Nhà và tài sản gắn liền với đất có phải là tài sản trưng mua? Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua được quy định như thế nào?

Nội dung chính

• Nhà và tài sản gắn liền với đất có phải là tài sản trưng mua không?
• Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua được quy định như thế nào?
• Thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản là nhà và tài sản gắn liền với đất thuộc về ai?

Nhà và tài sản gắn liền với đất có phải là tài sản trưng mua không?

Căn cứ Điều 13 Luật Trưng mua, trưng dụng tài sản 2008 quy định như sau:

Tài sản thuộc đối tượng trưng mua

1. Nhà và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 5 của Luật này.

2. Thuốc chữa bệnh, lương thực, thực phẩm, công cụ, dụng cụ và vật tư, vật dụng thiết yếu khác.

3. Phương tiện giao thông vận tải, thông tin liên lạc và phương tiện kỹ thuật khác.

Đồng thời, theo khoản 1 Điều 5 Luật Trưng mua, trưng dụng tài sản 2008 quy định như sau:

Điều kiện trưng mua, trưng dụng tài sản

Việc trưng mua, trưng dụng tài sản chỉ được thực hiện khi Nhà nước có nhu cầu sử dụng tài sản mà các biện pháp huy động khác không thực hiện được, thuộc một trong các trường hợp sau đây:

1. Khi đất nước trong tình trạng chiến tranh hoặc trong tình trạng khẩn cấp về quốc phòng theo quy định của pháp luật về quốc phòng và pháp luật về tình trạng khẩn cấp;

...

Như vậy, nhà và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản thuộc đối tượng trương mua nếu Nhà nước có nhu cầu sử dụng tài sản mà các biện pháp huy động khác không thực hiện được và trong trường hợp đất nước trong tình trạng chiến tranh hoặc trong tình trạng khẩn cấp về quốc phòng theo quy định của pháp luật về quốc phòng và pháp luật về tình trạng khẩn cấp.

Nhà và tài sản gắn liền với đất có phải là tài sản trưng mua? Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 16 Luật Trưng mua, trưng dụng tài sản 2008 quy định về việc bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua như sau:

- Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua được thực hiện theo đúng đối tượng, thời gian và địa điểm quy định tại quyết định trưng mua tài sản.

Đối với tài sản mà pháp luật quy định phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu thì phải có hồ sơ, giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu tài sản kèm theo, trường hợp vì lý do khách quan chưa cung cấp được hồ sơ, giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu tài sản đó thì thực hiện bàn giao tài sản theo hiện trạng.

- Thành phần tham gia bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua gồm có:

+ Người có tài sản trưng mua hoặc người đại diện hợp pháp;

+ Đại diện tổ chức được giao quản lý, sử dụng tài sản trưng mua.

- Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua phải được lập thành biên bản. Nội dung chủ yếu của biên bản gồm có:

+ Tên, địa chỉ của người có tài sản trưng mua hoặc người đại diện hợp pháp;

+ Tên, địa chỉ của tổ chức được giao quản lý, sử dụng tài sản trưng mua;

+ Tên, chủng loại, số lượng, hiện trạng của tài sản trưng mua tại thời điểm bàn giao, tiếp nhận;

+ Thời gian và địa điểm bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua;

+ Danh mục hồ sơ, giấy tờ kèm theo (nếu có).

- Trường hợp người có tài sản trưng mua hoặc người đại diện hợp pháp không có mặt tại địa điểm bàn giao, tiếp nhận tài sản trưng mua theo thời hạn đã quy định thì trong biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản phải ghi rõ sự vắng mặt của họ và có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản trưng mua.

Thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản là nhà và tài sản gắn liền với đất thuộc về ai?

Căn cứ Điều 14 Luật Trưng mua, trưng dụng tài sản 2008 quy định như sau:

Thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản

1. Thủ tướng Chính phủ quyết định trưng mua tài sản quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này.

2. Bộ trưởng Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình quyết định trưng mua tài sản quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 13 của Luật này.

3. Người có thẩm quyền quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này không được ủy quyền hoặc phân cấp thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản.

Theo đó, thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản được quy định như sau:

- Thủ tướng Chính phủ quyết định trưng mua tài sản đối với nhà và tài sản khác gắn liền với đất;

- Bộ trưởng Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình quyết định trưng mua tài sản:

+ Thuốc chữa bệnh, lương thực, thực phẩm, công cụ, dụng cụ và vật tư, vật dụng thiết yếu khác.

+ Phương tiện giao thông vận tải, thông tin liên lạc và phương tiện kỹ thuật khác.

Như vậy, thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản là nhà và tài sản gắn liền với đất thuộc về Thủ tướng Chính phủ.

Lưu ý: Người có thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản trên không được ủy quyền hoặc phân cấp thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản.