Mẫu đơn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2022 như thế nào? Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm những gì?

Nội dung chính

• Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được cấp với điều kiện gì?
• Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thì hồ sơ bao gồm những gì?
• Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm những gì?

Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được cấp với điều kiện gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và điểm a khoản 3 Điều 39 Luật Kiến trúc 2019 như sau:

"Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;

d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.

2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn."

Như vậy, điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ được quy định cụ thể như trên.

Mẫu đơn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như thế nào? Điều kiện hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm những gì?

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thì hồ sơ bao gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:

"Điều 46. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này.

2. Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

c) Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

4. Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương và khoản 3 Điều này Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng năm 2014."

Như vậy, đối với nhà ở riêng lẻ thì đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm những giấy tờ được quy định như trên.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại mẫu số 09 Phụ lục II Quyết định ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP về giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ như sau:

Như vậy,

Như vậy, mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định và gồm những nội dung như trên.