Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có sự thay đổi thông tin về bên thế chấp, tài sản thế chấp như thế nào?

Nội dung chính

• Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có sự thay đổi thông tin về bên thế chấp, tài sản thế chấp như thế nào?
• Các trường hợp nào đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?
• Sở Tư pháp có trách nhiệm như thế nào trong hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?

Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có sự thay đổi thông tin về bên thế chấp, tài sản thế chấp như thế nào?

Căn cứ tại Điều 13 Thông tư 07/2019/TT-BTP quy định đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có sự thay đổi thông tin về bên thế chấp, tài sản thế chấp như sau:

- Trong các trường hợp sau đây, người yêu cầu đăng ký thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trước khi thực hiện việc đăng ký thế chấp:

+ Thông tin về số hiệu thửa đất, diện tích thửa đất không phù hợp với thông tin trên Giấy chứng nhận do dồn điền đổi thửa, đo đạc, xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.

+ Thông tin về tài sản gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận gồm: Loại nhà, tên tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, không phù hợp với thông tin trên Giấy chứng nhận do đo đạc, xác định lại diện tích, do xây dựng, sửa chữa.

- Trường hợp thay đổi thông tin về bên thế chấp trên Giấy chứng nhận; thay đổi thông tin về đơn vị hành chính hoặc thông tin khác liên quan đến tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do có quyết định, văn bản của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật thì:

+ Văn phòng đăng ký đất đai có thể thực hiện đồng thời thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

+ Hoặc xác nhận thay đổi với thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp quyết định, văn bản của cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản này áp dụng riêng cho bên thế chấp thì việc cung cấp quyết định, văn bản do người yêu cầu đăng ký thực hiện.

Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có sự thay đổi thông tin về bên thế chấp, tài sản thế chấp như thế nào? (Hình từ Internet)

Các trường hợp nào đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 4 Thông tư 07/2019/TT-BTP quy định các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm:

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất.

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất.

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

- Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật.

- Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký.

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp.

- Xóa đăng ký thế chấp.

Sở Tư pháp có trách nhiệm như thế nào trong hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 07/2019/TT-BTP quy định trong hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Sở Tư pháp có trách nhiệm như sau:

- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, cơ quan khác có liên quan xây dựng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành Quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương.

- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, tổ chức hành nghề công chứng, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan tại địa phương thực hiện quy định của pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra định kỳ hàng năm hoặc đột xuất theo quy định của pháp luật đối với Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương về thực hiện hoạt động đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.