Thành phần bản vẽ và thuyết minh trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung gì?

Nội dung chính

• Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung gì?
• Nội dung thuyết minh trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm những gì?
• Sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phải thể hiện rõ những nội dung gì?

Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị như sau:

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị

1. Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị, thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền sơ đồ hướng phát triển không gian. Bản đồ xác định ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị theo các giai đoạn quy hoạch.

...

Theo đó, nội dung bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị, thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền sơ đồ hướng phát triển không gian.

Bản đồ xác định ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị theo các giai đoạn quy hoạch.

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị (Hình từ Internet)

Nội dung thuyết minh trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm những gì?

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị như sau:

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị

...

2. Thuyết minh bao gồm các nội dung:

a) Lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch phân khu; xác định vị trí và luận cứ phạm vi và ranh giới lập quy hoạch phân khu; xác định quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, đầu tư phát triển đối với khu vực lập quy hoạch phân khu.

b) Khái quát đặc điểm tự nhiên và hiện trạng của khu vực lập quy hoạch phân khu. Nêu các định hướng phát triển tại quy hoạch chung đô thị và các quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đang triển khai có tác động đến phạm vi lập quy hoạch phân khu. Sơ bộ xác định những vấn đề chính cần giải quyết và yêu cầu về việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt.

c) Xác định sơ bộ về quy mô dân số, đất đai, các nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với khu vực lập quy hoạch.

d) Yêu cầu đối với công tác điều tra khảo sát hiện trạng, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng đô thị; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng.

đ) Yêu cầu về nội dung chính của quy hoạch phân khu.

e) Xác định danh mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án quy hoạch; dự toán kinh phí; kế hoạch và tiến độ lập quy hoạch; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.

3. Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Như vậy, thuyết minh trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm gồm các nội dung sau:

- Lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch phân khu; xác định vị trí và luận cứ phạm vi và ranh giới lập quy hoạch phân khu; xác định quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, đầu tư phát triển đối với khu vực lập quy hoạch phân khu.

- Khái quát đặc điểm tự nhiên và hiện trạng của khu vực lập quy hoạch phân khu. Nêu các định hướng phát triển tại quy hoạch chung đô thị và các quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đang triển khai có tác động đến phạm vi lập quy hoạch phân khu. Sơ bộ xác định những vấn đề chính cần giải quyết và yêu cầu về việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt.

- Xác định sơ bộ về quy mô dân số, đất đai, các nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với khu vực lập quy hoạch.

- Yêu cầu đối với công tác điều tra khảo sát hiện trạng, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng đô thị; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng.

- Yêu cầu về nội dung chính của quy hoạch phân khu.

- Xác định danh mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án quy hoạch; dự toán kinh phí; kế hoạch và tiến độ lập quy hoạch; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.

Ngoài ra, trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị còn có dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phải thể hiện rõ những nội dung gì?

Theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định như sau:

Quy định chung về quy cách thể hiện

...

5. Tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch; tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch.

Theo đó, tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch; tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch.