việc đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng
ổn định lâu dài;
c) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê.
Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được
sử dụng đất = Thu nhập tính thuế x Thuế suất
Trong đó:
Thu nhập tính thuế:
- Thu nhập tính thuế được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.
- Giá chuyển nhượng bất động sản là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
+ Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp
Cho hỏi: Tiêu chuẩn kỹ thuật đối với thiết bị báo động chống trộm để bảo vệ kho ấn chỉ, lưu trữ của cơ quan Thuế là gì? Định mức thiết bị báo động chống trộm để bảo vệ kho ấn chỉ, lưu trữ của cơ quan Thuế được phân bổ ra sao? - câu hỏi của anh Quang (Bình Dương)
Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Thuế cần đáp ứng những yêu cầu nào về trình độ chuyên môn nghiệp vụ? Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Thuế thực hiện những nhiệm vụ gì? - câu hỏi của anh Hoàng Nam (Hậu Giang)
sau:
Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
...
4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng
dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
8
Trên 100 tỷ đồng
32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).
(5) Thuế thu nhập cá nhân
Căn cứ theo điểm c rtiểu mục 1.2 Mục 1 Công văn 17526/BTC-TCT năm 2014 quy định từ 01/01/2015, áp dụng một mức thuế
Dự án đầu tư trong khu chế xuất được thực hiện những hoạt động nào?
Theo khoản 15 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 giải thích thì khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, cung ứng dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu.
Dự án đầu tư trong khu chế xuất được quy định tại Điều 62 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau
Cá nhân có quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở thông qua đâu? Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của cá nhân có bị quốc hữu hóa không? Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là gì theo quy định Luật Nhà ở 2023?
;
- Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê;
- Đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
- Diện tích đất nông nghiệp được giao vượt hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024.
Đồng thời, theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất
thực hiện tại nơi sản xuất hàng hóa không?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 77 Luật Hải quan 2014 quy định như sau:
Kiểm tra sau thông quan
...
2. Kiểm tra sau thông quan được thực hiện tại trụ sở cơ quan hải quan, trụ sở người khai hải quan.
Trụ sở người khai hải quan bao gồm trụ sở chính, chi nhánh, cửa hàng, nơi sản xuất, nơi lưu giữ hàng hóa.
3
nộp cho Nhà nước mà số tiền đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước;
b) Xác định giá trị lâm sản tăng thêm, giá trị rừng sản xuất là rừng trồng, tài sản khác do chủ rừng đã đầu tư hợp pháp trên diện tích rừng được giao, được thuê mà tiền đầu tư đó không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.
2. Tiền thuê rừng còn lại và giá trị lâm sản tăng
thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì tại Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định cụ thể như sau:
(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
- Giao đất đối với cơ sở tôn
định về "Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai" theo quy định tại Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 là có thể áp dụng được trong trường hợp này.
Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
1. Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình
Tôi có một vài thắc mắc muốn nhờ giải đáp như sau: Cá nhân kinh doanh như thế nào thì được xem là có quy mô lớn? Cá nhân kinh doanh quy mô lớn nộp thuế theo phương pháp nào? Câu hỏi của anh N.T.H từ Hưng Yên.
Tôi có câu hỏi là công trình lâm sinh sử dụng kinh phí ngân sách nhà nước thuê tư vấn lập hồ sơ dự toán công trình sinh thái khi nào? Tôi mong mình nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của anh Đ.L đến từ Quảng Nam.
Hành vi nào bị cấm khi thuê người giúp việc? Tôi mới xin làm giúp việc ở một gia đình. Họ yêu cầu tôi phải giao giấy tờ tùy thân để họ giữ đề phòng tôi tự ý nghỉ việc. Cho tôi hỏi chủ nhà có quyền giữ giấy tờ tùy thân của người giúp việc không? Rất mong nhận được câu trả lời. Tôi xin cảm ơn. Câu hỏi của chị Linh (Đà Nẵng).
Tôi có thắc mắc cần giải đáp như sau: Tổ chức chuyển dữ liệu hóa đơn điện tử đến cơ quan thuế quá 45 ngày thì bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu? Hoá đơn điện tử có nhất thiết phải có chữ kỹ của người mua hay không? Câu hỏi của anh H (Hòa Bình).
thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;
- Chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư
Theo đó, việc gửi, giữ xe tại nhà
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Khi đăng ký biến động đất đai theo quyết định giải quyết tranh chấp của Tòa án thì hồ sơ có cần GCNQSDĐ bản gốc không?
06:00 | 21/10/2023
