Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP từ ngày 01/8/2024 như thế nào?

Nội dung chính

• Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP từ ngày 01/8/2024 như thế nào?
• Căn cứ kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thế nào?
• Trình tự, thủ tục chấp thuận nhà đầu tư được áp dụng đối với nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm ra sao?

Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP từ ngày 01/8/2024 như thế nào?

Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

Theo đó, mẫu 05 Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư như sau:

>> Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư (Mẫu 05): Tải về

Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP từ ngày 01/8/2024 như thế nào? (Hình ảnh Internet)

Căn cứ kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thế nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 18 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định lựa chọn nhà đầu tư qua kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, được tổ chức lựa chọn như sau:

Hết thời hạn đăng tải hồ sơ mời quan tâm, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của các nhà đầu tư đã nộp theo quy định của pháp luật về đấu thầu, trong đó có đánh giá về việc đáp ứng sơ bộ phương án bồi thường, tái định cư theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt.

Căn cứ kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt kết quả mời quan tâm và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư như sau:

(1) Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm thì chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 6 Điều này;

(2) Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm thì tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 7 Điều 18 Nghị định 98/2024/NĐ-CP;

(3) Trường hợp không có nhà đầu tư quan tâm hoặc không có nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải có văn bản thông báo về kết thúc thủ tục mời quan tâm gửi cho nhà đầu tư biết và thực hiện lại thủ tục mời quan tâm hoặc rà soát, chỉnh sửa hồ sơ mời quan tâm và thực hiện đăng tải theo quy định của pháp luật đấu thầu.

Lưu ý:

- Việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư quan tâm trở lên đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm quy định tại (2) được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu thầu dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật đấu thầu là văn bản xác định chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Chi phí tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư quy định tại Điều 18 Nghị định 98/2024/NĐ-CP, việc bảo lãnh dự thầu (nếu có) được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Trình tự, thủ tục chấp thuận nhà đầu tư được áp dụng đối với nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm ra sao?

Căn cứ khoản 6 Điều 18 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục chấp thuận nhà đầu tư được áp dụng đối trường hợp với nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm, thực hiện như sau:

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh lập tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo Mẫu số 05 Tải về quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP kèm theo hồ sơ mời quan tâm, kết quả phê duyệt hồ sơ mời quan tâm và các tài liệu liên quan khác trong quá trình tổ chức, đánh giá hồ sơ mời quan tâm, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt;

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận nhà đầu tư theo Mẫu số 06 Tải về quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP; trường hợp không chấp thuận thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản nêu rõ lý do gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh và nhà đầu tư.

Văn bản chấp thuận nhà đầu tư quy định tại khoản này là văn bản xác định chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Lưu ý:

Trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư quy định tại khoản 6 Điều 18 Nghị định 98/2024/NĐ-CP hoặc quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu thầu dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 7 Điều 18 Nghị định 98/2024/NĐ-CP thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì phối hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có dự án, các cơ quan liên quan cấp tỉnh và chủ đầu tư dự án lập, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.

Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được đề nghị của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.

Nghị định 98/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.