Lập tổng mặt bằng xí nghiệp công nghiệp phải bảo đảm các yêu cầu nào? Nhà và công trình trong xí nghiệp công nghiệp nên bố trí theo hướng nào?

Nội dung chính

• Lập tổng mặt bằng xí nghiệp công nghiệp phải bảo đảm các yêu cầu nào?
• Nhà và công trình trong xí nghiệp công nghiệp nên bố trí theo hướng nào?
• Quy hoạch san nền trong mặt bằng xí nghiệp công nghiệp cần bảo đảm các yêu cầu nào?

Lập tổng mặt bằng xí nghiệp công nghiệp phải bảo đảm các yêu cầu nào?

Lập tổng mặt bằng xí nghiệp công nghiệp phải bảo đảm các yêu cầu được quy định tại tiết 3.1.3 tiểu mục 3.1 Mục 3 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4514:2012 như sau:

Quy hoạch và bố trí tổng mặt bằng

3.1. Quy định chung

3.1.1. Chọn địa điểm và diện tích của khu đất xây dựng phải dựa vào quy mô, công suất thiết kế, tính chất công nghệ của xí nghiệp và tuân theo các quy định về quy hoạch xây dựng [1].

3.1.2. Quy hoạch tổng mặt bằng xí nghiệp công nghiệp phải đảm bảo:

- Thuận lợi nhất cho quá trình sản xuất và điều kiện lao động trong xí nghiệp;

- Sử dụng khu đất hợp lý, đạt hiệu quả vốn đầu tư cao nhất;

- Khi lựa chọn phương án tổng mặt bằng cần tham khảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật được quy định trong Phụ lục A của tiêu chuẩn này.

3.1.3. Lập tổng mặt bằng xí nghiệp phải bảo đảm các yêu cầu sau:

a) Phân khu chức năng phải tính đến các mối liên hệ và công nghệ, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy, giao thông và trình tự xây dựng.

b) Bảo đảm hợp lý mối liên hệ giữa sản xuất, cung ứng vật tư, nguyên liệu, vận chuyển sản phẩm và bán thành phẩm, các mạng lưới kỹ thuật trong xí nghiệp cũng như với xí nghiệp khác.

c) Các tuyến đường đưa đón công nhân, đường đi bộ phải bảo đảm an toàn, khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc phải ngắn nhất.

d) Khi cải tạo và mở rộng xí nghiệp phải tận dụng đất còn bỏ trống trên tổng mặt bằng, nếu điều kiện cho phép, có thể nâng tầng và phải dự tính đến việc phát triển các khu đất lân cận.

e) Tổ chức thống nhất và hợp lý các hệ thống công trình phục vụ văn hóa đời sống cho công nhân.

f) Quần thể kiến trúc phải thống nhất và phù hợp với môi trường xung quanh.

g) Xây dựng và đưa xí nghiệp vào vận hành theo từng giai đoạn.

...

Như vậy, lập tổng mặt bằng xí nghiệp công nghiệp phải bảo đảm các yêu cầu sau:

- Phân khu chức năng phải tính đến các mối liên hệ và công nghệ, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy, giao thông và trình tự xây dựng.

- Bảo đảm hợp lý mối liên hệ giữa sản xuất, cung ứng vật tư, nguyên liệu, vận chuyển sản phẩm và bán thành phẩm, các mạng lưới kỹ thuật trong xí nghiệp cũng như với xí nghiệp khác.

- Các tuyến đường đưa đón công nhân, đường đi bộ phải bảo đảm an toàn, khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc phải ngắn nhất.

- Khi cải tạo và mở rộng xí nghiệp phải tận dụng đất còn bỏ trống trên tổng mặt bằng, nếu điều kiện cho phép, có thể nâng tầng và phải dự tính đến việc phát triển các khu đất lân cận.

- Tổ chức thống nhất và hợp lý các hệ thống công trình phục vụ văn hóa đời sống cho công nhân.

- Quần thể kiến trúc phải thống nhất và phù hợp với môi trường xung quanh.

- Xây dựng và đưa xí nghiệp vào vận hành theo từng giai đoạn.

Xí nghiệp công nghiệp (Hình từ Internet)

Nhà và công trình trong xí nghiệp công nghiệp nên bố trí theo hướng nào?

Nhà và công trình trong xí nghiệp công nghiệp nên bố trí theo hướng được quy định tại tiết 3.2.5 tiểu mục 3.2 Mục 3 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4514:2012 như sau:

- Đón được gió mát, tránh được gió nóng, lạnh;

- Tránh nắng chiếu trực tiếp, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Khu đất xây dựng các công trình dùng làm chỗ nghỉ cho công nhân, nhà hành chính, nhà ăn, phòng y tế... phải bố trí đầu hướng gió so với các phân xưởng sản xuất và phải có biện pháp chống ảnh hưởng của bụi, khí độc và tiếng ồn.

Quy hoạch san nền trong mặt bằng xí nghiệp công nghiệp cần bảo đảm các yêu cầu nào?

Quy hoạch san nền trong mặt bằng xí nghiệp công nghiệp cần bảo đảm các yêu cầu được quy định tại tiết 3.4.1 Mục 3.4 Mục 3 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4514:2012 như sau:

Quy hoạch và bố trí tổng mặt bằng

...

3.4. Quy hoạch san nền

3.4.1. Quy hoạch san nền cần bảo đảm các yêu cầu sau:

a) Khả năng bảo vệ địa hình tự nhiên;

b) Khi thi công xây dựng không cho phép để cho nước chảy trực tiếp vào địa hình thấp hơn;

c) Đường hào thoát nước trên đồi phải cách giới hạn khu đất trồng ít nhất là 5,0 m.

3.4.2. Cho phép quy hoạch san nền toàn bộ khu đất, khi mật độ xây dựng lớn hơn 25 % hoặc trên mặt bằng xí nghiệp bố trí dày đặc các tuyến đường và mạng lưới kỹ thuật.

Các trường hợp khác cần áp dụng quy hoạch san nền cục bộ khu đất trong phạm vi đặt nhà và công trình.

CHÚ THÍCH: San nền cục bộ cần áp dụng những vùng sụt lở, đồi núi hoặc nơi có điều kiện địa chất thủy văn không thuận lợi để bảo vệ đất trồng, cây trồng quý

...

Như vậy, quy hoạch san nền mặt bằng công nghiệp xí nghiệp cần bảo đảm các yêu cầu sau:

- Khả năng bảo vệ địa hình tự nhiên;

- Khi thi công xây dựng không cho phép để cho nước chảy trực tiếp vào địa hình thấp hơn;

- Đường hào thoát nước trên đồi phải cách giới hạn khu đất trồng ít nhất là 5,0 m.