Từ 08/7/2022, bổ sung nhiều quy định về giá các loại đất sử dụng để xây dựng công trình trên địa bàn TP. Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024?

Nội dung chính

• Xác định giá đất sử dụng vào các công trình khác tại Đà Nẵng hiện nay?
• Sửa đổi giá đất sử dụng vào các công trình khác tại Đà Nẵng như thế nào?
• Xử lý đối với đất chưa sử dụng như thế nào?

Xác định giá đất sử dụng vào các công trình khác tại Đà Nẵng hiện nay?

Căn cứ Điều 10 Quyết định 09/2020/QĐ-UBND (khoản 3 được bổ sung bởi điểm b khoản 2 Điều 1 Quyết định 07/2021/QĐ-UBND; khoản 2 được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 1 Quyết định 07/2021/QĐ-UBND)

Điều 10. Giá đất sử dụng vào các công trình khác

1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính (có thời hạn sử dụng lâu dài) được tính bằng giá đất ở cùng vị trí.

2. Đất phi nông nghiệp do cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh (trừ đất bãi xe) được tính bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại dịch vụ) cùng vị trí

3. Đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh (đất bãi xe) được tính bằng 35% giá đất sản xuất lãnh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại dịch vụ) cùng vị trí.”

Như vậy, đối với đất sử dụng vào các công trình khác thì giá đất sẽ được xác định như trên.

Từ 08/7/2022, bổ sung nhiều quy định về giá các loại đất sử dụng để xây dựng công trình trên địa bàn TP. Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024?

Sửa đổi giá đất sử dụng vào các công trình khác tại Đà Nẵng như thế nào?

Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 12/2022/QĐ-UBND Đà Nẵng quy định sửa đổi về giá đất sử dụng vào các công trình khác như sau:

"Điều 1. Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 ban hành kèm theo Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/4/2020 và Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 27/3/2021 của UBND thành phố Đà Nẵng, cụ thể:

...

8, Sửa đổi khoản 2, khoản 3 và bổ sung khoản 4, khoản 5 vào Điều 10 Quyết định 09/2020/QĐ-UBND như sau:

2. Đất phi nông nghiệp do cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng được tính bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ cùng vị trí.

3. Đất xây dựng công trình sự nghiệp (đất sử dụng có thời hạn) a) Đất cơ sở y tế, giáo dục và đào tạo; Đất rạp chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát - Phần diện tích đất xây dựng công trình tính bằng 60% giá đất ở cùng vị trí.

- Phần diện tích đất còn lại không xây dựng công trình tính bằng 35% giá đất Ở cùng vị trí.

b) Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao; Đất xây dựng cơ sở văn hoá còn lại (trừ đất Rạp chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát) được tính bằng 35% giá đất ở cùng vị trí.

c) Các loại đất xây dựng công trình sự nghiệp còn lại được tính bằng 50% giá đất ở cùng vị trí.

4. Đất sử dụng vào các mục đích công cộng

a) Đất bãi xe được tính bằng 35% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ cùng vị trí.

b) Đất xây dựng cơ sở, công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ hàng không hoặc phí hàng không tại cảng hàng không, sân bay được tính bằng với giá đất thương mại, dịch vụ cùng vị trí.

c) Đất bãi thải, xử lý chất thải

- Phần diện tích xây dựng công trình được tính bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ cùng vị trí.

- Phần diện tích không xây dựng công trình được tính bằng 35% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ củng vị trí.

d) Các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng còn lại được tính bằng bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ cùng vị trí.

5. Đối với đất phi nông nghiệp còn lại mà chưa được quy định giá đất tại Quyết định này thì giá đất tính bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ cùng vị trí.”

Như vậy, theo quy định trên thì giá đất được dùng vào các công trình khác được quy định như trên.

Xử lý đối với đất chưa sử dụng như thế nào?

Căn cứ Điều 12 Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về đất chưa được sử dụng như sau:

Điều 12. Đối với đất chưa sử dụng

Đối với đất chưa sử dụng khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng thì giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan căn cứ phương pháp định giá đất và giá của loại đất cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận để xây dựng hoặc thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định sau khi có ý kiến của Hội đồng thẩm định giá.

Như vậy, đối với đất chưa sử dụng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định như trên.

Quyết định 12/2022/QĐ-UBND có hiệu lực từ 08/7/2022.