Mẫu báo cáo kết quả quy đổi vốn đầu tư xây dựng mới nhất? Việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng được thực hiện đối với dự án, công trình nào?

Nội dung chính

• Việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng được thực hiện đối với dự án, công trình nào?
• Nội dung quy đổi vốn đầu tư xây dựng gồm những gì?
• Mẫu báo cáo kết quả quy đổi vốn đầu tư xây dựng mới nhất là mẫu nào?

Việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng được thực hiện đối với dự án, công trình nào?

Việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 12 Thông tư 11/2021/TT-BXD như sau:

Quy đổi vốn đầu tư xây dựng

1. Quy đổi vốn đầu tư xây dựng là quy đổi các khoản mục chi phí đầu tư gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có), chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác được quyết toán về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng. Quy đổi vốn đầu tư xây dựng phải phản ánh đủ các chi phí đầu tư đã thực hiện của dự án đầu tư xây dựng về thời điểm quy đổi. Báo cáo quy đổi vốn đầu tư xây dựng được lập cùng hồ sơ quyết toán để trình người quyết định đầu tư phê duyệt.

2. Việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng thực hiện đối với dự án, công trình có thời gian thi công xây dựng lớn hơn 02 năm kể từ ngày bắt đầu thi công xây dựng đến ngày nghiệm thu hoàn thành.

...

Theo đó, việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng được thực hiện đối với dự án, công trình có thời gian thi công xây dựng lớn hơn 02 năm kể từ ngày bắt đầu thi công xây dựng đến ngày nghiệm thu hoàn thành.

Việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng được thực hiện đối với dự án, công trình nào? (Hình từ Internet)

Nội dung quy đổi vốn đầu tư xây dựng gồm những gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 12 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định về quy đổi vốn đầu tư xây dựng như sau:

Quy đổi vốn đầu tư xây dựng

...

3. Phương pháp quy đổi vốn đầu tư xây dựng, mẫu báo cáo kết quả quy đổi vốn đầu tư xây dựng thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục VII Thông tư này.

Đồng thời, căn cứ Mục I Phụ lục VII Phương pháp quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định thì nội dung quy đổi vốn đầu tư xây dựng bao gồm:

(1) Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã thực hiện từng năm được quy đổi do sự biến động của các yếu tố trong chi phí bồi thường, chi phí xây dựng, chi phí theo dòng tiền và các yếu tố khác có liên quan về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

(2) Chi phí xây dựng được quy đổi là tổng các chi phí xây dựng đã thực hiện từng năm của công trình (hạng mục công trình) được quy đổi do sự biến động của các yếu tố trong chi phí xây dựng (gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công và các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng gồm chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước) theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

(3) Chi phí thiết bị được quy đổi là tổng các chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ;

Chi phí quản lý mua sắm thiết bị công trình của nhà thầu;

Chi phí mua bản quyền phần mềm sử dụng cho thiết bị công trình, thiết bị công nghệ của dự án;

Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí gia công, chế tạo thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có);

Chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh;

Chi phí chạy thử thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật;

Chi phí vận chuyển, bảo hiểm;

Thuế và các loại phí, chi phí liên quan khác đã thực hiện từng năm được quy đổi do sự biến động của dòng tiền (nội tệ, ngoại tệ) và các yếu tố khác có liên quan về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

(4) Chi phí quản lý dự án được quy đổi là giá trị chi phí quản lý dự án đã thực hiện từng năm được quy đổi do sự biến động của các yếu tố trong chi phí xây dựng và các yếu tố khác có liên quan về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

(5) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy đổi là tổng các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng đã thực hiện từng năm được quy đổi do sự biến động của các yếu tố trong chi phí xây dựng, chi phí theo dòng tiền và các yếu tố khác có liên quan về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

(6) Chi phí khác được quy đổi là tổng các chi phí khác đã thực hiện từng năm được quy đổi do sự biến động của các yếu tố trong chi phí xây dựng, chi phí theo dòng tiền và các yếu tố khác có liên quan về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng có chi phí lãi vay trong quá trình đầu tư thì chi phí này được giữ nguyên vào giá trị quy đổi của công trình.

(7) Trường hợp giá trị sau khi quy đổi nhỏ hơn giá trị đầu tư đã thực hiện được quyết toán thì sử dụng giá trị quyết toán chi phí đầu tư là giá trị quy đổi.

Mẫu báo cáo kết quả quy đổi vốn đầu tư xây dựng mới nhất là mẫu nào?

Mẫu báo cáo kết quả quy đổi vốn đầu tư xây dựng được quy định tại Mục V Phụ lục VII ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD.

TẢI VỀ Mẫu báo cáo kết quả quy đổi vốn đầu tư xây dựng.