Chi tiết giá đất nông nghiệp ở địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020-2024 là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Giá đất mà Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng sẽ được căn cứ sử dụng trong những trường hợp nào?
• Những ai sẽ thuộc đối tượng áp dụng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh?
• Giá đất nông nghiệp ở địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất mà Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng sẽ được căn cứ sử dụng trong những trường hợp nào?

>>Xem thêm: Tải về Tổng hợp các văn bản hiện hành về Luật Đất đai mới nhất

Căn cứ khoản 2 Điều 1 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND của TP Hồ Chí Minh thì bảng giá đất này được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Giá đất nông nghiệp ở TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu? Giá đất mà TP Hồ Chí Minh áp dụng sẽ được căn cứ để làm gì?

Những ai sẽ thuộc đối tượng áp dụng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh?

Theo Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND của TP Hồ Chí Minh thì những đối tượng sau đây sẽ thuộc đối tượng của Quyết định này:

"Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, thẩm định bảng giá đất, định giá đất cụ thể

2. Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất

3. Người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân khác có liên quan"

Giá đất nông nghiệp ở địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Theo Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND của TP Hồ Chí Minh thì ác quy định về giá đất nông nghiệp ở TP Hồ Chí Minh như sau:

(1) Phân khu vực và vị trí đất:

(a) Khu vực: đất nông nghiệp được phân thành ba (03) khu vực:

- Khu vực I: thuộc địa bàn các quận;

- Khu vực II: thuộc địa bàn các huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi;

- Khu vực III: địa bàn huyện Cần Giờ

(b) Vị trí:

- Đối với đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản: Chia làm ba (03) vị trí:

+ Vị trí 1: tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 200m;

+ Vị trí 2: không tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 400m;

+ Vị trí 3: các vị trí còn lại

- Đối với đất làm muối: chia làm ba (03) vị trí:

+ Vị trí 1: thực hiện như cách xác định đối với đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản;

+ Vị trí 2: có khoảng cách đến đường giao thông thủy, đường bộ hoặc đến kho muối tập trung tại khu vực sản xuất trong phạm vi 400m;

+ Vị trí 3: các vị trí còn lại

(2) Bảng giá các loại đất nông nghiệp:

(a) Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác (Bảng 1):

Đơn vị tính: đồng/m²

b) Bảng giá đất trồng cây lâu năm (Bảng 2):

Đơn vị tính: đồng/m²

c) Bảng giá đất rừng sản xuất (Bảng 3):

Đơn vị tính: đồng/m²

* Đối với đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất

(d) Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản (Bảng 4):

Đơn vị tính: đồng/m²

(đ) Bảng giá đất làm muối (Bảng 5):

Đơn vị tính: đồng/m

(e) Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được tính bằng 150% đất nông nghiệp cùng khu vực của cùng loại đất

Tải về bảng giá đất cụ thể chi tiết giai đoạn 2020-2024 ở Thành phố Hồ Chí Minh: tại đây.