(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thiết bị được đánh giá chất lượng còn lại từ 30% - 40% khi thẩm định giá theo cách tiếp cận từ chi phí là những loại nào?
- Tài sản nào được đánh giá chất lượng còn lại từ 30% - 40% khi thẩm định giá theo cách tiếp cận từ chi phí?
- Việc tiếp cận từ chi phí để xác định giá trị tài sản thẩm định giá là máy, thiết bị được thực hiện theo quy trình nào?
- Cá nhân có tài sản thẩm định giá được quyền lựa chọn tổ chức thẩm định giá có quan hệ thân thiết với mình hay không?
Tài sản nào được đánh giá chất lượng còn lại từ 30% - 40% khi thẩm định giá theo cách tiếp cận từ chi phí?
Căn cứ theo quy định tại Phụ lục số 04 Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt nam số 09 ban hành kèm theo Thông tư 126/2015/TT-BTC có quy định về bảng tham khảo đánh giá chất lượng còn lại của máy, thiết bị như sau:
Mức | Khoảng mức chất lượng | Mô tả |
(1) | 90% → 100% | + Thiết bị mới, chưa sử dụng hoặc mới đưa vào sử dụng (mức độ sử dụng ít), được bảo dưỡng kỹ thuật tốt. + Hình thức tổng thể bên ngoài và các bộ phận có thể quan sát được trông như mới. + Thiết bị vận hành tốt, thực hiện tốt tất cả các tính năng theo như thiết kế. + Các cụm chức năng và chi tiết ngoại vi còn đầy đủ. Các bộ truyền động chưa có dấu hiệu mài mòn,... + Hệ thống điều khiển còn nguyên vẹn, đảm bảo độ tin cậy và chính xác khi hoạt động. |
(2) | 80% → 90% | + Thiết bị cũ đã qua sử dụng, có thể vừa được sửa chữa, hoàn chỉnh, đang vận hành sản xuất tốt, thực hiện tốt tất cả các tính năng theo như thiết kế. + Hình thức tổng thể bên ngoài tốt, còn lớp sơn nguyên thủy hoặc được sơn tân trang kỹ lưỡng, đảm bảo tính mỹ quan công nghiệp, ... + Các cụm chức năng chính và chi tiết ngoại vi đầy đủ. Một số cụm đã được sửa chữa, thay mới. Không có chi tiết nào mòn rõ rệt. + Hệ thống điều khiển tốt, đảm bảo đầy đủ các chức năng điều khiển hoạt động của thiết bị. + Tại thời điểm khảo sát và trong thời gian hoạt động nhất định sắp tới, thiết bị không có dấu hiệu cần phải bảo dưỡng bổ sung (ngoài bảo dưỡng định kỳ) hoặc sửa chữa. |
(3) | 70% → 80% | + Thiết bị cũ đã qua sử dụng, có thể đã từng được sửa chữa, hoàn chỉnh. + Thiết bị đang vận hành sản xuất tốt, có khả năng sử dụng đúng như hoặc gần bằng với công suất, tính năng thiết kế. + Hình thức tổng thể bên ngoài khá tốt, không bị rỉ sét, lớp phủ bề mặt (sơn, xi mạ) bị bong tróc nhẹ, không đáng kể, không có dấu hiệu nứt vỡ... + Các cụm chức năng chính còn đủ, một vài chi tiết ngoại vi bị mất mát hoặc hư hỏng, các bộ truyền động đã có dấu hiệu mài mòn. + Hệ thống điều khiển đảm bảo tính năng hoạt động. + Thiết bị có khả năng vận hành khá tốt, ổn định. Tuy nhiên để thỏa mãn mục đích sử dụng như công suất, năng lực thiết kế ban đầu, thiết bị cần phải được tân trang, sửa chữa nhỏ hoặc thay mới và cân chỉnh lại một vài bộ phận. |
(4) | 60% → 70% | + Thiết bị cũ đã qua sử dụng, đang vận hành sản xuất khá tốt. Đã qua tân trang, sửa chữa. + Hình thức tổng thể bên ngoài trung bình khá, lớp phủ bề mặt bị bong tróc, trầy xước, sét. + Các cụm chức năng chính và chi tiết ngoại vi hoạt động khá tốt tuy nhiên đã cũ và có dấu hiệu hư hỏng. Các bộ truyền động mòn rõ rệt. + Hệ thống điều khiển hoạt động khá. + Thiết bị làm việc ở mức độ trung bình khá, không ổn định, không thỏa mãn đầy đủ mục đích sử dụng theo đúng chức năng và công suất theo thiết kế. Để thỏa mãn đầy đủ mục đích sử dụng thiết bị cần phải được sửa chữa cân chỉnh lại (mức trùng tu). |
