Nhóm nhà là gì? Việc đánh tên nhóm nhà trong dự án khu công nghiệp có hình thành nhóm nhà được thực hiện như thế nào?

Nội dung chính

• Nhóm nhà là gì?
• Việc đánh tên nhóm nhà trong dự án khu công nghiệp có hình thành nhóm nhà được thực hiện như thế nào?
• Biển tên nhóm nhà được đặt ở vị trí nào theo quy định?

Nhóm nhà là gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Thông tư này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. “Đánh số nhà” là việc xác định số nhà theo các nguyên tắc quy ước thống nhất.

2. “Gắn biển số nhà” là việc xác định để gắn biển vào vị trí lắp đặt biển số nhà theo nguyên tắc thống nhất.

3. “Nhóm nhà” là tập hợp nhiều ngôi nhà có vị trí gần nhau, được sắp xếp theo những nguyên tắc nhất định và cách biệt với những ngôi nhà khác bởi hàng rào, đường giao thông.

4. “Ngõ (kiệt)” là lối đi lại trong cụm dân cư, có ít nhất một đầu thông ra đường hoặc phố (nhánh của đường hoặc phố).

5. “Ngách (hẻm)” là lối đi lại trong cụm dân cư có một đầu thông ra ngõ, không trực tiếp thông ra đường, phố.

6. “Nhà mặt đường, phố” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra đường, phố.

7. “Nhà trong ngõ” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra ngõ.

8. “Nhà trong ngách” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra ngách.

Theo đó, nhóm nhà có thể hiểu là tập hợp nhiều ngôi nhà có vị trí gần nhau, được sắp xếp theo những nguyên tắc nhất định và cách biệt với những ngôi nhà khác bởi hàng rào, đường giao thông.

Nhóm nhà là gì? Việc đánh tên nhóm nhà trong dự án khu công nghiệp có hình thành nhóm nhà được thực hiện như thế nào? (Hình từ Internet)

Việc đánh tên nhóm nhà trong dự án khu công nghiệp có hình thành nhóm nhà được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 15 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định như sau:

Đánh số nhà trong dự án khu công nghiệp

1. Đánh số nhà trong phạm vi khu vực của dự án theo nguyên tắc quy định tại Điều 6 của Thông tư này.

2. Trường hợp dự án khu công nghiệp có hình thành nhóm nhà thì thực hiện đánh tên nhóm nhà, tên ngôi nhà trong nhóm nhà được thực hiện theo quy định tại Điều 11, Điều 12 của Thông tư này.

3. Đối với một ô đất khu công nghiệp có nhiều nhà, xưởng, công trình xây dựng có chức năng khác nhau của tổ chức (doanh nghiệp trong khu công nghiệp) chỉ đánh số cho ô đất đó; việc đánh số thực hiện theo ký hiệu của bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án khu công nghiệp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc đánh số theo số tự nhiên gắn với đường tiếp giáp theo nguyên tắc quy định tại Điều 6 của Thông tư này.

4. Việc đánh số nhà trong ô đất thì tổ chức (doanh nghiệp trong khu công nghiệp) tự thực hiện.

Theo đó, trong trường hợp dự án khu công nghiệp có hình thành nhóm nhà thì việc đánh tên nhóm nhà được thực hiện theo Điều 11 Thông tư 08/2024/TT-BXD.

Cụ thể theo Điều 11 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định thì đối với trường hợp dự án khu công nghiệp có hình thành nhóm nhà thì việc đánh tên nhóm nhà được thực hiện như sau:

Trong một khu có nhiều nhà tạo thành các nhóm nhà mà các lối đi giữa các nhóm nhà không được đặt tên (đường, phố, ngõ, ngách) thì cần phải đánh tên nhóm nhà theo quy định sau:

+ Việc đánh tên nhóm nhà áp dụng chữ cái in hoa của tiếng Việt (A, B, C,...) sắp xếp theo thứ tự trong bảng chữ cái tiếng Việt với chiều đánh tên nguyên tắc sắp xếp của các nhóm nhà trong khu vực đó.

+ Trường hợp khu nhà có nhiều nhóm nhà thì chiều đánh tên nhóm nhà được bắt đầu từ nhóm nhà nằm gần lối vào khu nhà đi dần vào phía cuối khu nhà. Trường hợp các nhóm nhà nằm 2 bên trục đường giao thông nội bộ thì chiều đánh tên nhóm nhà cũng xác định theo phương pháp này, các nhóm nhà nằm phía bên trái đường nội bộ đánh tên A, C, Đ, G, I,..., các nhóm nhà phía bên phải đường nội bộ đánh tên B, D, E, H, K....

Biển tên nhóm nhà được đặt ở vị trí nào theo quy định?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 18 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định như sau:

Gắn biển tên nhóm nhà, ngôi nhà, số tầng nhà, cầu thang

1. Biển tên nhóm nhà được đặt tại một góc của nhóm nhà đó, trên vỉa hè gần với đường phố lớn nhất.

2. Biển tên ngôi nhà được đặt tại mặt đứng và hai bức tường đầu hồi của ngôi nhà. Tại mặt đứng, biển được đặt tại vị trí tầng 1 trong trường hợp nhà một tầng, tại tầng 2 trong trường hợp nhà nhiều tầng.

Việc gắn biển tên ngôi nhà tại bức tường đầu hồi hoặc các vị trí khác do đơn vị thực hiện gắn biển quyết định để đảm bảo phù hợp với điều kiện cụ thể và đảm bảo dễ nhận biết, dễ quan sát.

3. Việc gắn biển số tầng nhà, biển số cầu thang do đơn vị thực hiện gắn biển quyết định để đảm bảo phù hợp với điều kiện cụ thể và đảm bảo dễ nhận biết, dễ quan sát.

Theo đó, biển tên nhóm nhà sẽ được đặt tại một góc của nhóm nhà đó, trên vỉa hè gần với đường phố lớn nhất.

Xem thêm:

>> Người thuê nhà ở xã hội có bắt buộc phải nộp tiền đặt cọc thuê nhà hay không?

>> Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện như thế nào?