Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng gồm bao nhiêu nội dung? Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng được xác định như thế nào?

Nội dung chính

• Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng gồm bao nhiêu nội dung?
• Nguyên tắc xác định chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng được quy định ra sao?
• Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng được xác định như thế nào?

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng gồm bao nhiêu nội dung?

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện bao gồm những nội dung được quy định theo Điều 3 Thông tư 04/2022/TT-BXD (Có hiệu lực từ 01/01/2023) như sau:

(1) Bản vẽ bao gồm:

- Sơ đồ vị trí và mối liên hệ vùng;

- Bản đồ ranh giới và phạm vi lập quy hoạch huyện.

Thể hiện trên nền bản đồ phương án quy hoạch hệ thống đô thị, nông thôn trong quy hoạch tỉnh theo tỷ lệ thích hợp.

(2) Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch huyện bao gồm:

- Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch; căn cứ lập nhiệm vụ quy hoạch. Đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện phải luận cứ cơ sở xác định quy mô, phạm vi và ranh giới vùng lập quy hoạch.

- Khái quát đặc điểm tự nhiên và hiện trạng của vùng lập quy hoạch; các phương hướng phát triển và phương án quy hoạch tại các quy hoạch liên quan, có tác động đến vùng lập quy hoạch. Nêu khái quát những vấn đề tồn tại cần giải quyết trong quy hoạch huyện.

- Xác định quan điểm, mục tiêu quy hoạch; tính chất, chức năng của vùng.

- Cơ sở và phương pháp xác định động lực phát triển vùng; dự báo sơ bộ về: dân số, đất đai, tỷ lệ đô thị hóa, phát triển kinh tế,...; đề xuất lựa chọn các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo từng giai đoạn phát triển.

- Yêu cầu mức độ điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng vùng liên huyện, vùng huyện được lập quy hoạch; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng.

- Yêu cầu về nội dung chính của quy hoạch huyện.

- Xác định danh mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án quy hoạch; dự toán kinh phí; kế hoạch và tiến độ lập quy hoạch; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.

(3) Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Trước đây, hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện bao gồm những nội dung được quy định theo Điều 3 Thông tư 12/2016/TT-BXD (Hết hiệu lực từ 01/01/2023) như sau:

(1) Bản vẽ bao gồm:

+ Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng;

+ Bản đồ ranh giới và phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng vùng.

Thể hiện trên nền bản đồ địa hình theo tỷ lệ thích hợp.

(2) Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng:

+ Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch; căn cứ lập nhiệm vụ quy hoạch; cơ sở xác định quy mô, phạm vi và ranh giới vùng lập quy hoạch xây dựng.

+ Xác định quan Điểm, Mục tiêu quy hoạch; tính chất, chức năng, vai trò của vùng.

+ Yêu cầu cơ bản về nội dung, mức độ Điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng vùng lập quy hoạch.

+ Cơ sở và phương pháp xác định động lực phát triển vùng; dự báo sơ bộ về: dân số, đất đai, tỷ lệ đô thị hóa, phát triển kinh tế - xã hội…; đề xuất lựa chọn các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong đồ án quy hoạch xây dựng vùng.

+ Yêu cầu về định hướng phát triển không gian vùng lập quy hoạch: Hệ thống đô thị, nông thôn; các khu chức năng đặc thù (cấp quốc gia, cấp tỉnh); hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cấp vùng và các yêu cầu về đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng vùng.

+ Xác định danh Mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án; kế hoạch và tiến độ tổ chức lập quy hoạch.

(3) Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Nguyên tắc xác định chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng được quy định ra sao? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc xác định chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng được quy định ra sao?

Theo khoản 3 Điều 3 Thông tư 20/2019/TT-BXD quy định như sau:

Nguyên tắc xác định chi phí

…

3. Chi phí lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị (gọi tắt là nhiệm vụ, đồ án quy hoạch) được xác định phù hợp với nội dung công việc, tiến độ công việc, yêu cầu về chất lượng theo quy định. Chi phí lập đồ án quy hoạch được xem xét điều chỉnh khi nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương làm thay đổi mặt bằng tiền lương chuyên gia ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí lập đồ án quy hoạch hoặc trong trường hợp kéo dài thời gian thực hiện đồ án quy hoạch không do lỗi của đơn vị lập đồ án quy hoạch, thì cấp phê duyệt dự toán chi phí lập đồ án quy hoạch có trách nhiệm xem xét, điều chỉnh chi phí lập đồ án quy hoạch cho phù hợp. Việc điều chỉnh chi phí lập đồ án quy hoạch phải phù hợp với nguồn vốn sử dụng, hình thức hợp đồng và các quy định của pháp luật có liên quan.

Theo đó, chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng được xác định theo nguyên tắc phù hợp với nội dung công việc, tiến độ công việc, yêu cầu về chất lượng theo quy định.

Chi phí lập đồ án quy hoạch được xem xét điều chỉnh khi nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương làm thay đổi mặt bằng tiền lương chuyên gia ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí lập đồ án quy hoạch hoặc trong trường hợp kéo dài thời gian thực hiện đồ án quy hoạch không do lỗi của đơn vị lập đồ án quy hoạch, thì cấp phê duyệt dự toán chi phí lập đồ án quy hoạch có trách nhiệm xem xét, điều chỉnh chi phí lập đồ án quy hoạch cho phù hợp. Việc điều chỉnh chi phí lập đồ án quy hoạch phải phù hợp với nguồn vốn sử dụng, hình thức hợp đồng và các quy định của pháp luật có liên quan.

Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng được xác định như thế nào?

Theo điểm a khoản 1 Điều 6 Thông tư 20/2019/TT-BXD quy định như sau:

Xác định chi phí lập nhiệm vụ, thẩm định nhiệm vụ quy hoạch

1. Nội dung nhiệm vụ quy hoạch được quy định tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng, Nghị định về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị, các Nghị định chuyên ngành có liên quan và các văn bản hướng dẫn.

2. Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xác định như sau:

a) Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng huyện, vùng liên huyện được xác định trên cơ sở quy mô diện tích, mật độ dân số của vùng quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 1 - Phụ lục số 1.

….

Dẫn chiếu theo Bảng số 1 - Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư 20/2019/TT-BXD quy định như sau:

Theo đó, căn cứ nội dung nêu trên quy định các xác định chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng rên cơ sở quy mô diện tích, mật độ dân số của vùng quy hoạch và định mức chi phí theo quy định.