Mẫu đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản từ năm 2024 theo Nghị định 96 thế nào?

Nội dung chính

• Mẫu đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản từ năm 2024 theo Nghị định 96 thế nào?
• Hồ sơ đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản gồm những tài liệu gì?
• Sàn giao dịch bất động sản hoạt động những nội dung gì?

Mẫu đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản từ năm 2024 theo Nghị định 96 thế nào?

Mẫu đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản từ năm 2024 được quy định tại Phụ lục XVII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Tải về mẫu đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Mẫu đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản từ năm 2024 theo Nghị định 96 thế nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản gồm những tài liệu gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản gửi hồ sơ theo quy đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp giấy phép hoạt động.

Hồ sơ đăng ký hoạt động bao gồm:

- Đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể: Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với trụ sở sàn giao dịch bất động sản;

- Bản sao giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

- Danh sách các môi giới bất động sản đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản hoạt động những nội dung gì?

Căn cứ tại Điều 16 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

(1) Sàn giao dịch bất động sản hoạt động theo nội dung quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể:

- Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện đưa vào kinh doanh đối với các bất động sản đưa vào giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; thực hiện niêm yết, cung cấp thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ, cung cấp thông tin để khách hàng tìm kiếm, lựa chọn bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, hỗ trợ các bên đàm phán, thương thảo giao dịch bất động sản. Hoạt động môi giới bất động sản trong sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện và tuân thủ các quy định tại Mục 2 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên thanh toán, bàn giao hồ sơ, giấy tờ và bàn giao bất động sản (nếu có) đối với các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện lưu trữ thông tin, hồ sơ, giấy tờ về các bất động sản và giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ nội dung khác liên quan đến các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Xác nhận giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

Lưu ý: Chính phủ quy định chi tiết các nội dung trên

(2) Việc xác nhận các giao dịch bất động sản thực hiện như sau:

- Các giao dịch bất động sản thông qua hình thức trực tiếp thị được xác nhận bằng văn bản.

Trường hợp giao dịch bất động sản thông qua hình thức điện tử thì thực hiện việc xác nhận điện tử theo quy định của Luật Giao dịch điện tử 2023, pháp luật về thương mại điện tử và quy định của pháp luật có liên quan;

- Trong văn bản xác nhận giao dịch bất động sản phải có đủ chữ ký của đại diện doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án hoặc chủ sở hữu của bất động sản, đại diện sàn giao dịch bất động sản, cá nhân môi giới và con dấu của doanh nghiệp tương ứng với các hình thức giao dịch