẹ. Các công ty con của cùng một công ty mẹ không được đồng
tiếp hoặc gián tiếp quyết định bổ nhiệm đa số hoặc tất cả thành viên Hội đồng quản trị, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc của công ty đó;
c) Có quyền quyết định việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ của công ty đó.
2. Công ty con không được đầu tư mua cổ phần, góp vốn vào công ty mẹ. Các công ty con của cùng một công ty mẹ không được đồng thời cùng góp vốn, mua
quyền trực tiếp hoặc gián tiếp quyết định bổ nhiệm đa số hoặc tất cả thành viên Hội đồng quản trị, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc của công ty đó;
c) Có quyền quyết định việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ của công ty đó.
2. Công ty con không được đầu tư mua cổ phần, góp vốn vào công ty mẹ. Các công ty con của cùng một công ty mẹ không được đồng thời cùng góp
sản không cần dùng, tài sản ứ đọng, chậm luân chuyển, tài sản chờ thanh lý.
(3) Tài sản hình thành từ nguồn quỹ khen thưởng, quỹ phúc lợi (nếu có).
(4) Tài sản thuê, mượn, vật tư hàng hóa nhận giữ hộ, nhận gia công, nhận đại lý, nhận ký gửi, tài sản nhận góp vốn liên doanh, liên kết và các tài sản khác không phải của doanh nghiệp.
(5) Tài sản gắn
các tài sản, quyền và nghĩa vụ, thành viên, cổ đông của công ty hiện có (sau đây gọi là công ty bị chia) để thành lập hai hoặc nhiều công ty mới.
- Số lượng thành viên, cổ đông và số lượng, tỷ lệ sở hữu cổ phần, phần vốn góp của thành viên, cổ đông và vốn điều lệ của các công ty mới sẽ được ghi tương ứng với cách thức phân chia, chuyển đổi phần vốn
Tôi có một câu hỏi như sau: Khi công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên mua lại phần vốn góp của thành viên thì có được giảm vốn điều lệ không? Tôi mong nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của chị Thu Uyên ở Đồng Tháp.
Cho tôi hỏi vốn nhà nước được đầu tư bổ sung để tiếp tục duy trì tỷ lệ cổ phần, vốn góp tại những công ty nào? Ai có thẩm quyền quyết định đầu tư bổ sung vốn nhà nước? Câu hỏi của anh P.M.K từ Long An.
tại khoản 1 và khoản 2 Điều 86 Luật Hợp tác xã 2023 được phân phối cho thành viên chính thức, thành viên liên kết góp vốn theo trình tự sau đây:
+ Đối với thu nhập từ giao dịch nội bộ còn lại thì phân phối tối thiểu 51% cho thành viên chính thức theo mức độ sử dụng sản phẩm, dịch vụ và mức độ góp sức lao động;
+ Phần còn lại được phân phối theo tỷ
Cho tôi hỏi Tổng công ty Giấy Việt Nam được hưởng chế độ trợ cấp của Nhà nước khi thực hiện các nhiệm vụ nào? Tổng công ty Giấy Việt Nam có được vay vốn của người lao động trong Tổng công ty không? Câu hỏi của chị Ánh từ Phú Yên.
phải kê khai, tính nộp thuế GTGT
...
7. Các trường hợp khác:
Cơ sở kinh doanh không phải kê khai, nộp thuế trong các trường hợp sau:
a) Góp vốn bằng tài sản để thành lập doanh nghiệp. Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp phải có: biên bản góp vốn sản xuất kinh doanh, hợp đồng liên doanh, liên kết; biên bản định giá tài sản của Hội đồng giao nhận vốn
thị trường
1. Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường được áp dụng đối với:
a) Nhà đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 19 Điều 3 Luật Đầu tư;
b) Tổ chức kinh tế theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 23 Luật Đầu tư khi đầu tư thành lập tổ chức kinh tế khác; đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế
tự, thủ tục tiến hành đại hội thành viên và thông qua quyết định tại đại hội thành viên; tiêu chuẩn, trình tự, thủ tục bầu đại biểu tham dự đại hội đại biểu thành viên.
10. Vốn điều lệ, mức vốn góp tối thiểu, hình thức góp vốn và thời hạn góp vốn; trả lại vốn góp; tăng, giảm vốn điều lệ.
...
Như vậy nội dung điều lệ của hợp tác xã chỉ bắt buộc có
. Trình tự, thủ tục tiến hành đại hội thành viên và thông qua quyết định tại đại hội thành viên; tiêu chuẩn, trình tự, thủ tục bầu đại biểu tham dự đại hội đại biểu thành viên.
10. Vốn điều lệ, mức vốn góp tối thiểu, hình thức góp vốn và thời hạn góp vốn; trả lại vốn góp; tăng, giảm vốn điều lệ.
...
Như vậy nội dung điều lệ của liên hiệp hợp tác xã
Cho tôi hỏi vốn của Công ty mẹ Tập đoàn Viễn thông Quân đội được đầu tư ở doanh nghiệp khác dưới các hình thức nào? Công ty mẹ Tập đoàn Viễn thông Quân đội có phải chịu rủi ro từ phần vốn góp ở doanh nghiệp khác hay không? Câu hỏi của anh Quân từ Thái Nguyên.
hình thức sau đây:
a) Thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư;
b) Đầu tư theo hình thức hợp đồng ở nước ngoài;
c) Góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế ở nước ngoài để tham gia quản lý tổ chức kinh tế đó;
d) Mua, bán chứng khoán, giấy tờ có giá khác hoặc đầu tư thông qua các quỹ đầu tư chứng
Cho tôi hỏi Quỹ bảo lãnh tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa phải thực hiện trích lập quỹ dự phòng rủi ro bảo lãnh vào thời điểm nào? Quỹ bảo lãnh tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa không được sử dụng nguồn vốn hoạt động để thực hiện các mục đích nào? Câu hỏi của anh THK từ Phú Yên.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Đặt cọc trước khi công chứng hợp đồng mua bán nhà ở có rủi ro gì đối với hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán khi chưa sang tên không?
16:03 | 03/08/2022
