Quá trình thực hiện đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cần lồng ghép với việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính hay không?

Nội dung chính

• Quá trình thực hiện đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cần lồng ghép với việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính hay không?
• Quá trình thực hiện giao nhận kết quả đo đạc địa chính thửa đất cho người sử dụng đất cần thực hiện lồng ghép với những công việc nào?
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp mà dữ liệu không gian thửa đất có thay đổi so với kết quả đo đạc lập bản đồ địa chính thì xử lý thế nào?

Quá trình thực hiện đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cần lồng ghép với việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính hay không?

Căn cứ khoản 3 Điều 6 Thông tư 30/2013/TT-BTNMT quy định về việc thực hiện lồng ghép như sau:

Thực hiện lồng ghép việc xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính với quá trình đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

Việc xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính cần được thực hiện lồng ghép với quá trình đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo quy định như sau:

1. Trong quá trình thực hiện các công việc chuẩn bị cho đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, cần thực hiện lồng ghép các công việc chuẩn bị về nhân lực, vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm và thu thập các tài liệu hồ sơ địa chính đã lập trước đây phục vụ cho xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính.

2. Trong quá trình thực hiện đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính cần thực hiện lồng ghép việc xây dựng dữ liệu không gian địa chính gắn với quá trình thực hiện công việc nội nghiệp của quy trình đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính.

3. Trong quá trình thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, cần thực hiện lồng ghép việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính, đồng thời hoàn thiện dữ liệu không gian địa chính theo quy định như sau:

a) Thực hiện việc nhập, chuẩn hóa dữ liệu thuộc tính địa chính về lịch sử thửa đất (từ hồ sơ địa chính hoặc hồ sơ đăng ký trước khi đo vẽ bản đồ địa chính) vào cơ sở dữ liệu địa chính ngay trong quá trình tổ chức kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

...

Như vậy, theo quy định, trong quá trình thực hiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thực hiện lồng ghép việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính.

Đồng thời hoàn thiện dữ liệu không gian địa chính theo quy định.

Quá trình thực hiện đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cần lồng ghép với việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính hay không? (Hình từ Internet)

Quá trình thực hiện giao nhận kết quả đo đạc địa chính thửa đất cho người sử dụng đất cần thực hiện lồng ghép với những công việc nào?

Căn cứ Điều 4 Thông tư 30/2013/TT-BTNMT quy định về thực hiện lồng ghép việc đăng ký đất đai như sau:

Thực hiện lồng ghép việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận với việc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính

Đối với các xã, huyện triển khai thực hiện từ công đoạn đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính thì thực hiện các nội dung công việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lồng ghép trong quá trình đo đạc theo quy định như sau:

...

3. Trong quá trình thực hiện giao nhận kết quả đo đạc địa chính thửa đất cho người sử dụng đất, cần thực hiện lồng ghép việc cấp phát mẫu đơn và hướng dẫn kê khai, lập hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu, hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động đất đai (sau đây gọi là hồ sơ đăng ký).

...

Như vậy, trong quá trình thực hiện giao nhận kết quả đo đạc địa chính thửa đất cho người sử dụng đất cần thực hiện lồng ghép với những việc sau:

(1) Cấp phát mẫu đơn và hướng dẫn kê khai,

(2) Lập hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động đất đai.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp mà dữ liệu không gian thửa đất có thay đổi so với kết quả đo đạc lập bản đồ địa chính thì xử lý thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 6 Thông tư 30/2013/TT-BTNMT quy định về việc thực hiện lồng ghép như sau:

Thực hiện lồng ghép việc xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính với quá trình đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

...

3. Trong quá trình thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, cần thực hiện lồng ghép việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính, đồng thời hoàn thiện dữ liệu không gian địa chính theo quy định như sau:

a) Thực hiện việc nhập, chuẩn hóa dữ liệu thuộc tính địa chính về lịch sử thửa đất (từ hồ sơ địa chính hoặc hồ sơ đăng ký trước khi đo vẽ bản đồ địa chính) vào cơ sở dữ liệu địa chính ngay trong quá trình tổ chức kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

b) Thực hiện việc nhập, chuẩn hóa dữ liệu thuộc tính địa chính vào cơ sở dữ liệu địa chính đối với từng hồ sơ đăng ký ngay sau khi được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra, ghi ý kiến vào đơn theo quy định.

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền duyệt cấp Giấy chứng nhận phải thực hiện việc quét lưu Giấy chứng nhận trước khi trao cho người được cấp; cập nhật bổ sung thông tin về Giấy chứng nhận được cấp; chỉnh lý dữ liệu thuộc tính địa chính đối với trường hợp dữ liệu cấp Giấy chứng nhận có thay đổi so với dữ liệu kê khai đăng ký.

c) Thực hiện việc chỉnh lý, hoàn thiện dữ liệu không gian địa chính trong quá trình tổ chức kê khai đăng ký đất đai đối với trường hợp có ý kiến phản ánh kết quả đo đạc có sai sót và sau khi được kiểm tra, xác minh ý kiến phản ánh là đúng.

Trường hợp sau khi được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mà dữ liệu không gian thửa đất có thay đổi so với kết quả đo đạc lập bản đồ địa chính thì chỉnh lý, hoàn thiện dữ liệu không gian địa chính cho phù hợp với Giấy chứng nhận đã cấp.

...

Như vậy, trường hợp sau khi được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà dữ liệu không gian thửa đất có thay đổi so với kết quả đo đạc lập bản đồ địa chính thì chỉnh lý, hoàn thiện dữ liệu không gian địa chính cho phù hợp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.