Điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng ở Thành phố Cần Thơ? Để được cấp Giấy phép xây dựng thì tốn chi phí bao nhiêu?

Nội dung chính

• Ai là người được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Cần Thơ?
• Điều kiện nào để được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Cần Thơ?
• Để được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Cần Thơ thì tốn phí bao nhiêu?
• Việc quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP Cần Thơ được quy định ra sao?

Ai là người được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Cần Thơ?

Theo Điều 2 Quyết định 08/2017/QĐ-UBND (được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Quyết định 19/2021/QĐ-UBND) thì người được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Cần Thơ bao gồm:

- Sở Xây dựng: Cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II; công trình và nhà ở nằm trên địa giới hành chính từ hai quận, huyện trở lên trên địa bàn thành phố (trừ các công trình quy định tại khoản 2 Điều này)

- Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ: Cấp giấy phép xây dựng công trình trong các khu chế xuất, khu công nghiệp thuộc phạm vi quản lý.

Điều kiện nào để được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Cần Thơ? Để được cấp Giấy phép xây dựng thì tốn phí bao nhiêu?

Điều kiện nào để được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Cần Thơ?

Theo Điều 3 Quyết định 08/2017/QĐ-UBND (được sửa đổi bởi Quyết định 19/2021/QĐ-UBND) thì cần đáp ứng các điều kiện sau đây để được cấp Giấy phép xây dựng (có thời hạn):

- Quy mô xây dựng:

+ Nhà ở riêng lẻ: Cho phép xây dựng tối đa 02 tầng (01 trệt, 01 lầu), chiều cao công trình tối đa là 10m (tính từ nền tầng trệt hoàn thiện).

+ Công trình xây dựng (trừ nhà ở riêng lẻ): Cho phép xây dựng công trình với quy mô cấp IV (cấp công trình được xác định theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng).

- Thời gian tồn tại của công trình:

Thời gian tồn tại của công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn tùy thuộc theo từng khu vực, được xác định cụ thể như sau:

+ Đối với khu vực đã có quy hoạch và đã xác định chính xác thời điểm thực hiện quy hoạch xây dựng thì thời gian tồn tại của công trình được tính cho đến thời điểm thực hiện quy hoạch.

+ Đối với khu vực đã có quy hoạch, nhưng chưa xác định được thời điểm thực hiện quy hoạch thì thời gian tồn tại của công trình là ba năm (03 năm) tính từ ngày cấp giấy phép xây dựng. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Để được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Cần Thơ thì tốn phí bao nhiêu?

Theo Phụ lục VI Lệ phí quản lý nhà nước liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản ban hành kèm theo Nghị quyết 03/2017/NQ-HĐND của TP Cần Thơ quy định về lệ phí cấp Giấy phép xây dựng như sau:

Việc quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP Cần Thơ được quy định ra sao?

Theo Quyết định 07/2020/QĐ-UBND của TP Cần Thơ thì một số nội dung về quản lý trật tự xây dựng được đề cập như sau:

Nguyên tắc chung:

- Tất cả công trình xây dựng trên địa bàn thành phố phải được kiểm tra từ khi khởi công đến khi hoàn thành đưa vào sử dụng (trừ công trình bí mật Nhà nước; công trình an ninh, quốc phòng); mọi hành vi vi phạm hành chính phải được phát hiện, ngăn chặn kịp thời và xử lý kiên quyết ngay từ khi mới phát sinh; mọi hậu quả do vi phạm hành chính gây ra phải được khắc phục theo đúng quy định của pháp luật.

- Việc xử lý công trình vi phạm quy định về trật tự xây dựng phải được tiến hành nhanh chóng, công khai, khách quan, đúng thẩm quyền, bảo đảm công bằng, đúng quy định của pháp luật.

- Cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng mà dung túng, bao che, không xử lý hoặc xử lý không kịp thời thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định pháp luật.

Các công trình kiểm tra về trật tự xây dựng:

- Công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

- Công trình có cấp giấy phép xây dựng.

- Công trình được miễn giấy phép xây dựng.

Tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng:

- Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng các công trình:

+ Các công trình do Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 104 Luật Xây dựng;

+ Công trình được miễn giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng, trừ các công trình do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp phép xây dựng.

- Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng các công trình trong khu công nghiệp, khu chế xuất thuộc phạm vi quản lý.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng các công trình sau:

+ Các công trình do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp phép xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 104 Luật Xây dựng;

+ Công trình được miễn giấy phép xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định thiết kế xây dựng.

- Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng các công trình trên địa bàn quản lý trừ các công trình tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều này.