Thí điểm về thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Khánh Hòa được thực hiện như thế nào?

Nội dung chính

• Điều kiện chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án đầu tư trong thí điểm tại Khánh Hòa là gì?
• Ai có quyền chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trong thí điểm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tại Khánh Hòa?
• Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đang được thí điểm tại Khánh Hòa được quy định như thế nào?

Điều kiện chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án đầu tư trong thí điểm tại Khánh Hòa là gì?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 6/2023/QĐ-TTg có quy định như sau:

Điều kiện chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

1. Dự án đầu tư có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 1 Quyết định này.

2. Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

3. Đã được chấp thuận đầu tư theo quy định của pháp luật mà văn bản chấp thuận còn hiệu lực đến thời điểm đề xuất; đối với dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai thì phải được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua.

4. Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt.

Theo đó, điều kiện chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trong thí điểm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại Khánh Hòa là:

- Thuộc phạm vi điều chỉnh sau:Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với quy mô dưới 500 ha trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị quyết 55/2022/QH15.

- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

- Đã được chấp thuận đầu tư theo quy định của pháp luật mà văn bản chấp thuận còn hiệu lực đến thời điểm đề xuất; đối với dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai 2013 thì phải được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua.

- Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt.

Thí điểm về thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Khánh Hòa được thực hiện như thế nào? (Hình từ Internet)

Ai có quyền chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trong thí điểm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tại Khánh Hòa?

Căn cứ Điều 5 Quyết định 6/2023/QĐ-TTg có quy định như sau:

Quyết định chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất, hồ sơ gồm:

a) Tờ trình Hội đồng nhân dân tỉnh về việc chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này;

b) Danh mục dự án chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất;

c) Trích lục bản đồ khu vực chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường;

d) Báo cáo tổng hợp tiếp thu, giải trình các ý kiến góp ý, thẩm định.

2. Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết định chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Quy chế làm việc của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

3. Sau khi có văn bản chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Theo đó, hội đồng nhân dân tỉnh là chủ thể thực hiện xem xét, quyết định chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trong thí điểm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tại Khánh Hòa.

Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đang được thí điểm tại Khánh Hòa được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 6/2023/QĐ-TTg, Điều 4 Quyết định 6/2023/QĐ-TTg và Điều 5 Quyết định 6/2023/QĐ-TTg thì trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đang được thí điểm tại Khánh Hòa được thực hiện như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổng hợp nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để lập hồ sơ báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện dự án

- Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất.

- Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất, Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất lấy ý kiến

- Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tổ chức thẩm định việc chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm thông báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định hình thức thẩm định thông qua hội đồng thẩm định hoặc tổ chức lấy ý kiến bằng văn bản.

- Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được ý kiến thẩm định, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giải trình, tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ để Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, chấp thuận.

- Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất

- Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết định chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Quy chế làm việc của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

- Sau khi có văn bản chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.