Chỉnh lý thông tin đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng đất có làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký trước hay không?

Nội dung chính

• Văn phòng đăng ký đất đai có sai sót trong nội dung đăng ký biện pháp bảo đảm thì có phải thông báo cho người yêu cầu hay không?
• Mẫu thông báo việc chỉnh lý thông tin đăng ký của Văn phòng đăng ký đất đai được quy định như thế nào?
• Chỉnh lý thông tin đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng đất có làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký trước hay không?

Văn phòng đăng ký đất đai có sai sót trong nội dung đăng ký biện pháp bảo đảm thì có phải thông báo cho người yêu cầu hay không?

Căn cứ Điều 19 Nghị định 99/2022/NĐ-CP có quy định:

Chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký

Trường hợp thông tin trong nội dung đã được đăng ký không phù hợp với nội dung được kê khai trên Phiếu yêu cầu đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký thì cơ quan này có trách nhiệm chỉnh lý ngay khi phát hiện có thông tin sai sót để phù hợp với Phiếu yêu cầu đăng ký, đồng thời thông báo việc chỉnh lý bằng văn bản theo Mẫu số 07a, Mẫu số 07d, Mẫu số 10b hoặc Mẫu số 10c tại Phụ lục cho người yêu cầu đăng ký. Kết quả chỉnh lý không làm thay đổi hoặc không làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký.

Trường hợp chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký do lỗi của người yêu cầu đăng ký thì việc chỉnh lý thông tin này được thực hiện theo thủ tục đăng ký thay đổi quy định tại Nghị định này.

Theo đó, Văn phòng đăng ký đất đai có sai sót trong nội dung đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thì cơ quan này phải chỉnh lý ngay và gửi thông báo việc chỉnh lý bằng văn bản cho người yêu cầu đăng ký.

Chỉnh lý thông tin đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng đất có làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký trước hay không? (Hình từ Internet)

Mẫu thông báo việc chỉnh lý thông tin đăng ký của Văn phòng đăng ký đất đai được quy định như thế nào?

Hiện nay Mẫu thông báo việc chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quy định tại Mẫu số 07a ban hành kèm theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP, cụ thể:

Tải Mẫu thông báo việc chỉnh lý thông tin đăng ký của Văn phòng đăng ký đất đai: tại đây

Chỉnh lý thông tin đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng đất có làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký trước hay không?

Căn cứ Điều 19 Nghị định 99/2022/NĐ-CP có quy định:

Chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký

Trường hợp thông tin trong nội dung đã được đăng ký không phù hợp với nội dung được kê khai trên Phiếu yêu cầu đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký thì cơ quan này có trách nhiệm chỉnh lý ngay khi phát hiện có thông tin sai sót để phù hợp với Phiếu yêu cầu đăng ký, đồng thời thông báo việc chỉnh lý bằng văn bản theo Mẫu số 07a, Mẫu số 07d, Mẫu số 10b hoặc Mẫu số 10c tại Phụ lục cho người yêu cầu đăng ký. Kết quả chỉnh lý không làm thay đổi hoặc không làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký.

Trường hợp chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký do lỗi của người yêu cầu đăng ký thì việc chỉnh lý thông tin này được thực hiện theo thủ tục đăng ký thay đổi quy định tại Nghị định này.

Theo đó, đối với trường hợp do lỗi của cơ quan đăng ký thì việc chỉnh lý thông tin đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng đất không làm thay đổi hoặc không làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký.

Còn đối với trường hợp chỉnh lý thông tin có sai sót trong đăng ký nhưng do lỗi của người yêu cầu đăng ký, thì căn cứ điểm c khoản 1 Điều 6 Nghị định 99/2022/NĐ-CP có quy định:

Hiệu lực của đăng ký

1. Hiệu lực của đăng ký được xác định như sau:

...

c) Việc đăng ký thay đổi không làm thay đổi thời điểm có hiệu lực hoặc không làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký, trừ trường hợp bổ sung tài sản bảo đảm hoặc bổ sung nghĩa vụ được bảo đảm hoặc thay đổi thông tin hoặc chỉnh lý thông tin có sai sót do lỗi của người yêu cầu đăng ký về số khung của phương tiện giao thông cơ giới đường bộ, thông tin khác quy định tại các khoản 3, 4, 7 và 8 Điều 45 Nghị định này thì thời điểm có hiệu lực đối với phần nội dung được thay đổi là thời điểm cơ quan đăng ký ghi, cập nhật nội dung thay đổi vào Sổ đăng ký hoặc vào Cơ sở dữ liệu.

Theo đó, việc chỉnh lý thông tin đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng đất không ảnh hướng đến hiệu lực của đăng ký.