Hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu là hợp đồng gì? Chủ đầu tư có được sửa đổi hợp đồng đối với nhà thầu được lựa chọn không?

Nội dung chính

• Hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu là hợp đồng gì?
• Chủ đầu tư có được sửa đổi hợp đồng đối với nhà thầu được lựa chọn không?
• Khi thay đổi giá hợp đồng, chủ đầu tư và nhà thầu có phải ký kết văn bản sửa đổi hợp đồng không?

Hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu là hợp đồng gì?

Hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu được quy định tại Điều 105 Nghị định 24/2024/NĐ-CP như sau:

Hợp đồng đối với nhà thầu được lựa chọn

1. Hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư (hoặc đơn vị được ủy quyền) với nhà thầu là hợp đồng dân sự và được xác lập bằng văn bản. Người đại diện theo pháp luật hoặc người được đại diện theo pháp luật ủy quyền (sau đây gọi là đại diện hợp pháp) của nhà thầu có trách nhiệm ký hợp đồng; đối với nhà thầu liên danh, đại diện hợp pháp của các thành viên liên danh chịu trách nhiệm ký hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 67 của Luật Đấu thầu. Hợp đồng đã được các bên ký kết, có hiệu lực và phù hợp với quy định của pháp luật là cơ sở pháp lý cao nhất ràng buộc trách nhiệm, nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng và để giải quyết tranh chấp phát sinh (nếu có).

...

Như vậy, hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu còn được gọi là hợp đồng đối với nhà thầu được lựa chọn, đây là hợp đồng dân sự và được xác lập bằng văn bản.

Hợp đồng đã được các bên ký kết, có hiệu lực và phù hợp với quy định của pháp luật là cơ sở pháp lý cao nhất ràng buộc trách nhiệm, nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng và để giải quyết tranh chấp phát sinh (nếu có).

Hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu là hợp đồng gì? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư có được sửa đổi hợp đồng đối với nhà thầu được lựa chọn không?

Việc sửa đổi hợp đồng đối với nhà thầu được lựa chọn được quy định tại Điều 106 Nghị định 24/2024/NĐ-CP như sau:

Sửa đổi hợp đồng

1. Sửa đổi hợp đồng là việc chủ đầu tư, nhà thầu thống nhất sửa đổi, bổ sung một hoặc một số nội dung so với quy định trong hợp đồng đã ký. Việc sửa đổi hợp đồng chỉ được thực hiện trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực; việc sửa đổi các nội dung về tiến độ, khối lượng, giá thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 70 của Luật Đấu thầu. Việc sửa đổi hợp đồng được áp dụng đối với tất cả loại hợp đồng quy định tại Điều 64 của Luật Đấu thầu và phải được thực hiện bằng văn bản sửa đổi hợp đồng.

...

Đồng thời, căn cứ khoản 1 Điều 70 Luật Đấu thầu 2023 quy định:

Sửa đổi hợp đồng

1. Sửa đổi hợp đồng có thể thực hiện trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp do các bên thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết phù hợp với quy định của pháp luật;

b) Trường hợp hoàn cảnh thực hiện hợp đồng có thay đổi cơ bản theo quy định của pháp luật về dân sự;

c) Theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng mà không do lỗi của chủ đầu tư.

...

Sửa đổi hợp đồng là việc chủ đầu tư, nhà thầu thống nhất sửa đổi, bổ sung một hoặc một số nội dung so với quy định trong hợp đồng đã ký.

Theo quy định thì việc sửa đổi hợp đồng đối với nhà thầu được lựa chọn có thể thực hiện trong các trường hợp sau đây:

- Các trường hợp do các bên thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết phù hợp với quy định của pháp luật;

- Trường hợp hoàn cảnh thực hiện hợp đồng có thay đổi cơ bản theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng mà không do lỗi của chủ đầu tư.

Như vậy, chủ đầu tư có thể thỏa thuận với nhà thầu sửa đổi hợp đồng đối với nhà thầu được lựa chọn khi thuộc các trường hợp nói trên.

Lưu ý: Việc sửa đổi hợp đồng chỉ được thực hiện trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực.

Khi thay đổi giá hợp đồng, chủ đầu tư và nhà thầu có phải ký kết văn bản sửa đổi hợp đồng không?

Việc ký kết văn bản sửa đổi hợp đồng được quy định tại khoản 5 Điều 70 Luật Đấu thầu 2023 như sau:

Sửa đổi hợp đồng

...

5. Các bên không phải ký kết văn bản sửa đổi hợp đồng đối với trường hợp thay đổi giá hợp đồng, khối lượng và nội dung khác đã được quy định trong hợp đồng khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Không vượt giá gói thầu ghi trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu; trường hợp dự toán gói thầu được phê duyệt sau khi có kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì không vượt dự toán gói thầu;

b) Không vượt thời gian thực hiện gói thầu ghi trong hợp đồng;

c) Phương pháp, công thức, hạng mục và các nội dung cần thiết để điều chỉnh đã quy định trong hợp đồng.

6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, khi thay đổi giá hợp đồng, chủ đầu tư và nhà thầu không phải ký kết văn bản sửa đổi hợp đồng nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

- Không vượt giá gói thầu ghi trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu; trường hợp dự toán gói thầu được phê duyệt sau khi có kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì không vượt dự toán gói thầu;

- Không vượt thời gian thực hiện gói thầu ghi trong hợp đồng;

- Phương pháp, công thức, hạng mục và các nội dung cần thiết để điều chỉnh đã quy định trong hợp đồng.