Quy định về cấp Giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu hiện nay như thế nào?

Nội dung chính

• Nguyên tắc chung về việc cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu?
• Công trình xây dựng được phân thành bao nhiêu cấp trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu?
• Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu?
• Thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng tỉnh Bạc Liêu?
• Quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tỉnh Bạc Liêu?
• Thời gian tồn tại công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu?

Theo Quy định ban hành kèm theo Quyết định 09/2021/QĐ-UBND ban hành ngày 19/03/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu. Theo đó việc cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu được quy định như sau:

Nguyên tắc chung về việc cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu?

Căn cứ Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 09/2021/QĐ-UBND, theo đó:

- Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có Giấy phép xây dựng, trừ các trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng được quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020 (gọi tắt là Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng) và khoản 2 Điều 5 Thông tư liên tịch số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Liên Bộ Thông tin và Truyền thông – Xây dựng hướng dẫn quản lý việc xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động (gọi tắt là Thông tư liên tịch số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD).

- Điều kiện cấp giấy phép xây dựng phải đảm bảo tuân thủ theo quy định tại Điều 91, 92, 93 của Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 (gọi tắt là Luật Xây dựng) và khoản 31, 32 Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

- Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tuân thủ theo quy định tại khoản 33 Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

- Việc cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

- Đối với các công trình xây dựng theo tuyến trong đô thị tại các khu vực đã có quy hoạch lộ giới nhưng chưa thể hiện chi tiết vị trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức khảo sát, thống nhất vị trí trước khi cấp phép xây dựng.

- Đối với công trình xây dựng có chiều cao từ 45m trở lên (tính từ mặt đất tự nhiên), phải có văn bản chấp thuận về cao độ công trình của cơ quan thẩm quyền thuộc Bộ Quốc phòng theo đúng quy định tại Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ về quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam.

- Khi cấp giấy phép xây dựng công trình, phải đảm bảo các yêu cầu an toàn về hành lang lưới điện, hành lang đường bộ, bảo lưu bờ sông, bờ kênh và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác có liên quan.

Cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu được quy định như thế nào? Thời gian tồn tại công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn?

Công trình xây dựng được phân thành bao nhiêu cấp trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu?

Căn cứ Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 09/2021/QĐ-UBND, theo đó:

- Công trình xây dựng được phân thành 05 cấp: Cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV.

- Cấp công trình xây dựng được xác định theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng và Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngày 07 tháng 11 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu?

Căn cứ Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 09/2021/QĐ-UBND, theo đó:

- Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh (trừ công trình xây dựng trong các khu công nghiệp).

- Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp cho Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bạc Liêu cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong khu công nghiệp.

- Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình (ngoài phạm vi các khu công nghiệp) có nhiều hạng mục với phân cấp công trình khác nhau, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo cấp công trình cao nhất.

Thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng tỉnh Bạc Liêu?

Căn cứ Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 09/2021/QĐ-UBND, theo đó:

- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

Quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tỉnh Bạc Liêu?

Căn cứ Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 09/2021/QĐ-UBND, theo đó:

- Đối với công trình thương mại dịch vụ, cơ sở sản xuất kinh doanh, văn phòng làm việc: Quy mô xây dựng tối đa là 02 tầng. Mái sử dụng vật liệu nhẹ dạng tấm lợp. Tổng diện tích sàn xây dựng không quá 200m2. Chiều cao công trình tối đa là 10m.

- Đối với nhà ở riêng lẻ: Quy mô xây dựng tối đa là 02 tầng. Mái sử dụng vật liệu nhẹ dạng tấm lợp. Tổng diện tích sàn xây dựng không quá 100m2. Chiều cao công trình tối đa là 8m.

- Khuyến khích sử dụng các loại vật liệu xây dựng theo hình thức thi công lắp ghép nhằm hạn chế thiệt hại khi tháo dỡ công trình để thực hiện theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

- Không cấp phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở dạng biệt thự.

Thời gian tồn tại công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu?

Căn cứ Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 09/2021/QĐ-UBND, theo đó:

Thời gian tồn tại đối với công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phù hợp với Kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng nhưng phải đảm bảo:

- Không quá 3 năm (tính từ thời điểm cấp giấy phép xây dựng có thời hạn): Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện.

- Không quá 5 năm (tính từ thời điểm cấp giấy phép xây dựng có thời hạn): Đối với khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện.