Hồ sơ hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh bao gồm các tài liệu nào? Hướng dẫn lập Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh chi tiết?

Nội dung chính

• Hồ sơ hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh bao gồm các tài liệu nào?
• Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh bao gồm các nội dung cơ bản nào?
• Hướng dẫn lập Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh chi tiết?

Hồ sơ hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh bao gồm các tài liệu nào?

Theo quy định tại Điều 72 Luật Đấu thầu 2023 về hồ sơ hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh:

Theo đó, hồ sơ hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh bao gồm các tài liệu sau đây:

(1) Văn bản hợp đồng;

(2) Phụ lục hợp đồng (nếu có);

(3) Biên bản đàm phán, hoàn thiện hợp đồng;

(4) Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

(5) Hồ sơ dự thầu và tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được lựa chọn;

(6) Hồ sơ mời thầu và tài liệu sửa đổi, bổ sung hồ sơ mời thầu;

(7) Tài liệu khác có liên quan.

Hồ sơ hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh bao gồm các tài liệu nào? (Hình từ Internet)

Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh bao gồm các nội dung cơ bản nào?

Theo quy định tại Điều 73 Luật Đấu thầu 2023 về nội dung hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh:

Theo đó, hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh bao gồm các nội dung cơ bản sau đây:

- Thông tin về các bên ký kết hợp đồng, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng, thời hạn hợp đồng;

- Thông tin về dự án đầu tư kinh doanh, bao gồm:

+ Mục tiêu, địa điểm, tiến độ thực hiện dự án;

+ Quy mô và tổng vốn đầu tư;

+ Điều kiện sử dụng đất và tài nguyên khác (nếu có);

+ Phương án, yêu cầu về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức xây dựng công trình phụ trợ (nếu có);

+ Bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường;

+ Trường hợp bất khả kháng và phương án xử lý trong trường hợp bất khả kháng;

- Trách nhiệm thực hiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức xây dựng công trình phụ trợ (nếu có); giao đất, cho thuê đất (nếu có);

- Nghĩa vụ của nhà đầu tư trong việc thực hiện các cam kết đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu; việc thành lập doanh nghiệp để quản lý dự án đầu tư kinh doanh (nếu có);

- Bảo đảm thực hiện hợp đồng; các nguyên tắc, điều kiện sửa đổi, chấm dứt hợp đồng; chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Pháp luật điều chỉnh hợp đồng và cơ chế giải quyết tranh chấp.

Lưu ý: Về thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh (Điều 74 Luật Đấu thầu 2023):

- Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh là khoảng thời gian thực hiện hợp đồng được xác định trong hợp đồng ký kết giữa các bên.

- Thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh được tính từ thời điểm hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh có hiệu lực cho đến khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ thực hiện các cam kết đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu và các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh.

- Hết thời hạn hợp đồng, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Hướng dẫn lập Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh chi tiết?

Hướng dẫn lập Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh chi tiết được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 23/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

A. Về thành phần Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

1. Văn bản thỏa thuận của các bên về hợp đồng, bao gồm: căn cứ pháp lý ký kết hợp đồng dự án; thông tin về các bên ký kết hợp đồng dự án; hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên; thời hạn hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

2. Điều kiện chung của hợp đồng, bao gồm các nội dung áp dụng chung và nội dung đặc thù phù hợp với ngành và lĩnh vực của dự án.

3. Điều kiện cụ thể của hợp đồng, bao gồm các nội dung tương ứng với điều kiện chung khi áp dụng đối với từng dự án cụ thể.

4. Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng (nếu có).

B. Về Nội dung cơ bản của Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

Các nội dung dưới đây được sắp xếp, trình bày trong các thành phần của Hợp đồng mẫu dự án đầu tư kinh doanh căn cứ tính chất, đặc điểm của từng ngành, lĩnh vực của dự án:

Xem chi tiết hướng dẫn từng nội dung: Tại đây