Quy định về cấp Giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Đắk Nông hiện nay như thế nào?

Nội dung chính

• Các trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Nông?
• Quản lý trật tự các công trình được miễn giấy phép xây dựng tỉnh Đắk Nông?
• Quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Đắk Nông?
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng và thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tỉnh Đắk Nông?

Các trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Nông?

Căn cứ Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 19/2021/QĐ-UBND, theo đó các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:

Các công trình tại khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020; công trình tại Điều 49 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ.

Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn được quy định như thế nào trên địa bàn tỉnh Đắk Nông? Hồ sơ và thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?

Quản lý trật tự các công trình được miễn giấy phép xây dựng tỉnh Đắk Nông?

Căn cứ Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 19/2021/QĐ-UBND, theo đó:

- Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn GPXD quy định tại các điểm b, e, g, h và i Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương (Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đắk Nông; phòng Kinh tế và Hạ tầng các huyện; phòng Quản lý đô thị thành phố).

- Khi nhận được thông báo khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng của chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương (Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đắk Nông; phòng Kinh tế và Hạ tầng các huyện; phòng Quản lý đô thị thành phố) có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ theo quy định của pháp luật, trường hợp không đủ thủ tục pháp lý, thì yêu cầu chủ đầu tư bổ sung đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi khởi công xây dựng công trình.

- Việc quản lý trật tự xây dựng được thực hiện theo Điều 56 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Đắk Nông?

Căn cứ Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 19/2021/QĐ-UBND theo đó giấy phép xây dựng có thời hạn được quy định như sau:

- Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp GPXD có thời hạn đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Khoản 33 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020.

- Quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp GPXD có thời hạn

Quy mô kết cấu công trình xin cấp GPXD có thời hạn phải đảm bảo an toàn, sử dụng các loại vật liệu, kết cấu dễ tháo dỡ, di dời, quy mô không được quá 2 tầng (chiều cao không quá 8,0m), tổng diện tích sàn không quá 200m2, không sử dụng các loại vật liệu như: bê tông cốt thép, vật liệu trang trí cao cấp; phải đảm bảo các yêu cầu chung quy định tại Khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020; đối với công trình được cấp GPXD có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại các Khoản 3, 4, 5, Điều 91 Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; đối với nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng các yêu cầu tại Điểm b, c, d, Khoản 1, Điều 93 Luật Xây dựng ngày 18/6/2014.

- Thời hạn tồn tại của công trình khi cấp GPXD có thời hạn:

Thời hạn cấp GPXD có thời hạn không quá 5 năm đối với quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng; không quá 3 năm đối với quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng và thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tỉnh Đắk Nông?

Căn cứ Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 19/2021/QĐ-UBND, theo đó quy định:

- Tùy theo tính chất công trình, quy mô mỗi loại công trình hồ sơ đề nghị cấp GPXD theo quy định tại Điều 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51 và Điều 52 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ.

- Chủ đầu tư phải có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08/5/2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp GPXD.

Bên cạnh đó, về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Căn cứ theo Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 19/2021/QĐ-UBND thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được quy định như sau:

- Sở Xây dựng:

+ Công trình từ cấp II trở lên (trừ nhà ở riêng lẻ).

+ Công trình tôn giáo (Các hạng mục công trình chính như: chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, trụ sở của tổ chức tôn giáo, cơ sở hợp pháp khác của tổ chức tôn giáo).

+ Công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng.

+ Công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

+ Giấy phép di dời công trình.

- Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh:

Cấp GPXD các công trình xây dựng (kể cả các công trình quảng cáo) trong phạm vi các khu công nghiệp đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng do Ban Quản lý các khu công nghiệp quản lý trên địa bàn toàn tỉnh.

- Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố cấp GPXD công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính quản lý (trừ các công trình nêu tại khoản 1, 2 Điều này):

+ Công trình từ cấp III trở xuống.

+ Công trình phụ trợ thuộc cơ sở tôn giáo (Ngoài các hạng mục công trình chính).

+ Công trình tín ngưỡng và công trình phụ trợ thuộc cơ sở tín ngưỡng.

+ Nhà ở riêng lẻ.