(5) | 50% → 60% | + Thiết bị cũ đã qua sử dụng, đang vận hành sản xuất. Bảo dưỡng kém chưa được tân trang sửa chữa (kể từ ngày đưa vào sử dụng). + Hình thức tổng thể bên ngoài trung bình kém. Lớp phủ bề mặt bị bong tróc, rỉ sét. Các chi tiết ngoại vi bị gãy nở, sứt mẻ, hư hỏng, thang máy bám đầy dầu mỡ, bụi bẩn. + Các cụm chức năng chính và chi tiết ngoại vi hoạt động khá tốt tuy nhiên đã cũ và có dấu hiệu hư hỏng. Các bộ truyền động mòn rõ rệt. + Hệ thống điều khiển hoạt động ở mức trung bình, có dấu hiệu chắp vá, dễ hư hỏng. + Thiết bị làm việc không ổn định, dễ bị hỏng hóc. Không thỏa mãn mục đích sử dụng theo đúng chức năng, công suất thiết kế. Để phục hồi chức năng máy cần được sửa chữa, cân chỉnh lại (trên mức trùng tu). |
(6) | 40% → 50% | + Thiết bị cũ đã qua sử dụng, để lâu không sử dụng. Bảo dưỡng kém. + Hình thức tổng thể bên ngoài tồi tàn, tương tự mức 5 + Các cụm chức năng chính và phụ hao mòn nhiều. Các chi tiết ngoại vi mất mát, hư hỏng. + Hệ thống điều khiển cũ kỹ, hư hỏng cần phải sửa chữa, phục hồi mới sử dụng được. + Thiết bị không còn khả năng làm việc. Nhưng còn khả năng sửa chữa phục hồi (đại tu). |
(7) | 30% → 40% | + Thiết bị cũ đã qua sử dụng, để lâu không sử dụng (đang chờ sửa chữa). + Hình thức tổng thể bên ngoài tồi tàn, thân máy rỉ sét, bong rộp từng mảng. + Các cụm chức năng chính và phụ hư hỏng nặng. Hầu hết các chi tiết ngoại vi bị tháo dỡ, mất mát, hư hỏng. + Hệ thống điều khiển có tình trạng tương tự mức 6. + Thiết bị không còn khả năng làm việc. Có thể đại tu phục hồi nhưng không kinh tế. |
(8) | <30% | + Thiết bị cũ đã qua sử dụng một thời gian dài, hư hỏng hoàn toàn. + Không còn khả năng phục hồi. Chỉ thích hợp cho việc tháo dỡ để lấy lại một số bộ phận còn sử dụng được của máy hoặc bán phế liệu. |
Bạn có thể đối chiếu quy định ở bảng trên với tình hình tài sản là máy, thiết bị hiện có của bạn để xác định xem khoảng mức chất lượng của những tài sản đó cụ thể là bao nhiêu.
Tài sản nào được đánh giá chất lượng còn lại từ 30% - 40% khi thẩm định giá theo cách tiếp cận từ chi phí? (Hình từ Internet)
Việc tiếp cận từ chi phí để xác định giá trị tài sản thẩm định giá là máy, thiết bị được thực hiện theo quy trình nào?
Theo quy định tại điểm b Mục 4 Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 09 ban hành kèm theo Thông tư 126/2015/TT0-BTC có quy định các bước xác định giá trị tài sản theo cách tiếp cận chi phí đối với máy, thiết bị như sau:
"4. Các bước xác định giá trị tài sản theo cách tiếp cận chi phí
[...]
b) Đối với máy, thiết bị
Bước 1: Ước tính chi phí tái tạo hoặc chi phí thay thế của máy, thiết bị.
Bước 2: Xác định hao mòn và ước tính tổng giá trị hao mòn của máy, thiết bị thẩm định giá.
Bước 3: Ước tính giá trị của máy, thiết bị bằng cách lấy kết quả bước 1 trừ (-) kết quả bước 2."
Cá nhân có tài sản thẩm định giá được quyền lựa chọn tổ chức thẩm định giá có quan hệ thân thiết với mình hay không?
Căn cứ khoản 5 Điều 10 Luật Giá 2012 có quy định như sau:
"Điều 10. Hành vi bị cấm trong lĩnh vực giá
[...]
5. Đối với tổ chức, cá nhân có tài sản được thẩm định giá và tổ chức, cá nhân liên quan đến việc sử dụng kết quả thẩm định giá:
a) Chọn tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá để ký hợp đồng thẩm định giá;
b) Cung cấp không chính xác, không trung thực, không đầy đủ, không kịp thời thông tin, tài liệu liên quan đến tài sản cần thẩm định giá;
c) Mua chuộc, hối lộ, thông đồng với thẩm định viên về giá, doanh nghiệp thẩm định giá để làm sai lệch kết quả thẩm định giá."
Theo đó, trong trường hợp bạn chọn ký hợp đồng thẩm định giá với tổ chức có quan hệ thân hiết với mình thì cần đảm bảo tổ chức đó có đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá, đồng thời không có hành vi mua chuộc, hối lộ, thông đồng với thẩm định viên về giá hoặc với doanh nghiệp để làm sai lệch kết quả thẩm định giá.
Như vậy, bạn vẫn có thể chọn giao kết với tổ chức thẩm định giá bất kỳ với điều kiện đáp ứng được các quy định của pháp luật.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
