dựng nhà ở đã thế chấp theo quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp đã giải chấp;
...
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở muốn thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng điều kiện sau đây:
- Có hồ sơ dự án, có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt;
- Đã có Giấy chứng nhận hoặc quyết
đất hộ gia đình, như vậy mọi thành viên trong gia đình có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Theo đó, bạn cần xác nhận lại các thành viên có quyền sử dụng đối với mảnh đất này. Tức là cha của bạn chỉ có một phần trong quyền sử dụng mảnh đất này việc
chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;
h) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất với tổ chức, góp quyền sử dụng đất với cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh.
...
Như vậy, cá nhân sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu
nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình bao gồm:
(1) Công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo quy định tại Phụ lục VIII Nghị định 06/2021/NĐ-CP; TẢI VỀ
(2) Công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công;
(3) Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn
dụng tài khoản tự doanh.
3. Các trường hợp sau không được coi là tự doanh chứng khoán:
a) Mua, bán chứng khoán do sửa lỗi sau giao dịch;
b) Mua, bán cổ phiếu của chính mình.
...
Như vậy, việc mua bán bán chứng khoán do sửa lỗi sau giao dịch của công ty chứng khoán không được xem là tự doanh chứng khoán.
Công ty chứng khoán là thành viên giao
mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực
bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Như vậy, không nhất thiết phải đặt cọc mua bán đất bằng tiền, tài sản đặt cọc có thể là kim khí quý
đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 35 của Luật Nhà ở.
Như vậy, việc đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư được thực hiện thông qua các hình thức sau:
- Nhà nước trực tiếp đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2014, được sửa đổi bởi điểm a khoản 6 Điều 99 Luật Đầu tư
phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Như vậy, với trường hợp
thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
Như vậy, hồ sơ đăng ký biến động đất đai khi thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp "dồn điền đổi thửa" bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
Đối với
trở thành cổ đông của công ty.
…”
Như vậy, căn cứ khoản 5 Điều 127 Luật Doanh nghiệp 2020 thì cổ đông có quyền tặng cho một phần hoặc toàn bộ cổ phần của mình tại công ty cho cá nhân, tổ chức khác.
Bố tặng cho cổ phần, cổ phiếu cho con thì có bị đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Cổ phần, cố phiếu được tặng cho có phải đóng thuế thu nhập cá
bằng vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định để cho thuê, cho thuê mua.
2. Doanh nghiệp, hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê
hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Như vậy, việc ứng vốn để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất được thực hiện theo quy định trên.
hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Hợp đồng thuê nhà ở có cần phải công chứng, chứng thực không?
Theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở
trợ xã hội và các khoản phụ cấp, trợ cấp khác không mang tính chất tiền lương, tiền công theo quy định của Chính phủ.
(3) Thu nhập từ đầu tư vốn, bao gồm:
- Tiền lãi cho vay;
- Lợi tức cổ phần;
- Thu nhập từ đầu tư vốn dưới các hình thức khác, trừ thu nhập từ lãi trái phiếu Chính phủ.
(4) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, bao gồm:
- Thu nhập từ
đầu tư giải ngân thực tế tăng thêm của dự án so với mức vốn đầu tư giải ngân thực tế tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh casino tối thiểu 100 triệu đô la Mỹ cho một lần điều chỉnh.
Như vậy, theo quy định trên, việc thay đổi số lượng máy trò chơi thì phải thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định chủ
, cụ thể gồm:
- Tên dự án đầu tư.
- Nhà đầu tư.
- Mã số dự án đầu tư.
- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng.
- Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư.
- Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động).
- Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư, bao gồm:
+ Tiến độ góp vốn và huy
/tháng.
*Lưu ý: Đơn giá nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo vệ môi trường. Vì vậy, tổng tiền nước mà hộ gia đình cần thanh toán sẽ được tính theo công thức: Giá nước gốc + thuế giá trị gia tăng 5% + phí bảo vệ môi trường 10%.
Giá nước sạch sinh hoạt tại TP. HCM? Cách tính tiền nước sạch sinh hoạt tại TP. HCM mới nhất hiện nay? (Hình từ
của Tổng công ty;
d) Việc tăng vốn điều lệ; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ vốn điều lệ của Tổng công ty cho tổ chức, cá nhân khác;
đ) Việc bảo toàn và phát triển vốn của Tổng công ty;
e) Việc thực hiện các dự án đầu tư, hợp đồng mua, bán, vay, cho vay và các hợp đồng khác của Tổng công ty;
g) Việc thực hiện chế độ tài chính, phân phối thu
. Kinh phí thực hiện Chương trình cấp trung ương được hình thành từ các nguồn sau:
a) Ngân sách nhà nước cấp hàng năm theo kế hoạch;
b) Nguồn tài trợ, đóng góp của các tổ chức, cá nhân thực hiện các hoạt động phát triển công nghiệp hỗ trợ;
c) Nguồn tài trợ, đóng góp của các tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước;
d) Các nguồn vốn hợp pháp khác theo
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chủ đầu tư có được bán nhà ở hình thành trong tương lai đang thế chấp? Chủ đầu tư muốn thế chấp nhà ở phải đáp ứng điều kiện gì?
08:44 | 11/09/2024
