Chỉ một trong các bên đương sự nhất trí mời tổ chức định giá tài sản trong vụ án dân sự, một hoặc các bên còn lại không nhất trí thì xử lý như thế nào?

Nội dung chính

• Đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản trong vụ án dân sự không?
• Chỉ một trong các bên đương sự nhất trí mời tổ chức định giá tài sản trong vụ án dân sự, một hoặc các bên còn lại không nhất trí thì xử lý như thế nào?
• Trình tự, thủ tục thành lập Hội đồng định giá, định giá tài sản trong vụ án dân sự được quy định như thế nào?

Đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản trong vụ án dân sự không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định như sau:

Định giá tài sản, thẩm định giá tài sản

....

2. Các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án.

Việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản.

Theo đó, đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án.

Chỉ một trong các bên đương sự nhất trí mời tổ chức định giá tài sản trong vụ án dân sự, một hoặc các bên còn lại không nhất trí thì xử lý như thế nào?

Chỉ một trong các bên đương sự nhất trí mời tổ chức định giá tài sản trong vụ án dân sự, một hoặc các bên còn lại không nhất trí thì xử lý như thế nào?

Căn cứ vào điểm b khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định như sau:

Định giá tài sản, thẩm định giá tài sản

...

3. Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

...

b) Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;

Đồng thời căn cứ tại tiểu mục 4 Mục III Công văn 206/TANDTC-PC 2022 hướng dẫn như sau:

Theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì các đương sự có quyền thỏa thuận mời một tổ chức định giá độc lập, sau khi định giá sẽ căn cứ vào giá ghi trong chứng thư định giá của tổ chức định giá để giải quyết. Tuy nhiên, trường hợp chỉ một trong các bên đương sự nhất trí mời tổ chức định giá, một hoặc các bên còn lại không nhất trí thì trường hợp này xử lý như thế nào?

Khoản 2 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định:

“2. Các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án.

Việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản ”.

Như vậy, theo quy định trên thì các đương sự trong vụ án có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án để giải quyết tranh chấp, việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản. Tuy nhiên, trường hợp chỉ một trong các bên nhất trí mời tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và các bên còn lại không nhất trí là trường hợp các bên không thỏa thuận được việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản. Do đó, Tòa án phải ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015[2] để làm căn cứ giải quyết vụ án.

Theo đó, trường hợp chỉ một trong các bên nhất trí mời tổ chức định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản trong vụ án dân sự và các bên còn lại không nhất trí là trường hợp các bên không thỏa thuận được việc lựa chọn tổ chức định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản thì, Tòa án phải ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá để làm căn cứ giải quyết vụ án.

Trình tự, thủ tục thành lập Hội đồng định giá, định giá tài sản trong vụ án dân sự được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về trình tự, thủ tục thành lập Hội đồng định giá, định giá tài sản được quy định như sau:

- Hội đồng định giá do Tòa án thành lập gồm Chủ tịch Hội đồng định giá là đại diện cơ quan tài chính và thành viên là đại diện các cơ quan chuyên môn có liên quan. Người đã tiến hành tố tụng trong vụ án đó, người quy định tại Điều 52 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 không được tham gia Hội đồng định giá.

- Hội đồng định giá chỉ tiến hành định giá khi có mặt đầy đủ các thành viên của Hội đồng.

- Trong trường hợp cần thiết, đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản định giá được mời chứng kiến việc định giá.

- Các đương sự được thông báo trước về thời gian, địa điểm tiến hành định giá, có quyền tham dự và phát biểu ý kiến về việc định giá. Quyền quyết định về giá đối với tài sản định giá thuộc Hội đồng định giá;

- Cơ quan tài chính và các cơ quan chuyên môn có liên quan có trách nhiệm cử người tham gia Hội đồng định giá và tạo điều kiện để họ làm nhiệm vụ.

- Người được cử làm thành viên Hội đồng định giá có trách nhiệm tham gia đầy đủ vào việc định giá. Trường hợp cơ quan tài chính, các cơ quan chuyên môn không cử người tham gia Hội đồng định giá thì Tòa án yêu cầu cơ quan quản lý có thẩm quyền trực tiếp chỉ đạo cơ quan tài chính, cơ quan chuyên môn thực hiện yêu cầu của Tòa án.

- Người được cử tham gia Hội đồng định giá không tham gia mà không có lý do chính đáng thì Tòa án yêu cầu lãnh đạo cơ quan đã cử người tham gia Hội đồng định giá xem xét trách nhiệm, cử người khác thay thế và thông báo cho Tòa án biết để tiếp tục tiến hành định giá;

- Việc định giá phải được lập biên bản, trong đó ghi rõ ý kiến của từng thành viên, đương sự nếu họ tham dự. Quyết định của Hội đồng định giá phải được quá nửa tổng số thành viên biểu quyết tán thành. Các thành viên Hội đồng định giá, đương sự, người chứng kiến ký tên hoặc điểm chỉ vào biên bản.