Mẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng nhà ở mới nhất là mẫu nào? Tải về?

Nội dung chính

• Biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề là gì?
• Mẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng nhà ở mới nhất là mẫu nào? Tải về?
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải có cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề không?
• Bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề có phải là yêu cầu khi thi công xây dựng công trình?

Biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề là gì?

Biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề là văn bản thỏa thuận giữa chủ đầu tư/nhà thầu xây dựng với các hộ dân sống liền kề công trình đang thi công. Biên bản thỏa thuận nhằm ghi nhận các biện pháp bảo vệ công trình liền kề, trách nhiệm bồi thường nếu xảy ra thiệt hại, phương án xử lý khi có sự cố, quy định về thời gian thi công, tiếng ồn, bụi...

Biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên và ngăn ngừa tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng nhà ở mới nhất là mẫu nào? Tải về?

Tham khảo mẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng nhà ở mới nhất

Tải về Mẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng nhà ở mới nhất

>> Xem thêm các bài viết về Xây dựng nhà ở

Mẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng nhà ở mới nhất là mẫu nào? Tải về? (hình từ internet)

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải có cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề không?

Theo Điều 95 Luật Xây dựng 2014 quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới như sau:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

d) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

đ) Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình theo tuyến gồm:

a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều này;

b) Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự phù hợp với vị trí và phương án tuyến;

c) Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

...

Như vậy, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Ngoài ra, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

Xem thêm: Tham khảo Mẫu bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề Tải về

Bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề có phải là yêu cầu khi thi công xây dựng công trình?

Theo Điều 111 Luật Xây dựng 2014 quy định yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình như sau:

Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình

1. Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

2. Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

3. Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.

4. Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.

5. Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.

6. Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.

Như vậy, bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề là một trong những yêu cầu khi thi công xây dựng công trình theo quy định pháp luật.