Nguyên tắc phân nhóm để kiểm tra dự án bất động sản từ các địa phương được thực hiện như thế nào?

Nội dung chính

• Công tác giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản thời gian quan đã thực hiện thế nào?
• Các mục tiêu chính để giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản là gì?
• Nguyên tắc phân nhóm trên cơ sở đã rà soát, tổng hợp các vướng mắc qua kiểm tra dự án bất động sản từ các địa phương thế nào?
• Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng đã xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí nào được thụ hưởng?

Ngày 16/4/2023, Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 133/TB-VPCP năm 2023 về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại buổi làm việc với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản.

Công tác giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản thời gian quan đã thực hiện thế nào?

- Theo Thông báo số 133/TB-VPCP năm 2023, Phó Thủ tướng đánh giá cao Tổ công tác, Bộ Xây dựng đã thực hiện khẩn trương, nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong việc kiểm tra, rà soát từng vấn đề vướng mắc ở 05 thành phố trực thuộc Trung ương với hơn 500 dự án bất động sản; tiếp nhận, tổng hợp các vướng mắc của các doanh nghiệp, các hiệp hội gửi trực tiếp đến Tổ công tác. Bước đầu đã có hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp giải quyết, tháo gỡ theo thẩm quyền.

Các mục tiêu chính để giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản là gì?

Theo đó, tại Thông báo số 133/TB-VPCP năm 2023, nêu rõ những mục tiêu chính để giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản như sau:

- Hoàn thành công tác kiểm tra tại địa bàn có nhiều kiến nghị của doanh nghiệp

- Xây dựng hoàn chỉnh hành lang pháp lý để giúp gỡ những vướng mắc thực hiện dự án bất động sản

- Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng đề ra danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng

- Hướng dẫn địa phương xử lý diện tích đất công xen kẹt nhỏ không thể tách thành dự án độc lập

- Yêu cầu địa phương làm việc trực tiếp với mỗi doanh nghiệp, mỗi dự án có vướng mắc để kịp thời tháo gỡ ngay một cách chủ động

Nguyên tắc phân nhóm để kiểm tra dự án bất động sản từ các địa phương được thực hiện như thế nào? (Hình internet)

Nguyên tắc phân nhóm trên cơ sở đã rà soát, tổng hợp các vướng mắc qua kiểm tra dự án bất động sản từ các địa phương thế nào?

Theo đó nội dung tại Thông báo số 133/TB-VPCP năm 2023, qua kết quả rà soát, tổng hợp các vướng mắc qua báo cáo của các địa phương, kiểm tra tại các dự án, từ kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp gửi trực tiếp về Tổ công tác, Phó Thủ tướng giao các Bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính phân nhóm theo nguyên tắc:

- Nhóm vướng mắc đã có quy định của pháp luật nhưng do khâu thực thi tại địa phương, yêu cầu các Bộ có văn bản hướng dẫn cụ thể trước 25/4/2023 để các địa phương triển khai thực hiện.

- Nhóm vướng mắc do các quy định của pháp luật cần chỉ rõ các điều, khoản của Thông tư, Nghị định và các Luật, cụ thể:

+ Với vướng mắc có nguyên nhân từ các quy định tại Thông tư, các Bộ chủ trì, phối hợp Bộ Tư pháp để sửa đổi, bổ sung theo trình tự, thủ tục rút gọn để ban hành trong tháng 4/2023.

+ Với vướng mắc do mẫu thuẫn giữa các quy định hoặc quy định còn chưa cụ thể hoặc chưa có hướng dẫn trong các nghị định thì báo cáo, đề xuất Chính phủ sửa đổi, bổ sung theo hình thức một Nghị định sửa đổi, bổ sung nhiều Nghị định theo trình tự, thủ tục rút gọn.

- Với các nội dung đã được sửa đổi, bổ sung trong các Luật đang chuẩn bị trình Quốc hội xem xét như Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) thì đề xuất Quốc hội cho phép thi hành sau 45 ngày kể từ ngày được Quốc hội thông qua

+ Với vướng mắc chưa sửa đổi được ngay trong các Luật đề xuất Chính phủ trình Quốc hội ban hành Nghị quyết để giải quyết.

- Với vấn đề thực tiễn chứng minh là cần thiết, phù hợp. Tuy nhiên, quy định của luật hoặc các vấn đề đã làm sai luật nhưng không thể khắc phục thì tổng hợp, báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền nguyên tắc giải quyết, không hợp thức hóa các sai phạm.

Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng đã xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí nào được thụ hưởng?

- Tại Thông báo 133/TB-VPCP năm 2023 có nội dung như sau:

+ Giao Bộ Xây dựng chủ trì xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023

+ Bên cạnh đó, làm cơ sở để các địa phương xác định, công bố các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định.

+ Hoàn chỉnh tiêu chí đánh giá phân loại phân khúc bất động sản dựa vào tiềm năng (công nghiệp, du lịch, dịch vụ thương mai), thanh khoản của thị trường làm cơ sở cho tổ chức tín dụng xem xét nới lỏng các điều kiện cho vay mà không đánh đồng chính sách với các dự án có rủi ro ban hành trong tháng 4/2023.

+ Ngoài ra, Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn về việc áp dụng quy hoạch khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

+ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư quy định cơ cấu lại thời hạn trả nợ, tiêu chí đánh giá năng lực khách hàng nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho các khách hàng, góp phần phát triển hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh trước 25/4/ 2023

+ Các ngân hàng thương mại căn cứ vào danh mục dự án, đối tượng, điều kiện tiêu chí được thụ hưởng Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng của Bộ Xây dựng theo Nghị quyết 33/NQ-CP năm 2023 để áp dụng điều kiện cho vay và lập quỹ dự phòng rủi ro, không đánh đồng giữa các doanh nghiệp.

+ Tăng cường kiểm tra, đôn đốc các tổ chức tín dụng triển khai thực hiện các giải pháp hỗ trợ, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Nguồn: Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