Cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Căn cứ khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
đã cấp cho hay không?
Hiện tại cũng không có quy định cụ thể về việc tách thửa đất giãn dân do nhà nước cấp.
Tuy nhiên có thể dựa theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP để xác định điều kiện tách thửa.
Cụ thể, để tách thửa đất giãn dân mà cơ quan nhà nước đã cấp thì cần đáp ứng các điều kiện sau:
(1
Thông báo thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất theo quy định hiện hành?
Theo quy định tại Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc
thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ vào Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được quy định cụ thể về trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa
Quyền sử dụng đất đối với nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 được công nhận trong những trường hợp nào?
Căn cứ theo khoản 5 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ
Giấy chứng nhận, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải có văn bản trong đó nêu rõ lý do từ chối và hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, gửi văn bản kèm theo hồ sơ cho người nộp hoặc chuyển văn bản và hồ sơ đến bộ phận một cửa, Ủy ban nhân dân cấp xã để trả lại cho người nộp.
Và Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa
chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, phải cấp giấy chứng nhận đầu tư;
d) Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định
gắn với việc chuyển nhượng một phần dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở: Chị xem quy định tại khoản 1 Điều 194 Luật Đất đai 2013 và Điều 42 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
"Điều 194. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê
1
khoản 1 Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai:
Áp dụng tại khu vực đô thị (phường, thị trấn) và huyện Côn Đảo có diện tích và kích thước thửa đất: từ 45m2 trở lên và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai tên có cần thực hiện thủ tục đính chính không?
Căn cứ theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
"Điều 86. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
sản khác gắn liền với đất.
Tuy nhiên không phải bất cứ tài sản nào đang được chiếm hữu, sử dụng cũng đều sẽ được chứng nhận quyền sở hữu.
Những tài sản nào không được chứng nhận quyền sở hữu? (Hình từ Internet)
Có được chứng nhận quyền sở hữu với cây lâu năm không?
Căn cứ vào Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về chứng nhận quyền sở hữu với cây
, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.
Cách viết Mẫu Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất 11/ĐK chi tiết 2024? Tải Mẫu 11/ĐK ở đâu? (Hình từ Internet)
Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất 2024?
Căn cứ theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 3 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về
sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
- Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng)
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm
cấp và yêu cầu hủy giấy chứng nhận đã được cấp. Hỏi: Trường hợp trên UBND huyện có thẩm quyền thu hồi giấy đã cấp không? thủ tục như thế nào (UBND huyện cho rằng thửa đất đã làm thủ tục chuyển nhượng nên không thuộc thẩm quyền UBND huyện theo khoản 5, điều 87 Nghị định 43)? Câu hỏi của anh Dân từ Lâm Đồng.
tích tối thiểu được tách thửa được quy định như thế nào?
Khoản 23 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP bổ sung Điều 75a vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP về điều kiện tách thửa đất như sau:
“23. Bổ sung Điều 75a như sau:
“Điều 75a. Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn
trình condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hay không?
Tại khoản 4 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, kể t ngày 20/5/2023, quy định về chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại
Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở ra sao?
Căn cứ Nghị định 10/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Theo Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung
trong dự án phát triển nhà ở thực hiện như thế nào? (Hình từ Internet)
Sau khi hoàn thành công trình xây dựng thì chủ đầu tư cần phải có trách nhiệm gì theo quy định của pháp luật?
Căn cứ Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Sửa đổi bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ) quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư khi hoàn thành công trình như sau:
Trình
báo cáo kinh tế - kỹ thuật của tổ chức sử dụng đất đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình; văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định
phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình; văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai 2013 và Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Người sử dụng đất nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo trình tự, thủ tục ra sao? Điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào?
11:42 | 05/09/2022
.jpg)
