Thu tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày mở cuộc đấu giá một tuần được không?

Nội dung chính

• Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được thu trước ngày mở cuộc đấu giá một tuần được không?
• Tổ chức đấu giá tài sản phải nộp vào ngân sách nhà nước đối với khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong thời hạn bao lâu?
• Cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền phải nộp tiền trúng đấu giá cho ai?

Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được thu trước ngày mở cuộc đấu giá một tuần được không?

Thời hạn nộp tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 48/2017/TT-BTC như sau:

Quản lý, sử dụng khoản tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

1. Tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất chịu trách nhiệm quản lý an toàn khoản tiền đặt trước của người tham gia đấu giá. Việc thu tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện trong thời gian tối đa 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá; trừ trường hợp có thỏa thuận khác bằng văn bản trước ngày mở cuộc đấu giá giữa người tham gia đấu giá với Tổ chức đấu giá tài sản hoặc Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất.

Trường hợp trước ngày mở cuộc đấu giá, có sự thay đổi (về giá khởi điểm hoặc các thông tin khác so với thông tin đã niêm yết, thông báo công khai) mà người tham gia đấu giá từ chối không tham gia đấu giá tiếp thì Tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất phải hoàn trả tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản từ chối của người tham gia đấu giá.

...

Như vậy, theo quy định thì Tổ chức đấu giá tài sản chỉ được thu tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tối đa 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá.

Trừ trường hợp có thỏa thuận khác bằng văn bản trước ngày mở cuộc đấu giá giữa người tham gia đấu giá với Tổ chức đấu giá tài sản.

Đối chiếu với trường hợp của anh thì Tổ chức đấu giá tài sản không được yêu cầu anh nộp tiền đặt trước trước ngày mở cuộc đấu giá một tuần nếu như anh và Tổ chức đấu giá tài sản không có thỏa thuận.

Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được thu trước ngày mở cuộc đấu giá một tuần được không? (Hình từ Internet)

Tổ chức đấu giá tài sản phải nộp vào ngân sách nhà nước đối với khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong thời hạn bao lâu?

Khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 3 Điều 8 Thông tư 48/2017/TT-BTC như sau:

Quản lý, sử dụng khoản tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

...

2. Tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất phải hoàn trả tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) cho những người không trúng đấu giá; trừ trường hợp người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản. Việc hoàn trả tiền đặt trước thực hiện trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trong thời hạn khác do các bên thỏa thuận.

3. Chậm nhất là 02 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, Tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước đối với khoản tiền đặt trước và tiền lãi tính đến ngày nộp (nếu có) của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Số tiền này được trừ vào nghĩa vụ phải thanh toán của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

4. Tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất không được sử dụng khoản tiền đặt trước của người tham gia đấu giá vào mục đích nào khác ngoài mục đích theo quy định của pháp luật về đấu giá; trường hợp tiền đặt trước mà người tham gia đấu giá không được nhận lại quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản được quản lý, sử dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 4 Thông tư này.

Như vậy, theo quy định, chậm nhất là 02 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, Tổ chức đấu giá tài sản phải nộp vào ngân sách nhà nước đối với khoản tiền đặt trước và tiền lãi tính đến ngày nộp (nếu có) của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Số tiền này được trừ vào nghĩa vụ phải thanh toán của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền phải nộp tiền trúng đấu giá cho ai?

Cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 9 Thông tư 48/2017/TT-BTC như sau:

Nộp tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất

Tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền hoặc thuê đất có trách nhiệm nộp tiền trúng đấu giá vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất.

Như vậy, theo quy định cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền có trách nhiệm nộp tiền trúng đấu giá vào ngân sách nhà nước.