Mẫu giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình mới nhất? Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng được quy định thế nào?

Nội dung chính

• Giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình là gì?
• Mẫu giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình mới nhất? Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng được quy định thế nào?
• Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình có phải chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần công việc do mình thực hiện sau thời gian bảo hành công trình không?

Giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình là gì?

Căn cứ khoản 17 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về bảo hành công trình xây dựng như sau:

Giải thích từ ngữ

...

16. Thời hạn sử dụng thực tế của công trình (tuổi thọ thực tế) là khoảng thời gian công trình được sử dụng thực tế, đảm bảo các yêu cầu về an toàn và công năng sử dụng.

17. Bảo hành công trình xây dựng là sự cam kết của nhà thầu về trách nhiệm khắc phục, sửa chữa trong một thời gian nhất định các hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình khai thác, sử dụng công trình xây dựng.

Theo đó, có thể hiểu đơn giản Giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình là một văn bản do nhà thầu lập để đề nghị chủ đầu tư thanh toán lại số tiền bảo hành công trình sau khi đã hết thời hạn bảo hành.

Thông thường, giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình có các nội dung chính sau:

- Thông tin về dự án/công trình

- Giá trị hợp đồng và giá trị bảo hành đã giữ lại

- Thời gian bắt đầu và kết thúc bảo hành

- Tình trạng công trình trong thời gian bảo hành

- Số tiền đề nghị được hoàn trả

- Thông tin tài khoản nhận tiền

*Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình mới nhất? Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng được quy định thế nào? (Hình từ Internet)

Mẫu giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình mới nhất? Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng được quy định thế nào?

Hiện nay, Luật Xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn không quy định cụ thể Mẫu giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình.

Có thể tham khảo Mẫu giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình dưới đây:

TẢI VỀ: Mẫu giấy đề nghị thanh toán tiền bảo hành công trình

Lưu ý: Mẫu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Theo Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng như sau:

(1) Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về việc bảo hành đối với phần công việc do mình thực hiện.

(2) Chủ đầu tư phải thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu tham gia xây dựng công trình về quyền và trách nhiệm của các bên trong bảo hành công trình xây dựng; thời hạn bảo hành công trình xây dựng, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ; biện pháp, hình thức bảo hành; giá trị bảo hành; việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác có giá trị tương đương.

Các nhà thầu nêu trên chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành trách nhiệm bảo hành.

Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì hình thức bảo hành được quy định bằng tiền hoặc thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng; thời hạn và giá trị bảo hành được quy định tại các khoản (5), (6) và (7).

(3) Tùy theo điều kiện cụ thể của công trình, chủ đầu tư có thể thỏa thuận với nhà thầu về thời hạn bảo hành riêng cho một hoặc một số hạng mục công trình hoặc gói thầu thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị ngoài thời gian bảo hành chung cho công trình theo quy định tại khoản (5).

(4) Đối với các hạng mục công trình trong quá trình thi công có khiếm khuyết về chất lượng hoặc xảy ra sự cố đã được nhà thầu sửa chữa, khắc phục thì thời hạn bảo hành của các hạng mục công trình này có thể kéo dài hơn trên cơ sở thỏa thuận giữa chủ đầu tư với nhà thầu thi công xây dựng trước khi được nghiệm thu.

(5) Thời hạn bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp được tính kể từ khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định và được quy định như sau:

- Không ít hơn 24 tháng đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công;

- Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình cấp còn lại sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công;

- Thời hạn bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo quy định nêu trên để áp dụng.

(6) Thời hạn bảo hành đối với các thiết bị công trình, thiết bị công nghệ được xác định theo hợp đồng xây dựng nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất và được tính kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công tác lắp đặt, vận hành thiết bị.

(7) Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, mức tiền bảo hành tối thiểu được quy định như sau:

- 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp I;

- 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại;

- Mức tiền bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo các mức tối thiểu quy định nêu trên để áp dụng.

Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình có phải chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần công việc do mình thực hiện sau thời gian bảo hành công trình không?

Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng được quy định tại Điều 29 Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng

...

5. Xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng:

a) Khi kết thúc thời gian bảo hành, nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành gửi chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu bằng văn bản và hoàn trả tiền bảo hành (hoặc giải tỏa thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng có giá trị tương đương) cho các nhà thầu trong trường hợp kết quả kiểm tra, nghiệm thu việc thực hiện bảo hành của nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị tại khoản 4 Điều này đạt yêu cầu;

b) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tham gia xác nhận hoàn thành bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị khi có yêu cầu của chủ đầu tư.

6. Nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị công trình và các nhà thầu khác có liên quan chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần công việc do mình thực hiện kể cả sau thời gian bảo hành.

7. Đối với công trình nhà ở, nội dung, yêu cầu, trách nhiệm, hình thức, giá trị và thời hạn bảo hành thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Theo quy định nêu trên thì nhà thầu thiết kế xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần công việc do mình thực hiện kể cả sau thời gian bảo hành công trình

>> Có bao nhiêu quy định chung về đầu tư xây dựng dự án điện lực kể từ ngày 01/2/2025?