Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vào thời điểm nào (dự kiến)?

Nội dung chính

• Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vào thời điểm nào (dự kiến)?
• Luật Đất đai 2024 mới nhất có những nhóm điểm gì nổi bật?
• Luật Đất đai mới được thông qua khi nào có hiệu lực?

Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vào thời điểm nào (dự kiến)?

Tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 1/2024, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, ngày 18/1/2024 Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai sửa đổi. Trong quá trình chuẩn bị cho Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ cũng đã chuẩn bị tinh thần triển khai sớm nhất để đưa Luật đi vào cuộc sống. Cũng theo Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân, Chính phủ và các bộ liên quan sẽ ban hành 15 Nghị định, Thông tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Tại Điều 172 Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 có nội dung:

Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.

2. Các nghị định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025:

a) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai số 45/2013/QH13;

b) Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai số 45/2013/QH13;

c) Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai số 45/2013/QH13;

d) Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai số 45/2013/QH13;

đ) Nghị định số ...2024/NĐ-CP ngày ... tháng ... năm 2024 của Chính phủ quản lý, sử dụng đất trong hoạt động lấn biển.

3. Các điều, khoản của các nghị định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025:

a) Điều 1 Nghị định số 136/2018/NĐ-CP ngày 05 tháng 10 năm 2018 của Chính phủ sửa đổi một số điều của các Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường;

b) Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11 tháng 7 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;

c) Điều 11 Nghị định số 104/2022/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 2022 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công.

Như vậy, theo nội dung tại Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 thì dự kiến Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 sẽ phát sinh hiệu lực vào ngày 01 tháng 01 năm 2025 (cùng thời điểm Luật Đất đai 2024 phát sinh hiệu lực).

Bên cạnh đó, 04 Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai hiện hành sẽ đồng thời hết hiệu lực khi Nghị định mới được ban hành:

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP

- Nghị định 01/2017/NĐ-CP

- Nghị định 148/2020/NĐ-CP

- Nghị định 10/2023/NĐ-CP

Ngoài ra, tại Nghị quyết 01/NQ-CP về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2024, cụ thể tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 01/NQ-CP, Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện, trong tháng 9/2024 phải hoàn thành Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Theo đó, Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất có thể sẽ được hoàn thành trong tháng 9/2024.

Tham khảo Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 tại đây Tải về.

Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vào thời điểm nào (dự kiến)?

Luật Đất đai 2024 mới nhất có những nhóm điểm gì nổi bật?

Về những điểm mới trong Luật Đất đai 2024 vừa được Quốc hội thông qua, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Phan Đức Hiếu khẳng định: “Nếu liệt kê chi li, có hàng trăm điểm mới trong Luật Đất đai (sửa đổi), nhưng trong quá trình nghiên cứu của cá nhân tôi, có 5 nhóm vấn đề mới”:

Nhóm vấn đề thứ nhất liên quan đến các quy định nhằm bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Nhóm này có nhiều quy định, như mở rộng quyền sử dụng đất, tiếp cận đất đai đối với công dân Việt Nam, chính sách đất đai với đồng bào dân tộc thiểu số.

Nhóm vấn đề thứ hai liên quan đến tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp, trong đó có nhiều quy định mới, như: thu hồi đất phục vụ cho hạ tầng kinh tế - xã hội, phục vụ sản xuất kinh doanh – điều này được thiết kế mới, thể chế hoá đầy đủ Điều 54 của Hiến pháp là chỉ thu hồi đất trong trường hợp thật sự cần thiết; mở rộng quy định liên quan đến cơ chế thoả thuận về đất, chuyển mục đích sử dụng đất, người đang có đất; mở rộng quỹ đất; quỹ đất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ; nguồn lực đất đai cho xây dựng nhà ở xã hội...

Nhóm vấn đề thứ ba liên quan đến quy định nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Trong đó có quy định về đất sử dụng kết hợp đa mục đích; giới hạn, thu hẹp trường hợp phải xin phép; vấn đề nhận chuyển đổi đất nông nghiệp để tăng cơ hội tích tụ sản xuất quy mô lớn; vấn đề nhận chuyển nhượng đất trồng lúa với người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp...

Nhóm vấn đề thứ tư, liên quan tài chính đất đai đã tách bạch vấn đề về định giá đất; chính sách hỗ trợ miễn giảm về đất; một số chính sách ổn định tiền thuê đất như là một hoạt động đầu vào của hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Nhóm vấn đề thứ năm, quy định mới nhằm nâng cao hiệu quả, hiệu lực quản lý Nhà nước đối với sử dụng đất đai, trong đó điểm đáng chú ý là cắt giảm thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, ví dụ vấn đề liên quan đến nhận chuyển nhượng dự án bất động sản, gia hạn đất nông nghiệp.

Ngoài ra, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Phan Đức Hiếu cũng cho biết, một trong những điểm mới quan trọng trong Luật Đất đai (sửa đổi) là nâng cao chất lượng và cơ chế về thông tin dữ liệu đất đai để mọi người dân tiếp cận dễ dàng, đầy đủ hơn phục vụ đời sống, sản xuất kinh doanh.

Nguồn: Cổng thông tin điện tử Quốc hội

Luật Đất đai mới được thông qua khi nào có hiệu lực?

Tại khoản 1 Điều 252 Luật đất đai 2024 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Hiệu lực thi hành

Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

...

Như vậy, sau khi thông qua Luật đất đai 2024 tại kỳ họp Quốc hội bất thường ngày 15/01/2024. Luật Đất đai 2024 dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 252 Luật đất đai 2024.