Điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre? Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre như thế nào?

Nội dung chính

• Ai là người có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre?
• Trình tự cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép tỉnh Bến Tre được thực hiện như thế nào?
• Điều kiện gì để được cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre?

Ai là người có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre?

Theo Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 43/2021/QĐ-UBND của tỉnh Bến Tre thì thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Giấy phép xây dựng được quy định như sau:

- Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình theo quy định phải xin phép xây dựng trên địa bàn tỉnh gồm:

+ Công trình xây dựng cấp I, cấp II;

+ Công trình tín ngưỡng, công trình tôn giáo có quy mô cấp I, cấp II;

+ Công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng do tỉnh quản lý;

+ Công trình xây dựng thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (trừ công trình có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trong các khu công nghiệp).

- Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp cho Ban quản lý các khu công nghiệp cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc khu công nghiệp (kể cả công trình có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài).

- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý; các công trình còn lại ngoài công trình đã được phân cấp cho Sở Xây dựng và Ban quản lý các khu công nghiệp.

- Đối với công trình xây dựng trong các dự án khu tái định cư, khu đô thị mới đã có hạ tầng đô thị hoàn chỉnh thì việc cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo quyết định của cấp có thẩm quyền ban hành quy định quản lý xây dựng cho từng dự án.

- Cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó thực hiện việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

- Đối với dự án đầu tư có nhiều công trình với nhiều cấp công trình khác nhau thì thống nhất một cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho tất cả các công trình của dự án phù hợp với thẩm quyền quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều này.

- Cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó tiếp tục thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với trường hợp có nhu cầu thay đổi thiết kế xây dựng làm thay đổi cấp công trình dẫn đến thay đổi về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Riêng việc thẩm định, thẩm tra thiết kế xây dựng điều chỉnh trong hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng thực hiện theo đúng thẩm quyền đã được phân cấp phù hợp với cấp công trình thay đổi.

Ai là người có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre? Điều kiện và mức phí để được cấp Giấy phép xây dựng?

Trình tự cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép tỉnh Bến Tre được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 43/2021/QĐ-UBND quy định về trình tự cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép tỉnh Bến Tre như sau:

- Thời gian và quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 102 Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 và khoản 36 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Điều 54 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021.

- Tùy theo đặc điểm, tình hình của từng cơ quan cấp giấy phép xây dựng trong việc thực hiện cải cách thủ tục hành chính mà xây dựng quy trình cấp giấy phép xây dựng với thời gian giải quyết không vượt quá (giảm hơn) thời gian theo quy định tại khoản 1 Điều này.

- Đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực phải di dời khẩn cấp (nhà ở bị giải tỏa phải di dời khẩn cấp để bàn giao mặt bằng thực hiện dự án đầu tư; hoặc trong vùng bị tác động do thiên tai gây ra) có xác nhận của chính quyền địa phương khi lập thủ tục đề nghị cấp phép xây dựng thì cơ quan cấp giấy phép phải ưu tiên giải quyết trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nhằm tạo điều kiện cho hộ gia đình sớm ổn định cuộc sống.

- Xử lý hồ sơ hết hạn theo quy định nhưng chưa được xem xét:

+ Trường hợp đến hạn theo quy định tại khoản 1 Điều này nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

+ Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để xem xét trong thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này và điểm a khoản này, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền chưa xem xét cấp giấy phép hoặc không có văn bản trả lời cụ thể thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

- Xin ý kiến của cơ quan có liên quan:

Trường hợp hồ sơ phải xin ý kiến của cơ quan có liên quan thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư được biết. Thời gian chờ xin ý kiến của cơ quan có liên quan không tính vào thời gian xét cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 (nếu có) Điều này.

Điều kiện gì để được cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre?

Theo Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 43/2021/QĐ-UBND của tỉnh Bến Tre thì điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng bao gồm:

- Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng đối với các loại công trình xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 91, 92, 93 Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 và khoản 31, 32 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021.

- Đối với khu vực chưa có quy hoạch phân khu hoặc chi tiết xây dựng; khu vực chưa có ban hành quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị thì cho phép tạm thời căn cứ quy hoạch chung xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xem xét cấp giấy phép xây dựng.

- Các xã đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị (loại V) của cấp có thẩm quyền thì việc quản lý cấp giấy phép xây dựng được áp dụng như khu vực đô thị.

Trên đây là những quy định cụ thể về điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre cũng như thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng ở tỉnh Bến Tre.