Mức phí đăng ký thế chấp nhà đất tại TPHCM từ 01/6/2023 ra sao? Mức phí cao nhất là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Mức phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất từ 01/6/2023 tại TPHCM là bao nhiêu?
• 06 đối tượng được miễn thu phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại TP HCM gồm những ai?
• Việc kê khai, thu, nộp và quyết toán phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được quy định thế nào?

Mức phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất từ 01/6/2023 tại TPHCM là bao nhiêu?

Ngày 18/4/2023, Hội đồng nhân dân TP. HCM ban hành Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND về mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TPHCM.

Theo đó, Nghị quyết đã ban hành mức thu phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất mới cho cơ quan, tổ chức, cá nhân khi có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

Cụ thể, mức phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất từ 01/6/2023 được xác định như sau:

Tải Bảng mức phí đăng ký thế chấp Tại đây

(1) Đối với hộ gia đình, cá nhân

Đơn vị: Đồng/Đơn vị tính

(2) Đối với tổ chức

Đơn vị: Đồng/Đơn vị tính

Ngoài ra, còn các mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký thế chấp như sau:

- In giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 25.000 đồng/GCN;

- Quét trang A3: 5.000 đồng/Trang;

- Quét trang A4: 3.000 đồng/Trang;

- Chỉnh lý hồ sơ lưu trữ: 2.000 đồng/Tờ A4.

Trong đó, lưu ý:

- Tổng mức thu phí cho 01 trường hợp đăng ký thế chấp bao gồm chi tiết 05 mức thu công việc thực hiện theo hồ sơ; theo thỏa; theo giấy chứng nhận theo trang A3, A4 và theo tờ.

- Mức thu theo các loại hình đăng ký thế chấp chưa bao gồm mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký giao dịch bảo đảm.

Mức phí đăng ký thế chấp nhà đất tại TPHCM từ 01/6/2023 ra sao? Mức phí cao nhất là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

06 đối tượng được miễn thu phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại TP HCM gồm những ai?

Căn cứ quy định tại Điều 1 Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND như sau:

Quy định về thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

a) Phạm vi điều chỉnh

Áp dụng đối với các trường hợp đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

b) Đối tượng áp dụng

Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Tổ chức thu phí: Sở Tài nguyên và Môi trường.

3. Mức thu phí: theo Phụ lục đính kèm.

4. Đối tượng miễn thu phí

Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố được căn cứ theo quy định tại Quyết định 36/2021/QĐ-TTg ngày 13 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chí xác định huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo giai đoạn 2021-2025.

Như vậy, theo quy định trên thì đối tượng được miễn thu phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn TP HCM là các đối tượng tại những xã có điều kiện KT-XH đăc biệt khó khăn, cụ thể:

- Trẻ em;

- Hộ nghèo;

- Người cao tuổi;

- Người khuyết tật;

- Người có công với cách mạng;

- Đồng bào dân tộc thiểu số.

Việc kê khai, thu, nộp và quyết toán phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được quy định thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND như sau:

Kê khai, thu, nộp, quyết toán phí và quản lý, sử dụng kinh phí

1. Kê khai, thu, nộp và quyết toán phí

a) Cơ quan, tổ chức, cá nhân đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện phải thực hiện nộp phí trong thời gian 01 ngày làm việc tính từ ngày nhận được thông báo của cơ quan đăng ký về mức phí phải nộp;

b)Phí được nộp vào tài khoản phí chờ nộp ngân sách của tổ chức thu phí mở tại Kho Bạc Nhà nước;

c) Chậm nhất là ngày 05 hàng tháng, tổ chức thu phí phải gửi số tiền phí đã thu

của tháng trước vào tài khoản phí chờ nộp ngân sách mở tại Kho bạc Nhà nước

đ) Tổ chức thu phí thực hiện kê khai, nộp số tiền phí thu được theo tháng, quyết toán theo năm theo quy định tại Luật Quản lý thuế năm 2019, Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định chỉ tiết một số điều của Luật Quản lý thuế.

Như vậy, việc kê khai, nộp, quyết toán phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo nội dung trích dẫn nêu trên.

Theo đó, 15% mức phí thu được sẽ nộp vào Ngân sách Nhà nước, 85% còn lại sẽ để lại đơn vị thu phí nhằm trang trải cho các hoạt động thu phí.

Xem chi tiết tại Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND.