Đề xuất quy định thành lập và công nhận cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản như thế nào?

Nội dung chính

• Điều kiện thành lập đối với cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản được đề xuất thế nào?
• Định hướng công nhận cơ sở đủ điều kiện đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản như thế nào?
• Đề xuất về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như thế nào?

Điều kiện thành lập đối với cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản được đề xuất thế nào?

Đề xuất tại Điều 78 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) Tải, đối với cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, quản lý vận hành công trình xây dựng (gọi tắt là cơ sở đào tạo) phải đảm bảo điều kiện thành lập sau đây:

(1) Các cơ sở đào tạo phải có tư cách pháp nhân được cơ quan có thẩm quyền cho phép hoạt động trong lĩnh vực đào tạo.

(2) Cơ sở vật chất phục vụ đào tạo

Phòng học có diện tích phù hợp với số lượng học viên, trang thiết bị đáp ứng nhu cầu giảng dạy và học tập. Trường hợp đi thuê phòng học thì phải có hợp đồng thuê theo quy định của pháp luật (không được thuê nhà ở làm nơi tổ chức giảng dạy).

(3) Giảng viên

- Cơ sở đào tạo phải có ít nhất 30% giảng viên trong biên chế hoặc có hợp đồng không xác định thời hạn (có đóng bảo hiểm) trên tổng số giảng viên tham gia giảng dạy;

- Tiêu chuẩn giảng viên: là các nhà giáo chuyên nghiệp, các chuyên gia, các cán bộ quản lý, có trình độ từ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với nội dung tham gia giảng dạy; Giảng viên phải có kinh nghiệm thực tế từ 05 năm trở lên.

(4) Tài liệu giảng dạy

- Cơ sở đào tạo phải có giáo trình giảng dạy và bộ đề kiểm tra có nội dung phù hợp với Chương trình khung do Bộ Xây dựng ban hành. Thủ trưởng cơ sở đào tạo phải phê duyệt và chịu trách nhiệm về nội dung giáo trình giảng dạy;

- Chương trình khung được chia làm 03 phần bao gồm:

+ Chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

+ Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

+ Chương trình khung đào tạo quản lý vận hành công trình xây dựng.

(5) Cơ sở thực hành

Cơ sở đào tạo phải tổ chức cho học viên thực hành tại các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; các sàn giao dịch bất động sản, các doanh nghiệp quản lý bất động sản trong thời gian tối thiểu là 05 ngày.

(6) Quản lý đào tạo

Cơ sở đào tạo phải có bộ máy quản lý để tổ chức các khóa đào tạo, lưu trữ hồ sơ học viên, hồ sơ tài liệu liên quan tới công tác đào tạo; có quy chế quản lý đào tạo; người phụ trách khóa học có kinh nghiệm 03 năm trở lên trong việc tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ.

Đề xuất quy định thành lập và công nhận cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Định hướng công nhận cơ sở đủ điều kiện đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản như thế nào?

Các cơ sở đào tạo có nhu cầu và đáp ứng đủ điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản thì lập 01 bộ hồ sơ gửi về Bộ Xây dựng để được xem xét, công nhận là cơ sở đủ điều kiện đào tạo theo đề xuất tại Điều 79 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) Tải.

Bộ Xây dựng quy định chi tiết về tổ chức đào tạo, cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học; hồ sơ đăng ký công nhận cơ sở đủ điều kiện đào tạo.

Đề xuất về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như thế nào?

Điều 81 Dự thảo Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) Tải đề xuất quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Các cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;

b. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

c. Tốt nghiệp Trung cấp trở lên; có ít nhất 02 năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản.

2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 02 năm.

3. Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

4. Bộ Xây dựng quy định chi tiết về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản được đề xuất tại Điều 80 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) Tải, các thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

- Phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

- Tốt nghiệp Trung cấp trở lên; có ít nhất 02 năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản.

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.

- Bộ Xây dựng quy định cụ thể về tổ chức kỳ thi sát hạch.

Như vậy, các cá nhân để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trước hết phải hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký dự thi sát hạch do Bộ Xây dựng tổ chức.