Hướng dẫn lập hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh mới nhất ra sao? Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh trong bao lâu?

Nội dung chính

• Chi tiết hướng dẫn lập hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh mới nhất ra sao?
• Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh trong bao lâu?
• Bảo đảm thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh theo quy định mới nhất như thế nào?
• Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh có thể được sửa đổi không?

Chi tiết hướng dẫn lập hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh mới nhất ra sao?

Căn cứ Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 23/2024/NĐ-CP hướng dẫn lập hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh như sau:

(1) Thành phần hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

- Văn bản thỏa thuận của các bên về hợp đồng, bao gồm:

+ Căn cứ pháp lý ký kết hợp đồng dự án;

+ Thông tin về các bên ký kết hợp đồng dự án;

+ Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên;

+ Thời hạn hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

- Điều kiện chung của hợp đồng, bao gồm các nội dung áp dụng chung và nội dung đặc thù phù hợp với ngành và lĩnh vực của dự án.

- Điều kiện cụ thể của hợp đồng, bao gồm các nội dung tương ứng với điều kiện chung khi áp dụng đối với từng dự án cụ thể.

- Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng (nếu có).

(2) Nội dung cơ bản của hợp đồng

Các nội dung dưới đây được sắp xếp, trình bày trong các thành phần của Hợp đồng mẫu dự án đầu tư kinh doanh căn cứ tính chất, đặc điểm của từng ngành, lĩnh vực của dự án:

Xem chi tiết hướng dẫn từng nội dung: Tại đây

Hướng dẫn lập hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh mới nhất ra sao? Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh trong bao lâu? (Hình từ Internet)

Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh trong bao lâu?

Thời hạn của hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh được quy định tai Điều 74 Luật Đấu thầu 2023 như sau:

- Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh là khoảng thời gian thực hiện hợp đồng được xác định trong hợp đồng ký kết giữa các bên.

- Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh được tính từ thời điểm hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh có hiệu lực cho đến khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ thực hiện các cam kết đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu và các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh.

- Hết thời hạn hợp đồng, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Bảo đảm thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh theo quy định mới nhất như thế nào?

Theo quy định tại Điều 75 Luật Đấu thầu 2023, nhà đầu tư bảo đảm thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh như sau:

- Nhà đầu tư phải thực hiện một trong các biện pháp sau đây để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh trước hoặc cùng thời điểm hợp đồng có hiệu lực:

+ Nộp thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam;

+ Nộp giấy chứng nhận bảo hiểm bảo lãnh của doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ trong nước, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam.

- Căn cứ quy mô, tính chất của dự án đầu tư kinh doanh, giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định trong hồ sơ mời thầu theo mức xác định từ 1% đến 3% tổng vốn đầu tư.

- Thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng tính từ ngày hợp đồng được ký chính thức đến ngày chấm dứt hợp đồng.

Trường hợp gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng, nhà đầu tư phải gia hạn tương ứng thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Lưu ý: Nhà đầu tư không được hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng trong các trường hợp sau đây:

+ Từ chối thực hiện hợp đồng khi hợp đồng đã có hiệu lực;

+ Vi phạm thỏa thuận trong hợp đồng;

+ Thực hiện hợp đồng chậm tiến độ do lỗi của nhà đầu tư nhưng từ chối gia hạn hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh có thể được sửa đổi không?

Căn cứ Điều 76 Luật Đấu thầu 2023, hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh được sửa đổi trong các trường hợp sau đây:

- Điều chỉnh dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư dẫn đến thay đổi nội dung hợp đồng đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

Việc sửa đổi hợp đồng trong trường hợp này chỉ được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Nhà đầu tư phải bảo đảm đáp ứng năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện sau khi điều chỉnh dự án đầu tư kinh doanh;

- Chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Trường hợp khác được các bên thỏa thuận tại hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật.