Người được quyền mua tài sản công từ chối mua tài sản ngay tại cuộc bốc thăm thì phải xử lý như thế nào?

Nội dung chính

• Giá bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá được xác định như thế nào?
• Việc bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá không thông qua Hệ thống giao dịch điện tử được thực hiện theo trình tự nào?

Giá bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá được xác định như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị định 151/2017/NĐ-CP quy định về giá bán niêm yết tài sản công như sau:

"Điều 26. Bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá

...

2. Giá bán niêm yết tài sản công là giá trị đánh giá lại. Việc đánh giá lại giá trị tài sản công được thực hiện theo quy định về việc xác định giá trị tài sản quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định này."

Dẫn chiếu đến quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định 151/2017/NĐ-CP như sau:

"Điều 24. Bán tài sản công theo hình thức đấu giá

...

2. Xác định giá khởi điểm:

...

b) Đối với tài sản công không thuộc phạm vi quy định tại điểm a khoản này, người đứng đầu cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này thành lập Hội đồng để xác định giá khởi điểm theo hướng dẫn của Bộ Tài chính hoặc thuê tổ chức có đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá xác định để làm căn cứ quyết định giá khởi điểm.

Giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá phải bảo đảm phù hợp với giá thị trường của tài sản cùng loại hoặc tài sản có cùng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ tại thời điểm xác định giá.

c) Giá tài sản được xác định tại điểm a, điểm b khoản này không bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)."

Theo đó, giá bán niêm yết tài sản công là giá trị đánh giá lại, được xác định dựa trên những quy định nêu trên.

Việc bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá không thông qua Hệ thống giao dịch điện tử được thực hiện theo trình tự nào?

Tại khoản 5 Điều 26 Nghị định 151/2017/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá không thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công như sau:

"Điều 26. Bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá

...

5. Trình tự, thủ tục bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá không thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công:

a) Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này thực hiện niêm yết giá bán tài sản tại trụ sở làm việc của cơ quan; đồng thời, đăng tải thông tin về tài sản trên Trang thông tin điện tử về tài sản công. Thời hạn niêm yết và thông báo giá là 05 ngày làm việc;

b) Người có nhu cầu mua tài sản nộp Phiếu đăng ký mua tài sản trong thời hạn niêm yết và có thể đăng ký với cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này để xem tài sản trước khi quyết định đăng ký mua tài sản;

c) Hết thời hạn niêm yết và thông báo giá, trường hợp có nhiều người cùng đăng ký mua tài sản thì cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này thực hiện bốc thăm để xác định người được quyền mua tài sản; việc bốc thăm phải được thực hiện công khai, có sự chứng kiến của người đăng ký mua tài sản; trường hợp chỉ có một người đăng ký mua tài sản thì người đó là người được quyền mua tài sản. Việc xác định người được quyền mua tài sản được lập thành Biên bản;

d) Giá mua tài sản là giá đã niêm yết và thông báo.

6. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ký Biên bản xác định hoặc Hệ thống giao dịch điện từ về tài sản công thông báo người được quyền mua tài sản, người được quyền mua tài sản có trách nhiệm ký Hợp đồng mua bán tài sản và thanh toán tiền mua tài sản cho cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này. Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này nộp tiền vào tài khoản tạm giữ trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tiền bán tài sản.

Trường hợp quá thời hạn quy định tại khoản này mà người được quyền mua tài sản chưa nộp đủ số tiền mua tài sản thì người được quyền mua tài sản phải nộp khoản tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Việc thông báo và nộp tiền chậm nộp thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 24 Nghị định này.

Trường hợp đã ký hợp đồng hoặc thanh toán tiền mua tài sản nhưng sau đó người mua tài sản không mua nữa thì được xử lý theo hợp đồng ký kết và pháp luật về dân sự."

Tải về mẫu hợp đồng bán tài sản công mới nhất 2023: Tại Đây

Người được quyền mua tài sản công từ chối mua tài sản ngay tại cuộc bốc thăm thì phải xử lý như thế nào? (Hình từ Internet)

Người được quyền mua tài sản công từ chối mua tài sản ngay tại cuộc bốc thăm thì phải xử lý như thế nào?

Tại khoản 5 Điều 5 Thông tư 144/2017/TT-BTC quy định như sau:

"Điều 5. Bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá không thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công

...

5. Trường hợp người được quyền mua tài sản từ chối mua tài sản ngay tại cuộc bốc thăm thì xử lý như sau:

a) Trường hợp chỉ còn lại một người đăng ký và người đó đồng ý mua thì người còn lại duy nhất là người được quyền mua tài sản;

b) Trường hợp còn từ hai người đăng ký trở lên thì tổ chức bốc thăm lại. Việc bốc thăm lại được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này."

Theo quy định trên, trường hợp người được quyền mua tài sản nhưng từ chối quyền đó ngay tại cuộc bốc thăm thì sẽ xử lý theo hai trường hợp:

- Trường hợp chỉ còn lại một người đăng ký và người đó đồng ý mua: người còn lại duy nhất là người được quyền mua tài sản

- Trường hợp còn từ hai người đăng ký trở lên: tổ chức bốc thăm lại

Cơ quan có thẩm quyền tổ chức niêm yết lại giá khi bán tài sản công theo