Chuyên đề và nội dung của kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản từ ngày 01/8/2024 gồm những gì?

Nội dung chính

• Chuyên đề và nội dung của kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản từ ngày 01/8/2024 gồm những gì?
• Nội dung thực hành và hình thức kiểm tra cuối khóa về điều hành sàn giao dịch bất động sản như thế nào?
• Thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định ra sao?

Chuyên đề và nội dung của kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản từ ngày 01/8/2024 gồm những gì?

Căn cứ Điều 7 Thông tư 04/2024/TT-BXD quy định kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

Kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

- Chuyên đề 1: Tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

+ Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản;

+ Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản;

+ Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

+ Điều kiện thành lập và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

+ Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

+ Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;

+ Xác nhận giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản;

+ Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch;

+ Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản.

- Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

+ Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;

+ Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;

+ Lập hồ sơ thương vụ môi giới;

+ Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;

+ Marketing bất động sản;

+ Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;

+ Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;

+ Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.

Chuyên đề và nội dung của kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản từ ngày 01/8/2024 gồm những gì? (Hình ảnh Internet)

Nội dung thực hành và hình thức kiểm tra cuối khóa về điều hành sàn giao dịch bất động sản như thế nào?

Căn cứ Điều 8 Thông tư 04/2024/TT-BXD quy định về nội dung thực hành và hình thức kiểm tra cuối khóa về điều hành sàn giao dịch bất động sản như sau:

Thực hành và kiểm tra cuối khóa

1. Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề: Tìm hiểu thực tế hoạt động của 1 - 2 sàn giao dịch bất động sản; viết báo cáo thu hoạch; Giải quyết một số tình huống thực tế.

2. Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:

- Thời gian kiểm tra mỗi phần: 120 phút.

- Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.

Theo đó, nội dung thực hành và hình thức kiểm tra cuối khóa về điều hành sàn giao dịch bất động sản, cụ thể như sau:

- Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề: Tìm hiểu thực tế hoạt động của 1 - 2 sàn giao dịch bất động sản; viết báo cáo thu hoạch; Giải quyết một số tình huống thực tế.

- Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.

- Thời gian kiểm tra mỗi phần: 120 phút.

Thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

(1) Cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.

(2) Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.

Ngoài ra, cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản cần đáp ứng yêu cầu tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:

- Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản có tư cách pháp nhân và thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng được thành lập theo quy định của Luật Giáo dục nghề nghiệp 2014 hoặc Luật Giáo dục đại học 2012;

+ Doanh nghiệp được thành lập và có ngành, nghề kinh doanh về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn;

+ Đối với tổ chức khác phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thành lập và giao chức năng, nhiệm vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn.

- Cơ sở vật chất phục vụ đào tạo, giảng viên, bộ máy quản lý đào tạo theo pháp luật về giáo dục có liên quan.

- Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có giáo trình giảng dạy có nội dung phù hợp với Chương trình khung do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.