Người được quyền mua tài sản công theo hình thức niêm yết giá quyết định từ chối mua tài sản thì xử lý như thế nào?

Nội dung chính

• Có bắt buộc phải công khai người không được mua tài sản công theo hình thức niêm yết giá khi giao dịch thông qua hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công hay không?
• Việc lựa chọn người được quyền mua tài sản công theo hình thức niêm yết giá trên hệ thống được lựa chọn ngẫu nhiên hay sẽ được ưu tiên?

Có bắt buộc phải công khai người không được mua tài sản công theo hình thức niêm yết giá khi giao dịch thông qua hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công hay không?

Tại khoản 3 Điều 3 Thông tư 144/2017/NĐ-CP quy định như sau:

"3. Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công có trách nhiệm niêm yết công khai quy định về những người không được tham gia mua tài sản công quy định tại khoản 3 Điều 26 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP. Trường hợp người thuộc đối tượng quy định tại khoản 3 Điều 26 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP nhưng vẫn đăng ký mua tài sản thì không được quyền mua tài sản."

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Thông tư 144/2017/TT-BTC quy định các nội dung niêm yết giá và thông tin về tài sản trên Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công bao gồm:

"Điều 4. Bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công

1. Nội dung niêm yết giá và thông tin về tài sản trên Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công:

a) Tên, địa chỉ, điện thoại của cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản;

b) Tên tài sản, chủng loại, số lượng, chất lượng của tài sản kèm theo ít nhất 02 hình ảnh của tài sản; giá bán tài sản;

c) Số tiền đặt trước và hình thức nộp tiền đặt trước;

d) Địa điểm, thời hạn xem tài sản;

đ) Quy định về người không được tham gia mua tài sản;

e) Thời hạn đăng ký và nộp tiền đặt trước;

g) Thời gian lựa chọn người được quyền mua tài sản;

h) Những thông tin cần thiết khác liên quan đến tài sản bán do cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản yêu cầu niêm yết, thông báo công khai.

Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công có trách nhiệm đăng nhập thông tin quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và h khoản này vào Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công để thực hiện đăng tải. Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác của thông tin về tài sản đã đăng nhập vào Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công. Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công xác định các thông tin quy định tại điểm e, điểm g khoản này khi nội dung niêm yết giá và thông tin về tài sản được đăng tải trên Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công."

Như vậy, theo quy định trên, khi bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công, một trong số những nội dung cần niêm yết công khai là những quy định về người không được tham gia mua tài sản, không phải thông tin cụ thể về những đối tượng đó.

Các đối tượng không được tham gia mua tài sản công theo hình thức niêm yết giá đã được quy định chi tiết tại khoản 3 Điều 26 Nghị định 151/2017/NĐ-CP, gồm:

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký mua tài sản không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình

- Người có thẩm quyền quyết định bán tài sản; người trực tiếp giám định, đánh giá lại giá trị tài sản

- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm b khoản này

Việc lựa chọn người được quyền mua tài sản công theo hình thức niêm yết giá trên hệ thống được lựa chọn ngẫu nhiên hay sẽ được ưu tiên?

Căn cứ khoản 3 Điều 4 Thông tư 144/2017/TT-BTC quy định như sau:

"3. Việc lựa chọn người được quyền mua tài sản do Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công thực hiện ngẫu nhiên theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 26 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP."

Dẫn chiếu đến điểm c khoản 4 Điều 26 Nghị định 151/2017/NĐ-CP quy định:

"4. Trình tự, thủ tục bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công:

..

c) Hết thời hạn niêm yết giá, Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công lựa chọn ngẫu nhiên người được quyền mua tài sản trong số những người đăng ký mua tài sản trên Hệ thống. Người được quyền mua tài sản được đăng tải công khai trên Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công ngay sau khi có kết quả lựa chọn;"

Có thể thấy, việc lựa chọn người được quyền mua tài sản do Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công thực hiện ngẫu nhiên sau khi hết thời hạn niêm yết giá.

Người được quyền mua tài sản được đăng tải công khai trên Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công ngay sau khi có kết quả lựa chọn.

Tải về mẫu hợp đồng bán tài sản công mới nhất 2023: Tại Đây

Người được quyền mua tài sản công theo hình thức niêm yết giá quyết định từ chối mua tài sản thì xử lý như thế nào? (Hình từ Internet)

Người được quyền mua tài sản công theo hình thức niêm yết giá quyết định từ chối mua tài sản thì xử lý như thế nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 4 Thông tư 144/2017/NĐ-CP quy định như sau:

"Điều 4. Bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công

...

5. Việc tổ chức bán niêm yết giá lại được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Người được quyền mua tài sản từ chối mua tài sản;

b) Người được quyền mua tài sản không ký hợp đồng mua bán tài sản trong thời hạn quy định;

c) Người được quyền mua tài sản thuộc đối tượng quy định tại khoản 3 Điều 26 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP;

d) Hết thời hạn niêm yết nhưng không có người đăng ký mua tài sản.

Việc tổ chức bán niêm yết giá lại được thực hiện theo quy định như bán lần đầu. Giá bán tài sản để tổ chức bán niêm yết giá lại được xác định theo quy định tại khoản 8 Điều 26 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP."

Như vậy, trường hợp người được quyền mua tài sản từ chối mua tài sản, cơ quan có thẩm quyền sẽ tổ chức bán niêm yết giá lại. Việc tổ chức bán niêm yết giá lại được thực hiện theo quy định như bán lần đầu.